明珠格格

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準備買房的親人們注意~

2016上半年房產政策大全，分分鐘省幾萬!

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降首付

在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

住房公積金存款利率上調

2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率，將統一按一年期定期存款基準利率執行，上調提升至1.50%。

降契稅、營業稅

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2016年2月22日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布調整契稅、營業稅。

降準

2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。降準以后銀行后續資金將更加寬裕，房貸有望繼續寬松，購房壓力持續降低。

營改增

2016年5月1日全面實施“營改增”，全稱“營業稅改征增值稅改革”，就是原來按營業稅征收的部分行業，現改為按增值稅征收。

還有近日，離職售樓員曝  光了11種房型！白送也千萬別買！趕緊來看看

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江湖一劍

回復 小小周111 的帖子4 r. c( P$ i( g
9 }1 ~' U1 R$ N
我覺得方正的戶型最好 有不少樓盤的戶型還都挺方正的

明珠格格

回復 angelafter 的帖子
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; l0 X# c7 b* T2 u  C9 rwuwuw

明珠格格

回復 趙大寶與趙小寶 的帖子
4 m7 x" d5 @1 }! l. t  A+ w# Y+ [- V4 ]! s8 i2 v
是的呢親~

angelafter

沒感覺省了

趙大寶與趙小寶

屏風很好的應對穿堂煞

江湖一劍

這幾種戶型也太奇葩了吧

小小周111

感覺沒有能買的戶型了呢
來自[媽媽網iPhone版]

明珠格格

回復 張扣扣 的帖子
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額 奏是奏是 不要買這些戶型哈

明珠格格

回復 紫溪媽媽 的帖子
0 P/ a2 F) m% ]  D  W+ g* [
9 [8 W4 k$ }1 f哈哈哈 謝謝親愛噠 支持

明珠格格

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走廊式的戶型

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有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。

解決方案

可以做一小塊門檻，然后加上珠簾類的軟隔斷，進行巧妙的遮擋。

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手qiang型的戶型

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有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手qiang，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。

解決方案1，進戶門正對就是廚房門口，這個地方要弄一個玄關為好。' X& S, ~7 f# L3 B- Y
2，廚房離餐廳過遠，還要經過客廳，最好廚房能做在空中花園處
1 f0 H( r: r& L5 h" l. u% P# x3，廁所門正對餐廳，試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢？廁所門掛上珠簾，而且門要經常關，還要保持廁所內通風。最好做個隱形門~~
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穿心劍格局的戶型

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入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度，則為禍最大。

解決方案
# Z* Q& C5 m/ v所謂的穿心劍格局是指，住宅開門就對著窗戶，比如很多開門就對著廁所門，而廁所門又對著一個窗戶，這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的，比如門口做一個屏風擋住。2 k$ G& v, B- G+ ]$ z# c
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空氣不流通的戶型

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有的房子的窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。

解決方案
2 w' L3 S8 G5 W6 `  c9 Y- e1、安裝一個換氣扇。
1 H2 [( v) K  o. G0 Q* Q9 j2、預算夠建議安裝新風系統。- Y: t) t5 f. e3 P8 y
3、平時盡量多開窗。$ a# H4 v1 i  s" e: ]7 n+ h
4，養一些新鮮綠植。
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三角形的戶型

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三角形的不穩定，以及風水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。

解決方案2 r* Z( l, H/ T( u- ~9 [
這種戶型我們不說風水問題，單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。當然另一方面來說，三角形最穩固，至少地震結實一點。
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鋸齒式的戶型

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有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。

解決方案# k# i8 e2 M" o# _0 G3 p; {
這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。) m- G& c- s! g2 D% r

明珠格格

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衛生間位于中心位置的房子

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衛生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。

8 d  D% }, ~* Y解決方案: z; N* O8 K2 b+ I  U) U
衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。
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刀把形的戶型

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刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。

解決方案
$ V0 ~) D& `+ C& I/ {- E& ~我們在裝修的時候根據居住情況、生活習慣、原有房屋格局進行戶型改造，利用吊頂、軟裝等方式進行空間分區，提高戶型的利用率。# M& i; e# j9 a  U
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有尖角的戶型

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有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。

解決方案
% H; m: _; }+ G6 A在居室的尖角位擺放魚缸，可以起到化煞，因為魚缸的水可消減尖角的壓迫，令這角位的氣大有回旋余地，不但符合風水之道，而且可以美化家居景觀。
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有穿堂煞的戶型

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“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，不僅容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。

解決方案
2 E5 ?$ U& W6 `( g  O3 I3 r- A最簡單的解決方法是仿古人在門口設一道屏風形成一個門口的玄關。6 h  g. @3 T5 |( @& q

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采光不好的戶型

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有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運、事業運勢、健康運都很難產生好的影響。

解決方案如果陽光不充足或者根本無法享受陽光，則退而求其次，以其它適宜的光線來代替，比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比，但仍然有相當效用。7 {$ N. t& V+ p6 L( `' c3 G% r
需要注意的是，光線要適度。光線應以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會形成光煞；但也不宜太暗，否則就達不到應有的效果了。8 l' G' \8 ]! l4 h9 J& p4 i" k
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