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發表于 2016-7-22 11:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:12 編輯
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準備買房的親人們注意~
2016上半年房產政策大全,分分鐘省幾萬!

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降首付

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在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。
住房公積金存款利率上調
2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率,將統一按一年期定期存款基準利率執行,上調提升至1.50%。
降契稅、營業稅

QQ截圖20160722111003.jpg


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2016年2月22日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布調整契稅、營業稅。
降準
2016年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。降準以后銀行后續資金將更加寬裕,房貸有望繼續寬松,購房壓力持續降低。
營改增
2016年5月1日全面實施“營改增”,全稱“營業稅改征增值稅改革”,就是原來按營業稅征收的部分行業,現改為按增值稅征收。
還有近日,離職售樓員曝  光了11種房型!白送也千萬別買!趕緊來看看

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:18 編輯 . A. {2 {+ T  c7 q7 c: w
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衛生間位于中心位置的房子

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衛生間為家中污穢之源,如果正好位于房子的中心位置,將不利于所有居住者的各方面運勢,避開為吉。

4 p! \# K1 Z& ^0 p4 S- w解決方案
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衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的,當其位于整個戶型中央的時候,這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發出去,這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。

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刀把形的戶型

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刀把形的戶型,就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺,同樣也有不好的寓意,建議避開。
解決方案
" U5 T. L2 Q; t, R4 ?我們在裝修的時候根據居住情況、生活習慣、原有房屋格局進行戶型改造,利用吊頂、軟裝等方式進行空間分區,提高戶型的利用率。

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有尖角的戶型

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有的房子,從平面圖來看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產生非常不利的影響。
解決方案& i* g; Z& B$ f5 `& P  f& d1 @% d
在居室的尖角位擺放魚缸,可以起到化煞,因為魚缸的水可消減尖角的壓迫,令這角位的氣大有回旋余地,不但符合風水之道,而且可以美化家居景觀。

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有穿堂煞的戶型

QQ截圖20160722111646.jpg


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“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局,這樣的戶型空氣對流太旺,室內一直有風,會造成磁場的不穩,不僅容易讓居住者情緒不穩定,沒有安全感,而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
解決方案
. h3 [. g1 h+ u  q3 s1 Q- m: b最簡單的解決方法是仿古人在門口設一道屏風形成一個門口的玄關。
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采光不好的戶型

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有的房子,形狀狹長,陽光無法照耀,使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運、事業運勢、健康運都很難產生好的影響。
解決方案如果陽光不充足或者根本無法享受陽光,則退而求其次,以其它適宜的光線來代替,比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比,但仍然有相當效用。
  ?1 p& C+ m4 {  W- `! F' u需要注意的是,光線要適度。光線應以柔和為上,讓人有舒服溫暖之感,不宜太亮,太亮則會形成光煞;但也不宜太暗,否則就達不到應有的效果了。
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:04 編輯
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走廊式的戶型

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有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。
解決方案
可以做一小塊門檻,然后加上珠簾類的軟隔斷,進行巧妙的遮擋。

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手qiang型的戶型

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* Q! {- n, j% N. M7 k8 U1 K. h9 S
有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手qiang,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,最好避開。
解決方案1,進戶門正對就是廚房門口,這個地方要弄一個玄關為好。
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2,廚房離餐廳過遠,還要經過客廳,最好廚房能做在空中花園處/ d" e$ f; n+ M- \7 ]/ R4 C: [
3,廁所門正對餐廳,試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢?廁所門掛上珠簾,而且門要經常關,還要保持廁所內通風。最好做個隱形門~~9 i6 k, ?: Q: e5 `/ H4 g( ]

7 ~7 s: z9 z/ Q# W( ]  f
穿心劍格局的戶型

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! M+ C- N6 l- T* B+ f- F
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入戶門正對走廓或通道,其形如利劍穿心而入,這樣的格局,在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長,穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度,則為禍最大。
解決方案1 E! k% X! z7 I* t' E$ N5 q( f
所謂的穿心劍格局是指,住宅開門就對著窗戶,比如很多開門就對著廁所門,而廁所門又對著一個窗戶,這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的,比如門口做一個屏風擋住。) t# I$ i+ A' i7 ^0 h. u4 h$ r) @

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空氣不流通的戶型
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+ |$ \& I6 A  L7 l0 S& ?5 a
有的房子的窗戶少或者小,造成室內外空氣流通不暢,通風不良,使得骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。
解決方案
8 r+ E3 A2 N- Z1 ~0 t1、安裝一個換氣扇。
5 [. Y( B( O3 [& G
2、預算夠建議安裝新風系統。9 G( J9 ^6 [0 J
3、平時盡量多開窗。
! Y: Y  O! g1 U& o$ j
4,養一些新鮮綠植。' p; D0 T1 M) M

# [  w3 ?7 i$ A" z
三角形的戶型
1 o# `, U9 J1 l# h

+ f4 t- j: l; ]; \% z3 S
' f$ i9 e8 @$ t+ G
三角形的不穩定,以及風水上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。
解決方案+ h  L1 Z2 ^9 N5 i( I3 I
這種戶型我們不說風水問題,單說面積的有效利用就做不到,許多面積將會浪費掉。當然另一方面來說,三角形最穩固,至少地震結實一點。
+ G; i" q3 Y' M3 E

4 c8 X9 Y7 R! H$ R1 Y4 T' a
鋸齒式的戶型

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7 i% O$ E2 J  h

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有的戶型看起來參差不齊,不太規則,類似于鋸齒形。這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種最好放棄。
解決方案* I4 s3 N9 B/ W) a
這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。

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回復 紫溪媽媽 的帖子
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+ H& |9 e/ n6 L6 ]6 U# }哈哈哈 謝謝親愛噠 支持

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回復 張扣扣 的帖子. L! Z/ _! g% |0 T. B4 A4 P3 h' q
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額 奏是奏是 不要買這些戶型哈
小小周

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分分鐘省幾萬!離職售樓員曝買房黑幕 【附2016上半年房產政策大全】

感覺沒有能買的戶型了呢
來自[媽媽網iPhone版]

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這幾種戶型也太奇葩了吧

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屏風很好的應對穿堂煞

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沒感覺省了

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回復 趙大寶與趙小寶 的帖子. \. [( g4 s6 T3 U/ O2 }: M

% E6 e& G; L4 o" e7 r3 u& G是的呢親~

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回復 angelafter 的帖子* y7 n: D5 h0 W( T" H

4 Z- `/ I1 l( n1 Bwuwuw

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回復 小小周111 的帖子
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我覺得方正的戶型最好 有不少樓盤的戶型還都挺方正的
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