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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 編輯
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! J% q) ?: I4 I, ~: m我把自己當作小學生請中介教我，可是我錯了，中介是老板，帶的是研究生...
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+ d/ F( ?6 H9 M' k; b中介帶我們下午看了房子，晚上去中介簽的購房合同，中介給了我們辦公積金貸款的工資證明信等兩種表。
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8 b t+ Z- @) b& f4 A. |當晚付了20000的房子定金、10000的中介費、他們所謂的幫評估公司代收的“評估費+代理費”5050。7 Q8 I: x# k' b; u" ^
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我帶著中介給我的表到我們的人事處蓋章，人事的老師說你拿的是商業貸款的，你要辦公積金貸款，就要拿專門公積金貸款的證明信。我們當時就很著急，終于折騰了半天拿到正確的了。( W2 L9 w4 V" c/ Q( L
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: ^ P- m" v' s `8 @( G8 h6 \ j4 A我們想去中介交材料，在我和她爸的交流中越發覺得5050的那個費用很可疑，于是決定去中介要回，等交這部分錢的時候親自交給評估公司，當天沒要出來，但終于答應第二天先給我們接著帶我們去交。
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' n; t) F% `' A+ f' Y晚上我們回到家，咨詢前不久買房子的同事，評估費到底多少，得到的答案令我們非常驚訝，才500！第二天一早我又咨詢了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之間，原因是她的朋友就在評估公司，人家就收這么多！
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我早上到了中介什么也沒說，拿過錢來就借故出門說等我對象來了一起去評估公司交錢。等她爸下了課趕過來，我們一起去中介攤牌，講價的過程異常艱難，他們明明知道我們都清楚了，還想多收費！要不是付了中介費，我絕不會在那里辦了！可惡的合同里誰毀約誰付5000！誰會知道中介這種素質啊？
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% L! _3 `; ^- U) ]6 ?5 M下午正好測繪，賣家過來，還是賣家幫我們講到了800，唉！測繪費我們出100。' Z, M" Q& R2 A9 \& N D
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2.24
$ O* r5 q+ ~& Z5 I+ }這天網簽了，中介讓我們和賣家到銀行面簽，關于評估價和網簽價，中介弄得一塌糊涂，搞得我們貸不出18w！現湊部分首付款！9 d. Q5 V: `5 p' d
9 N+ L0 g) ?+ f0 l過了兩天，我們看著方面的新聞，不光我們能帶到18w，還可以網簽價更低！9 m- v8 p; b# H3 d
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這一個星期，由于我們對中介實在反感，沒理會他們。我在3.4給銀行打了電話，聽說我的貸款由于網簽的那個單子不是原件于3.3被打回！
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' H: H) C4 Y$ W4 l中介有音訊了，讓我們和賣方去房管局重新網簽！我們想，重新簽就簽唄，可是...
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中介說重簽要交100，我們說你們的錯不能我們買單，中介想了辦法，重新把以前的打出來3份，我們重新簽了字。然后，中介讓我們辦個個人或家庭購房證明。這里是最最重點的，這一問不要緊，3.4之前我們可以辦我自己的無房證明，3.4之后必須以戶為單位開證明！她爺爺奶奶的房子上掛了她爸的名字！我們快被氣炸了，就因為中介辦事拖拉，我們要多交8400的契稅！. i! g+ B6 v3 E$ ^$ y( }
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3.11/ S/ X$ F' b- |
我們到工商部門投訴中介，可工商那里說根本沒法律依據處罰他們，工商的工作人員說，只能說算你們倒霉了，但我們可以叫他們來，我們給你調解一下，成不成看你們了。
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2 @" d" s, [8 L1 W2 E4 U$ v# H' Z9 ?結果是爛中介根本不承擔責任！狡辯的歪理直叫人發瘋...( _9 o. v1 [% d; ~9 `
0 b. G3 e, J9 y這一天...太難過了...
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# N0 b3 J' \7 ^6 O3 g; I. ]3 Z叫我們到房管局過戶，我們各自交了稅后，辦著辦著發現賣家的房改房是男主人未婚時參加房改的房子，要去蓋幾個章！這天過不了戶了！
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E6 I: K9 U3 q, s( V5 Q6 R! ^3 E我們跑到市區后接到通知，賣家蓋章的政府部門需要一個簽字的人和一個蓋章的人，先簽字后蓋章，可是，簽字的人不在！過不成了~
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賣家找到蓋章的政府部門，簽字的人在，蓋章的人不在，好在說是蓋章的人會在快中午的時候回到辦公室。終于在近中午的時候，章蓋完了。
- S, w3 q+ M5 \) m5 k) H下午我們又來到房管局，歷盡千辛萬苦，終于要過戶了，結果又被審出了問題！網簽是個錯誤！賣方應該是男主人一個人，可是“專業”的中介卻寫的賣方兩口子！我們必須撤了以前的，重新簽！合著我們重頭開始了！這樣的結果是我們又要多交100！為什么呢？因為2月份網簽的不用家庭證明，但3月份的政策變了，開家庭證明又要100！之后又被審出賣方交的個稅也是以兩口子的名字交的，發票也是，都得重新以男方自己的名字來！到地稅那里一問，需要10個工作日！多虧賣家在地稅有熟人，當場就辦理了，否則...! u, @! k% X5 Q
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3.30; h7 S7 M0 P" Z9 ~2 k. h( A
去房管局辦抵押貸款，面簽那天的那個中介的人給我們聯系了個銀行的人去辦這事。; ^# l9 R( N8 U* @
到了房管局，等到我們在窗口辦完，窗口里的工作人員說，回來領證的時候要交200多元的抵押費。我們正要離開，那個銀行的人問我們要100元銀行代理費，我問不是領證才交費么？她說是銀行要這100，我說，那我們一起去銀行交費吧，結果她氣急敗壞的說，你不交這個錢你公積金別想放款！我們非常困惑，回想起當初已經給過中介“評估費+銀行代理費”這部分錢了，怎么還要再交呢！我們去中介問，中介不承認他們收過，他們最終說，不用交這100了，那個銀行的人幫我們交上了。我們都快郁悶死了，她沒收你中介的錢，她能幫我交上嗎？！我回家后給銀行打電話咨詢，銀行說，他們沒時間辦理抵押貸款，所以找了家跑腿公司幫他們辦理這塊業務。說白了，這是銀行委托別人干活，但是這個跑腿公司收我們的錢，這個錢是中介代收，跑腿的問中介要，當天問我們要錢就算是能騙一筆是一筆了！陷阱無處不在，沒想到社會上還有這種素質的人！& B, @0 N1 N5 F0 H5 _! v
還沒放款，不知道還會有什么...
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4.6/ `7 Y. K% q$ S% x1 F
抵押辦完了，可以取房產證了。公積金的利率于4.6號正式上調0.2個點！讓中介拖拉的啥都趕上了 ) M9 ?" R6 ?. B
等到銀行放了款，我們買房辦手續的時間是2個月！! J' u m* ?; u9 I0 N! k( V
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總評分: 媽豆 + 50
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發表于 2011-4-4 15:23
真復雜啊，折磨人
