閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個(gè)單位房子，是房改房，說(shuō)是有土地出讓金1%,對(duì)這方面也不懂，別交了錢(qián)將來(lái)影響自己的利益，對(duì)于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

楊夢(mèng)珂

就是這個(gè)房子以前沒(méi)有辦理土地證，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合成一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，交這個(gè)錢(qián)是補(bǔ)以前沒(méi)有辦理土地證的錢(qián)。

參參媽

都得交  正常辦理就好了

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

黃家豆芽

回復(fù) 閃耀的心 的帖子$ a7 @8 V4 y) z1 S! a
7 _) \5 V, {+ ^  N- L
我買(mǎi)也交了，，

老實(shí)魚(yú)

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質(zhì)，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒(méi)有交過(guò)土地出讓金的），現(xiàn)在二證合一，過(guò)戶(hù)需要落實(shí)土地性質(zhì)，原來(lái)過(guò)戶(hù)不看有沒(méi)有土地證$ s3 W- ~, N  X

4 K& M) m3 C1 o; a2 J5 _房改房出售需要重新測(cè)繪，一般都會(huì)比原來(lái)房產(chǎn)證測(cè)大，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)一般是虛線(xiàn)，或者顯示半陽(yáng)，算了一半的面積，也有測(cè)繪小了的，這種幾率比較小
$ A3 ^& ^% _3 L1 M) Q( Y
6 a% Q3 p4 J2 Z, z2 Y其他沒(méi)有什么**的~~~

閃耀的心

回復(fù) 老實(shí)魚(yú) 的帖子
8 h' C- @& ]9 i1 U) e& v! }) c# e3 b. d7 ], W3 V; J9 N0 g
是不是過(guò)戶(hù)的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶(hù)了嗎？我們?cè)诮挥喗鹎澳茏约翰榭赐恋匦再|(zhì)嗎？萬(wàn)一交了定金再過(guò)不了戶(hù)就麻煩了

老實(shí)魚(yú)

閃耀的心 發(fā)表于 2016-12-1 11:41/ O. r" M) `* I- b# f8 n
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是不是過(guò)戶(hù)的時(shí)候房管局會(huì)查看土地性質(zhì)，性質(zhì)不符合要求就沒(méi)法過(guò)戶(hù)了嗎？我們?cè)诮挥喗?...

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目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶(hù)，老屯，匡山有些房子過(guò)不了戶(hù)
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( z) k/ v. R& Z' W9 N  D/ _' A9 ^我同事就買(mǎi)了套老屯的房子，去房管局查檔沒(méi)查到，房管局給開(kāi)一個(gè)什么單子，去房子所屬區(qū)的土地資源局查的，然后查了沒(méi)事，可以過(guò)戶(hù)~(yú)~
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  L  q( G  Y2 l9 b) E& O不放心就寫(xiě)到合同里，真碰上了，都不違約~~~