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我把自己當(dāng)作小學(xué)生請中介教我，可是我錯(cuò)了，中介是老板，帶的是研究生...
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中介帶我們下午看了房子，晚上去中介簽的購房合同，中介給了我們辦公積金貸款的工資證明信等兩種表。
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當(dāng)晚付了20000的房子定金、10000的中介費(fèi)、他們所謂的幫評估公司代收的“評估費(fèi)+代理費(fèi)”5050。5 g" ]9 K( ?( p9 e0 N
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$ r, Q1 ?) E. E* C+ G9 j我?guī)е薪榻o我的表到我們的人事處蓋章，人事的老師說你拿的是商業(yè)貸款的，你要辦公積金貸款，就要拿專門公積金貸款的證明信。我們當(dāng)時(shí)就很著急，終于折騰了半天拿到正確的了。
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我們想去中介交材料，在我和她爸的交流中越發(fā)覺得5050的那個(gè)費(fèi)用很可疑，于是決定去中介要回，等交這部分錢的時(shí)候親自交給評估公司，當(dāng)天沒要出來，但終于答應(yīng)第二天先給我們接著帶我們?nèi)ソ弧?br /> / b& \. d5 q  C' V8 R5 D& X4 ^, \# e( g: T# p; v: V
晚上我們回到家，咨詢前不久買房子的同事，評估費(fèi)到底多少，得到的答案令我們非常驚訝，才500！第二天一早我又咨詢了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之間，原因是她的朋友就在評估公司，人家就收這么多！
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我早上到了中介什么也沒說，拿過錢來就借故出門說等我對象來了一起去評估公司交錢。等她爸下了課趕過來，我們一起去中介攤牌，講價(jià)的過程異常艱難，他們明明知道我們都清楚了，還想多收費(fèi)！要不是付了中介費(fèi)，我絕不會(huì)在那里辦了！可惡的合同里誰毀約誰付5000！誰會(huì)知道中介這種素質(zhì)啊？" }) T8 }/ q5 x. C  m- G
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下午正好測繪，賣家過來，還是賣家?guī)臀覀冎v到了800，唉！測繪費(fèi)我們出100。4 f8 Q2 D* U$ E1 r: e

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" G2 D6 G6 |5 }: l% Y# i這天網(wǎng)簽了，中介讓我們和賣家到銀行面簽，關(guān)于評估價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，中介弄得一塌糊涂，搞得我們貸不出18w！現(xiàn)湊部分首付款！# _( _2 ^! D: K

2 v) e( r4 t- `3 Q6 ]過了兩天，我們看著方面的新聞，不光我們能帶到18w，還可以網(wǎng)簽價(jià)更低！
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2 C6 ~+ J8 C  ^4 ]7 e這一個(gè)星期，由于我們對中介實(shí)在反感，沒理會(huì)他們。我在3.4給銀行打了電話，聽說我的貸款由于網(wǎng)簽的那個(gè)單子不是原件于3.3被打回！9 |9 m( |* Q6 W- u1 n3 R5 D: r1 z
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中介有音訊了，讓我們和賣方去房管局重新網(wǎng)簽！我們想，重新簽就簽唄，可是...0 v0 Y2 h- S' V% x- C6 o4 O

0 \: G; v* {$ _- G! p% ]# |中介說重簽要交100，我們說你們的錯(cuò)不能我們買單，中介想了辦法，重新把以前的打出來3份，我們重新簽了字。然后，中介讓我們辦個(gè)個(gè)人或家庭購房證明。這里是最最重點(diǎn)的，這一問不要緊，3.4之前我們可以辦我自己的無房證明，3.4之后必須以戶為單位開證明！她爺爺奶奶的房子上掛了她爸的名字！我們快被氣炸了，就因?yàn)橹薪檗k事拖拉，我們要多交8400的契稅！" R" j3 @# w0 U& U

