熱歌曼舞

回復(fù) 暖小夕 的帖子4 z6 |5 r* t6 h. x
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親回復(fù)的好及時(shí)啊！謝謝謝謝！我朋友回電話了，他那邊貌似關(guān)門，但是可以走側(cè)門進(jìn)去，都問(wèn)好了，十分感謝哈！我看親辦的很快，從提交申請(qǐng)到放款不到40天，我朋友也打算自己跑貸款了，學(xué)了一招，省了好多錢，謝謝！

暖小夕

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你朋友都問(wèn)好了哈，找個(gè)近點(diǎn)的能省來(lái)回的時(shí)間。我覺(jué)得辦起來(lái)不算麻煩，即使不怎么明白，缺啥或者下一步該辦啥銀行或者房管局都會(huì)告訴。我這幾天很傻帽的問(wèn)銀行，說(shuō)看他項(xiàng)權(quán)證辦完了，那手續(xù)費(fèi)需要我交不，銀行說(shuō)你不用管了，我們這邊交。我說(shuō)那算就都辦完了哈，銀行說(shuō)都給你放款了，你們交房，按時(shí)還款就行了。我弱弱的又問(wèn)，上次簽的那合同不是說(shuō)有份給我的嗎，他說(shuō)那你抽空來(lái)拿就行。

熱歌曼舞

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7 g: s( g: p  S0 F! E$ v, [非常棒，親很厲害！

熱歌曼舞

親，我又來(lái)咨詢問(wèn)題了：是先交首付再過(guò)戶，還是先過(guò)戶再交首付？我怎么感覺(jué)應(yīng)該是先交首付再過(guò)戶呢？

暖小夕

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是的，一般是先交首付再過(guò)戶，網(wǎng)簽、交稅后給首付就可以了，然后過(guò)戶。具體可以和房主商量。

小華子姐姐

"注意如果你要是想省稅的話，這個(gè)時(shí)候就需要把網(wǎng)簽的價(jià)格寫低點(diǎn)，因?yàn)槭悄弥W(wǎng)簽合同去交稅的。. "這點(diǎn)有些不明白啊。網(wǎng)簽價(jià)格低的話，辦貸款可是按網(wǎng)簽價(jià)格的比例貸給你吧？
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暖小夕

回復(fù) 小華子姐姐 的帖子: O; Q- i% u3 N6 x1 s

, S% O, n0 l& c商貸的話是按評(píng)估公司給評(píng)估的價(jià)格貸給你，比如你房子實(shí)際成交價(jià)100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，那么按這個(gè)算，公積金的話我沒(méi)操作過(guò)，不清楚

不一樣的天秤

成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
0 g6 _, w5 U& _4 `2 \0 N: b8 q# F樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

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同問(wèn)。也打算入手二手房，網(wǎng)上的房源魚龍混雜不說(shuō)，很多都是中介的。房主自己的比較少啊。

不一樣的天秤

+ D+ U  p, e( N  i

成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
' Z$ Y" L' p3 o- n' b樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

。。。。。。。。。。。。
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不一樣的天秤

5 e# c; V9 @5 n

成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
% X8 q, E1 h, Q0 y3 r; M0 @樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

最近怎么老是發(fā)重啊～
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糖果罐罐

lucky9810 發(fā)表于 2015-07-09 09:591 ?7 h7 Q4 m/ Z3 h

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還有一點(diǎn)，對(duì)于房源的情況，某世紀(jì)根本不了解，別以為他們規(guī)模大點(diǎn)，咱交點(diǎn)錢放心，其實(shí)什么風(fēng)險(xiǎn)都是自己..

呃 最近在看房 而且找的也是某世紀(jì) 看了一套房就開始各種手段各種**無(wú)語(yǔ)
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天一少爺

我在搜 房 網(wǎng) 找的，中介費(fèi)0.5％
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1449620450

小夕親，麻煩問(wèn)下你最終用的哪個(gè)合同的版本呢，方便給我發(fā)下嗎？我們也是打算自己走流程，從房管局的網(wǎng)站上下載了個(gè)，不知道行不行呢，謝謝親

卓然心動(dòng)

真佩服親。我也想買房自己辦省點(diǎn)中介費(fèi)。以后不懂的就咨詢親了。好嗎
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暖小夕

回復(fù) 1449620450 的帖子  `, A& ^- {3 F. u- G! T

4 h; H' b: ?/ d0 E0 w那個(gè)版本里有個(gè)自行成交版，然后你再?gòu)木W(wǎng)上找?guī)讉€(gè)參考一下，重要的時(shí)間別漏下就好

暖小夕

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7 z6 K' t# z  {, c: |# i0 m/ E$ O4 t4 M好的，我懂的肯定告訴你

卓然心動(dòng)

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1 g/ M0 V( w9 |) T/ O% Y好的，我懂的肯定告訴你

# ?; K& v, w  C7 M2 t1 E親在嗎？我急需你的幫助
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卓然心動(dòng)

親是和房主講好價(jià)錢簽合同過(guò)戶在拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款是這么個(gè)流程嗎？急需指點(diǎn)
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巧苗苗

親，咱倆一個(gè)命啊，俺家大爺也不管啊，剛看上一個(gè)二首房，突然好暈，不知道從哪里下手，從哪里查詢房子有沒(méi)有問(wèn)題，有沒(méi)有被抵押,是先找銀行簽合同再去辦別的嗎？測(cè)量是評(píng)估公司測(cè)嗎？不測(cè)行嗎？