閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個(gè)單位房子，是房改房，說是有土地出讓金1%,對(duì)這方面也不懂，別交了錢將來影響自己的利益，對(duì)于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

楊夢(mèng)珂

就是這個(gè)房子以前沒有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，交這個(gè)錢是補(bǔ)以前沒有辦理土地證的錢。

參參媽

都得交  正常辦理就好了

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子
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3 A+ z2 f4 i5 M我買也交了，，

老實(shí)魚

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒有交過土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過戶需要落實(shí)土地性質(zhì)，原來過戶不看有沒有土地證
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$ C, I! u! v, }  l6 Q& O! L房改房出售需要重新測(cè)繪，一般都會(huì)比原來房產(chǎn)證測(cè)大，因?yàn)殛柵_(tái)一般是虛線，或者顯示半陽，算了一半的面積，也有測(cè)繪小了的，這種幾率比較小
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其他沒有什么**的~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實(shí)魚 的帖子9 e( [+ r8 w8 I

6 s& J! m. ?% U9 F) @, s5 z6 r是不是過戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒法過戶了嗎？我們?cè)诮挥喗鹎澳茏约翰榭赐恋匦再|(zhì)嗎？萬一交了定金再過不了戶就麻煩了

老實(shí)魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:419 j" W# [' r+ }6 M$ e! b
回復(fù) 老實(shí)魚 的帖子
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是不是過戶的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒法過戶了嗎？我們?cè)诮挥喗?...

. S% d+ o) \/ g$ T1 g& P目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過不了戶
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9 h+ V' {: ?$ U5 q5 k* k% |+ D我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒查到，房管局給開一個(gè)什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒事，可以過戶~~
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不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~