閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個單位房子，是房改房，說是有土地出讓金1%,對這方面也不懂，別交了錢將來影響自己的利益，對于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

老實魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:416 s5 I; L5 N# q0 k* e  T
回復(fù) 老實魚 的帖子2 B/ ]1 l. N& F: Q+ _
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是不是過戶的時候房管局會查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金 ...

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目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過不了戶
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2 ~: F3 [2 |, m* O- M  ?我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒查到，房管局給開一個什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒事，可以過戶~~
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不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實魚 的帖子
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是不是過戶的時候房管局會查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金前能自己查看土地性質(zhì)嗎？萬一交了定金再過不了戶就麻煩了

老實魚

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒有交過土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過戶需要落實土地性質(zhì)，原來過戶不看有沒有土地證
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  {3 A* A8 Q" M6 _房改房出售需要重新測繪，一般都會比原來房產(chǎn)證測大，因為陽臺一般是虛線，或者顯示半陽，算了一半的面積，也有測繪小了的，這種幾率比較小
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: F3 B  z8 K, u- e其他沒有什么**的~~~

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子  e- F' E& S( P/ I! a

. ]: y+ c- S# ~+ x8 w) ~4 `" D我買也交了，，

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

參參媽

都得交  正常辦理就好了

楊夢珂

就是這個房子以前沒有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個不動產(chǎn)權(quán)證了，交這個錢是補以前沒有辦理土地證的錢。