熱歌曼舞

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親回復的好及時啊！謝謝謝謝！我朋友回電話了，他那邊貌似關門，但是可以走側門進去，都問好了，十分感謝哈！我看親辦的很快，從提交申請到放款不到40天，我朋友也打算自己跑貸款了，學了一招，省了好多錢，謝謝！

暖小夕

回復 熱歌曼舞 的帖子* D# F3 b# ~+ @) l$ v  ?3 q2 B
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你朋友都問好了哈，找個近點的能省來回的時間。我覺得辦起來不算麻煩，即使不怎么明白，缺啥或者下一步該辦啥銀行或者房管局都會告訴。我這幾天很傻帽的問銀行，說看他項權證辦完了，那手續費需要我交不，銀行說你不用管了，我們這邊交。我說那算就都辦完了哈，銀行說都給你放款了，你們交房，按時還款就行了。我弱弱的又問，上次簽的那合同不是說有份給我的嗎，他說那你抽空來拿就行。

熱歌曼舞

回復 暖小夕 的帖子
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非常棒，親很厲害！

熱歌曼舞

親，我又來咨詢問題了：是先交首付再過戶，還是先過戶再交首付？我怎么感覺應該是先交首付再過戶呢？

暖小夕

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- ~: e, J& K- I7 O是的，一般是先交首付再過戶，網簽、交稅后給首付就可以了，然后過戶。具體可以和房主商量。

小華子姐姐

"注意如果你要是想省稅的話，這個時候就需要把網簽的價格寫低點，因為是拿著網簽合同去交稅的。. "這點有些不明白啊。網簽價格低的話，辦貸款可是按網簽價格的比例貸給你吧？
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暖小夕

回復 小華子姐姐 的帖子. s( K; u" w* g0 _! }) ]: e6 x6 G
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商貸的話是按評估公司給評估的價格貸給你，比如你房子實際成交價100萬，評估價是90萬，那么按這個算，公積金的話我沒操作過，不清楚

不一樣的天秤

成之 發表于 2015-7-9 15:39
5 A( W! [- f3 q1 f0 O3 M樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

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同問。也打算入手二手房，網上的房源魚龍混雜不說，很多都是中介的。房主自己的比較少啊。

不一樣的天秤

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成之 發表于 2015-7-9 15:39
6 Z: y0 }, v; s0 }4 J9 v: X樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

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不一樣的天秤

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成之 發表于 2015-7-9 15:39  j. q3 c' ?% d5 j$ t
樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

最近怎么老是發重啊～
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糖果罐罐

lucky9810 發表于 2015-07-09 09:59, }' V$ }# N5 y
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還有一點，對于房源的情況，某世紀根本不了解，別以為他們規模大點，咱交點錢放心，其實什么風險都是自己..

呃 最近在看房 而且找的也是某世紀 看了一套房就開始各種手段各種**無語
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天一少爺

我在搜 房 網 找的，中介費0.5％
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1449620450

小夕親，麻煩問下你最終用的哪個合同的版本呢，方便給我發下嗎？我們也是打算自己走流程，從房管局的網站上下載了個，不知道行不行呢，謝謝親

卓然心動

真佩服親。我也想買房自己辦省點中介費。以后不懂的就咨詢親了。好嗎
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暖小夕

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) }! v/ u5 p8 J& J! }2 H% [/ `3 _那個版本里有個自行成交版，然后你再從網上找幾個參考一下，重要的時間別漏下就好

暖小夕

回復 卓然心動 的帖子  g; [  D% d. A2 U

8 p6 O, m! N* |; M  [7 K1 e好的，我懂的肯定告訴你

卓然心動

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5 h+ O" B) Y! v( c& M$ ]/ W! }回復 卓然心動 的帖子, T1 u; j' b8 L7 W8 \& A
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好的，我懂的肯定告訴你

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親在嗎？我急需你的幫助
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卓然心動

親是和房主講好價錢簽合同過戶在拿房產證去銀行抵押貸款是這么個流程嗎？急需指點
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巧苗苗

親，咱倆一個命啊，俺家大爺也不管啊，剛看上一個二首房，突然好暈，不知道從哪里下手，從哪里查詢房子有沒有問題，有沒有被抵押,是先找銀行簽合同再去辦別的嗎？測量是評估公司測嗎？不測行嗎？