麻辣雞翅

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房型：三房一廳. S& _3 K1 }5 i8 b
建筑面積：85（一樓帶院）
' @5 h# a4 H* W總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
4 O0 n% e, V" W8 e包工方式：半包
( D0 ^4 O2 l% d; x2 c裝飾公司：好一佳裝飾
) J" _$ }/ H  ~7 O8 t5 x5 A開工日期：2019.3.17
+ w+ ^, r5 s0 S+ T1 r0 X地址：經十路山大路宿舍樓
& t0 n! }* g4 \5 \& c+ h' }裝修風格：簡約、實用! v- A1 d; U" F& T
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平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04( \" T1 z0 N7 g1 r8 g
房型：三房一廳
. g) L4 z/ g. S& a" f; [3 X9 C建筑面積：85（一樓帶院）
' ]/ l1 B; G; q總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工
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詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子
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' t! l( V+ n, V+ E6 w) p& C. ?! t/ ^不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45# J4 e. x* H; H$ m& q2 J) F
回復 詩美意 的帖子, ]. r! i6 J. |/ z; v, O; A$ ~  T/ k
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不是學區房，是單位宿舍

) p5 u, o6 O5 Q5 ~* b  U; y0 f" x戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。3 I/ M; v' h7 b- ~# ?4 f6 u
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我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。
+ x" F6 e/ L9 E2 v  R當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。/ r+ J" x9 |0 ^

1 f! y+ J1 t: I+ x" _8 X; ]可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。
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住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。; ~9 H' y: E% B7 [4 e/ N; v3 J9 s
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念頭一旦萌發，勢如破竹。
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, @3 V% r, \9 g畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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我到底想要什么呢？
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9 _6 p/ ]8 ^  k3 I  d1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。
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3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。0 r: s8 \; T7 I9 o2 d4 H+ |

2 H/ s3 r/ D, @$ Y6 j5 Y4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。# S$ ]2 G' v" h5 B4 O& Y
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總得原則就是簡單好用。
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麻辣雞翅

拆除. X% G$ G( s3 N
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經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！8 f' t7 q( t) K( z+ ]+ p
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拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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木工交底% F7 c6 o8 G# W: d3 u6 U0 @& I

! P4 w6 ~4 R# H1 u木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50
' j0 J1 c/ [7 ]拆除  A" i1 O- y$ {, O( B

$ M* w' y$ O; m" X; W' l: `2 z經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

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對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子% u/ E7 I, r* s0 v
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套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子
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; ^4 m- M" y2 w% L" J本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚3 f; K/ l! F* L/ R. G- V' B' |

) J" g6 R6 T1 c+ r/ W% ]+ O天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。9 q/ g  _% h* Y
給大家匯報一下成果。
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6 k- t# y; D( s' F5 J廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。, t6 d* a8 a( G5 P- k( F; W7 v% y
現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧
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刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。
+ e. Z) Z: L; n1 W3 o4 `  z頂部做了簡單的石膏線。( }1 V; a5 z9 D/ b8 l( d6 n
地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。
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& u& {& G- [% A0 r' N- q- ^5 ~瓷磚臟臟的，還看不出她的美。: N5 R% n% x  n% F/ Y
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衛生間。馬桶+淋浴區。?

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0 ~$ q5 ]5 S& f! C! [+ k$ O/ x門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。/ y7 D( X& E( t; u5 r* R) A6 R5 |

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廚房
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客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！2 n) Q8 w- ?  D' ^
以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。* H3 y% z6 k7 N2 F1 n+ [3 O. [8 \) G
?花錢/ y; l6 B( Y" o$ P7 s

# d- N: M: W5 k' ?1 C8 T8 }斷橋鋁的窗。
1 T$ I' ^  M" v0 w4 T) Y% ~斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，
6 D4 t  D. K7 G3 M9 W6 f主要是壽命長、密封性好、保溫性好。
0 [. R8 ?/ z% _- T! u. u7 u* I自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。
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小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！, O' j( ?' B1 n) f7 o+ X1 _+ u
感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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" M# ]9 M' R9 n保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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) w+ X5 @; I0 C地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。4 ?' y# h/ C5 ~) R0 R" {1 h1 c
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小院兒煥新顏！