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我們到工商部門投訴中介，可工商那里說根本沒法律依據(jù)處罰他們，工商的工作人員說，只能說算你們倒霉了，但我們可以叫他們來，我們給你調(diào)解一下，成不成看你們了。
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0 X0 s+ }; W8 Q) K3 \4 a" a3 Q. {& I結(jié)果是爛中介根本不承擔(dān)責(zé)任！狡辯的歪理直叫人發(fā)瘋...
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這一天...太難過了...6 i* C, L5 u  \) Y' g. E

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叫我們到房管局過戶，我們各自交了稅后，辦著辦著發(fā)現(xiàn)賣家的房改房是男主人未婚時(shí)參加房改的房子，要去蓋幾個(gè)章！這天過不了戶了！
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我們跑到市區(qū)后接到通知，賣家蓋章的政府部門需要一個(gè)簽字的人和一個(gè)蓋章的人，先簽字后蓋章，可是，簽字的人不在！過不成了~$ F4 h1 P' ]+ w2 D9 `) Z
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3 L4 Z2 H: H. Z+ ^3 s賣家找到蓋章的政府部門，簽字的人在，蓋章的人不在，好在說是蓋章的人會(huì)在快中午的時(shí)候回到辦公室。終于在近中午的時(shí)候，章蓋完了。
8 Z% G  w/ K6 ]/ p下午我們又來到房管局，歷盡千辛萬苦，終于要過戶了，結(jié)果又被審出了問題！網(wǎng)簽是個(gè)錯(cuò)誤！賣方應(yīng)該是男主人一個(gè)人，可是“專業(yè)”的中介卻寫的賣方兩口子！我們必須撤了以前的，重新簽！合著我們重頭開始了！這樣的結(jié)果是我們又要多交100！為什么呢？因?yàn)?月份網(wǎng)簽的不用家庭證明，但3月份的政策變了，開家庭證明又要100！之后又被審出賣方交的個(gè)稅也是以兩口子的名字交的，發(fā)票也是，都得重新以男方自己的名字來！到地稅那里一問，需要10個(gè)工作日！多虧賣家在地稅有熟人，當(dāng)場就辦理了，否則...) P. {+ k, t* u: T! M
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去房管局辦抵押貸款，面簽?zāi)翘斓哪莻€(gè)中介的人給我們聯(lián)系了個(gè)銀行的人去辦這事。% i, `$ m/ |( n# T8 P$ x
到了房管局，等到我們在窗口辦完，窗口里的工作人員說，回來領(lǐng)證的時(shí)候要交200多元的抵押費(fèi)。我們正要離開，那個(gè)銀行的人問我們要100元銀行代理費(fèi)，我問不是領(lǐng)證才交費(fèi)么？她說是銀行要這100，我說，那我們一起去銀行交費(fèi)吧，結(jié)果她氣急敗壞的說，你不交這個(gè)錢你公積金別想放款！我們非常困惑，回想起當(dāng)初已經(jīng)給過中介“評估費(fèi)+銀行代理費(fèi)”這部分錢了，怎么還要再交呢！我們?nèi)ブ薪閱枺薪椴怀姓J(rèn)他們收過，他們最終說，不用交這100了，那個(gè)銀行的人幫我們交上了。我們都快郁悶死了，她沒收你中介的錢，她能幫我交上嗎？！我回家后給銀行打電話咨詢，銀行說，他們沒時(shí)間辦理抵押貸款，所以找了家跑腿公司幫他們辦理這塊業(yè)務(wù)。說白了，這是銀行委托別人干活，但是這個(gè)跑腿公司收我們的錢，這個(gè)錢是中介代收，跑腿的問中介要，當(dāng)天問我們要錢就算是能騙一筆是一筆了！陷阱無處不在，沒想到社會(huì)上還有這種素質(zhì)的人！
7 T7 ]! T+ ~0 X! J# ?7 @3 o+ ?還沒放款，不知道還會(huì)有什么...
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抵押辦完了，可以取房產(chǎn)證了。公積金的利率于4.6號(hào)正式上調(diào)0.2個(gè)點(diǎn)！讓中介拖拉的啥都趕上了. K& \) W7 c; r8 g# y) V. L+ `
等到銀行放了款，我們買房辦手續(xù)的時(shí)間是2個(gè)月！. t2 Z( b8 q7 X6 c) k

小悠的親娘

真復(fù)雜啊，折磨人

fx410

回復(fù) 小悠的親娘 的帖子
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痛苦得我沒法形容了...

