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‹ 上一主題\|下一主題 ›	go 回復: 7 \| 瀏覽: 4631 \|倒序瀏覽 \| 字體: tT 急尋高人指點，單位房改房買賣注意的事項 [復制鏈接]

閃耀的心

高三

Rank: 16

媽豆: 6613
寶寶生日: 2010-10-27
帖子: 842

1^#

最近在看二手房子，看了幾個單位房子，是房改房，說是有土地出讓金1%,對這方面也不懂，別交了錢將來影響自己的利益，對于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

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楊夢珂

碩士

Rank: 20

媽豆: 23896
寶寶生日: 2007-04-21
帖子: 4983

2^#

就是這個房子以前沒有辦理土地證，現在房產證和土地證合成一個不動產權證了，交這個錢是補以前沒有辦理土地證的錢。

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參參媽

大專

Rank: 17

媽豆: 9581
寶寶生日: 0000-00-00
帖子: 1376

3^#

都得交正常辦理就好了

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閃耀的心

高三

Rank: 16

媽豆: 6613
寶寶生日: 2010-10-27
帖子: 842

4^#

謝謝大家，十分感謝

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黃家豆芽

高三

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媽豆: 5677
寶寶生日: 2013-06-20
帖子: 714

5^#

回復閃耀的心的帖子

我買也交了，，

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老實魚

我家二寶

高三

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媽豆: 6922
寶寶生日: 2016-05-25
帖子: 839

6^#

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒有交過土地出讓金的），現在二證合一，過戶需要落實土地性質，原來過戶不看有沒有土地證: p1 @- O+ H6 l4 t0 O

房改房出售需要重新測繪，一般都會比原來房產證測大，因為陽臺一般是虛線，或者顯示半陽，算了一半的面積，也有測繪小了的，這種幾率比較小
% V! L/ N3 D, D2 e4 Y2 H
其他沒有什么**的~~~

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閃耀的心

高三

Rank: 16

媽豆: 6613
寶寶生日: 2010-10-27
帖子: 842

7^#

回復老實魚的帖子' G$ P: K! K1 b% e9 v/ K& P5 D

是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金前能自己查看土地性質嗎？萬一交了定金再過不了戶就麻煩了

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老實魚

我家二寶

高三

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媽豆: 6922
寶寶生日: 2016-05-25
帖子: 839

8^#

閃耀的心發表于 2016-12-1 11:41
$ I; \9 S" e' \, V0 e/ k9 r: X3 h回復老實魚的帖子, c& P/ V. K/ m

. Z0 `1 S n7 b4 {0 s- f是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金 ...

目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過不了戶: F7 j# @! a4 h: S0 K2 e% i

我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒查到，房管局給開一個什么單子，去房子所屬區的土地資源局查的，然后查了沒事，可以過戶~~

不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~

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