兔_八姐

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. s! _0 \! G# L, g- i樓主14年年底買了一套天橋區石橋小區的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規房產證。現在想出售，被中介告知，沒法賣了，無法辦理過戶，原因是：土地性質是集體。6 y/ {4 ^' v; N$ H9 i
這是為什么？不合法的話為什么會有房產證？有房產證不就可以正常辦理各手續嗎？  `( c0 }" _6 H: c3 x
這成小產權房了？？
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恬恬寶貝122

回復 小蕾蕾147258 的帖子, Q7 Q- G& Q# g9 m6 b" |" {6 }8 I

/ _; i% P4 c7 \4 x, s* o( r可以買賣了嗎親

小蕾蕾147258

可以買賣 就是多交個土地出讓金房款的1%

蟲蟲

集體土地就是無法解決。上學倒是不耽誤，開證明就可以。
來自[媽媽網Android版]

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊

黃家豆芽

回復 兔_八姐 的帖子8 g/ R! _$ r, d, t

5 \" l6 [  q* P0 y那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說法？

老實魚

閃耀的心 發表于 2016-11-7 09:30
' _. W" l9 W4 J$ `2 M$ w3 ?* b親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢 ...

6 g: b* h( M; u8 u9 d7 s9 W今天剛聽說，是房改房就能過戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問一下~~~~

樂兒Angel

我家也是房改房，給國土局打電話問的土地性質是國有土地，是不是可以正常過戶？

老實魚

6月份以前過戶不查土地證，不查土地性質，有房產證就能過戶~~~現在不行了，過戶要查土地性質~~

mainzs

估計交一點出讓金就可以了，有一些房改房，原來沒有土地證的，交的是房款的1%

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢

兔_八姐

回復 兔_八姐 的帖子7 [! R7 ]3 @  ]1 a" d

" G+ }* {; U- q! |3 y6 v! T現：窯頭小區，荷香村，石橋小區，黃崗村，臧家屯，新沙小區，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統統不可以了。

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區，這事我們也聽說了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回復 閃耀的心 的帖子
- H) o1 u) e1 e  ^% C
% R5 }* n  Y' t5 d某局回復是：政策的問題，現在是兩證合一，這個樓是集體土地性質。雖有房產證但現在不能過戶了。
- [2 V# D! S- T! _; m為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個小產權啊。KAO

閃耀的心

當時買的時候怎么能過戶啊

兔_八姐

回復 兔_八姐 的帖子& u. P' ?& k4 ]: ?: u
1 {% ~+ s$ r; m8 O/ f
天橋區打這個：什么科長的電話：85559920

乖鬧鬧0809

兔_八姐 發表于 2016-10-8 16:162 o9 U7 Z% _9 u2 M0 w) @& F
樓主14年年底買了一套天橋區石橋小區的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規房產證。現在想出售 ...

  e" Z4 P/ D4 h$ m
從哪里可以看到土地性質？我也想賣房改房呢，好擔心