魚魚123

回復(fù) fx410 的帖子
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; Z5 g, }" o5 L+ C當(dāng)年俺也是先找的中介，花了500學(xué)費(fèi)后，果斷自己辦了。我在網(wǎng)上查辦的程序，老公去跑。評估，稅務(wù)，房產(chǎn)局，銀行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

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回復(fù) 魚魚123 的帖子
/ I+ O3 W) `4 v1 m6 U5 k
+ ^3 _) p9 U3 a6 m  Q我們第一天就傻乎乎的交了1w中介費(fèi)了，當(dāng)時(shí)我們的心情是，人家?guī)覀兛吹姆孔樱蹤?quán)當(dāng)感激加“期盼”的信任。

fx410

回復(fù) 臭糖仔 的帖子; n" r' m, h) I/ L1 k

, \7 @9 S5 l+ q7 f* }5 {* G找的是21世紀(jì)的吉祥苑附近的加盟店，本質(zhì)是個(gè)體戶冠了個(gè)21世紀(jì)的名。

臭糖仔

現(xiàn)在的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)感覺服務(wù)不咋地了，我們以前買房子找的21世紀(jì)，感覺挺好，全程都是同一個(gè)人跟著跑手續(xù)，而且要交什么錢，哪里能省點(diǎn)，都會(huì)提前跟我說，該填什么表，去哪個(gè)串口辦理，也都很清楚，辦事很利落，雖然中介費(fèi)高，但是還算滿意

fx410

回復(fù) 愛麥子 的帖子8 }8 H2 `) w3 Q3 S# u

* M# R1 `" [9 A; l  Y) ]不知道您的中介費(fèi)多少啊？

fx410

回復(fù) fx410 的帖子
7 ]  ~5 i6 `! Q( i/ u. E+ w) N# e, A, D! o
我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業(yè)務(wù)的不專業(yè)太失望了，一直被我們糾正著，在這種情況下，還不停的要錢...

愛麥子

親真的是被坑了！是什么中介啊？告訴各位姐妹，以后多注意

蝸牛的媽媽

哎  真夠氣人啊

臭糖仔

fx410 發(fā)表于 2011-4-4 20:56 9 _8 m; ~+ q; f. B$ R
回復(fù) fx410 的帖子
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我碰上的中介是收2%，我們講到1.5%。我們對他們那種對業(yè)務(wù)的不專業(yè)太失望了，一直被我 ...

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現(xiàn)在好像明文規(guī)定的中介費(fèi)一律都是2%了吧，06年的時(shí)候濟(jì)南市普遍是1-1.5，還可以再講價(jià)，當(dāng)時(shí)只有21世紀(jì)是2%，而且一分不降，說是全國的21世紀(jì)都是統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我還問了一個(gè)以前在21世紀(jì)工作過的朋友，她也是說那里的中介費(fèi)哪怕是熟人也是一分不降的。不過現(xiàn)在好像21世紀(jì)都改成加盟形式的了，服務(wù)方面就沒有以前好了吧

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怎么這么折騰呀，麻煩

lvian

本來準(zhǔn)備賣了現(xiàn)在住的房子 找了21世紀(jì)的中介  小姑娘倒是挺負(fù)責(zé)，但是懂得還沒我多。。帶來客戶看房也不說清楚具體情況。

哈瑞寶貝

好復(fù)雜啊