兔_八姐

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樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售，被中介告知，沒法賣了，無法辦理過戶，原因是：土地性質(zhì)是集體。
: x( Y9 h) w* Q9 c, s這是為什么？不合法的話為什么會有房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證不就可以正常辦理各手續(xù)嗎？
6 L) M# k  H, z$ G4 I* y) ^+ Z這成小產(chǎn)權(quán)房了？？
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生活點點開

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這個要問下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是這樣，我們現(xiàn)在住的房子是婆婆單位房改房，離章丘比較好的公立幼兒園只有一條馬路之隔，牽扯到需要我們倆口子的房產(chǎn)證才能報名上學，婆婆就想過戶到我們名下，但是過不了，找到房管局長問了，也沒有用
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乖鬧鬧0809

兔_八姐 發(fā)表于 2016-10-8 16:16% J2 t7 G* k: K# o# h
樓主14年年底買了一套天橋區(qū)石橋小區(qū)的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規(guī)房產(chǎn)證。現(xiàn)在想出售 ...

9 [: M4 G; v! z" Y- M9 t從哪里可以看到土地性質(zhì)？我也想賣房改房呢，好擔心

兔_八姐

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2 q; N! R' h6 |2 D天橋區(qū)打這個：什么科長的電話：85559920

閃耀的心

當時買的時候怎么能過戶啊

兔_八姐

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某局回復是：政策的問題，現(xiàn)在是兩證合一，這個樓是集體土地性質(zhì)。雖有房產(chǎn)證但現(xiàn)在不能過戶了。
- Z/ k+ I( l0 O1 B  h/ X; x為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個小產(chǎn)權(quán)啊。KAO

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區(qū)，這事我們也聽說了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

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$ K' y# Y# U# b& E( P$ e* L$ d3 D$ m) k2 t, _3 T1 O
現(xiàn)：窯頭小區(qū)，荷香村，石橋小區(qū)，黃崗村，臧家屯，新沙小區(qū)，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統(tǒng)統(tǒng)不可以了。

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢

mainzs

估計交一點出讓金就可以了，有一些房改房，原來沒有土地證的，交的是房款的1%

老實魚

6月份以前過戶不查土地證，不查土地性質(zhì)，有房產(chǎn)證就能過戶~~~現(xiàn)在不行了，過戶要查土地性質(zhì)~~

樂兒Angel

我家也是房改房，給國土局打電話問的土地性質(zhì)是國有土地，是不是可以正常過戶？

老實魚

閃耀的心 發(fā)表于 2016-11-7 09:30+ g. N- ]1 ]1 ~! `  v3 f8 G
親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢 ...

' W5 u2 f5 c4 o1 i6 ^! Q今天剛聽說，是房改房就能過戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問一下~~~~

黃家豆芽

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  d5 v, x$ H% P, v2 ]7 _
4 G+ y0 U  w3 e, A  b那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說法？

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