兔_八姐

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0 i% i$ B& I, h$ ~" [) y2 c$ s樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時整個流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售，被中介告知，沒法賣了，無法辦理過戶，原因是：土地性質(zhì)是集體。4 o! _& z' B+ m2 H9 k! T7 c
這是為什么？不合法的話為什么會有房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證不就可以正常辦理各手續(xù)嗎？
) n+ [. x# j- ~  \* K0 R這成小產(chǎn)權(quán)房了？？
+ M: r( n# R, k  F2 }2 L5 Y2 Q* |+ n9 ]) ?# P+ h4 P

恬恬寶貝122

回復(fù) 小蕾蕾147258 的帖子
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: a6 n/ z1 c2 P0 H可以買賣了嗎親

小蕾蕾147258

可以買賣 就是多交個土地出讓金房款的1%

蟲蟲

集體土地就是無法解決。上學(xué)倒是不耽誤，開證明就可以。
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊

黃家豆芽

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
4 q" d; }% D& K+ f$ ?. }% j8 _" N, f2 l
那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說法？

老實魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-11-7 09:30
; J$ ?! _( j( S0 \; g( g* j親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢 ...

% a% a8 {3 w0 y; P7 V) m4 v" j今天剛聽說，是房改房就能過戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問一下~~~~

樂兒Angel

我家也是房改房，給國土局打電話問的土地性質(zhì)是國有土地，是不是可以正常過戶？

老實魚

6月份以前過戶不查土地證，不查土地性質(zhì)，有房產(chǎn)證就能過戶~~~現(xiàn)在不行了，過戶要查土地性質(zhì)~~

mainzs

估計交一點出讓金就可以了，有一些房改房，原來沒有土地證的，交的是房款的1%

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
+ y; S2 j2 ~8 f1 c6 F$ Y6 f% F
# o8 y  Y# k* f. B% V現(xiàn)：窯頭小區(qū)，荷香村，石橋小區(qū)，黃崗村，臧家屯，新沙小區(qū)，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統(tǒng)統(tǒng)不可以了。

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區(qū)，這事我們也聽說了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回復(fù) 閃耀的心 的帖子
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某局回復(fù)是：政策的問題，現(xiàn)在是兩證合一，這個樓是集體土地性質(zhì)。雖有房產(chǎn)證但現(xiàn)在不能過戶了。
+ E# ?7 H1 h& T, ?為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個小產(chǎn)權(quán)啊。KAO

閃耀的心

當(dāng)時買的時候怎么能過戶啊

兔_八姐

回復(fù) 兔_八姐 的帖子
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. ]& a# p, Y. ?& n5 }4 l天橋區(qū)打這個：什么科長的電話：85559920

乖鬧鬧0809

兔_八姐 發(fā)表于 2016-10-8 16:16
' `. l3 c7 _& G3 a9 j6 B樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當(dāng)時整個流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售 ...

( O1 X0 |; f" S6 ^8 f# s; s  a0 R從哪里可以看到土地性質(zhì)？我也想賣房改房呢，好擔(dān)心