‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 14 | 瀏覽: 2200 |倒序瀏覽 | 字體: tT

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
1#
發表于 2016-7-22 11:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:12 編輯 5 o2 u. j9 F& E: e& e
2 p" X, K# o* ~8 B+ J9 S2 I$ V5 X
準備買房的親人們注意~
2016上半年房產政策大全,分分鐘省幾萬!

! M2 f1 M" L% ], Z  b# a3 b' L
降首付

QQ截圖20160722110817.jpg

在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。
住房公積金存款利率上調
2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率,將統一按一年期定期存款基準利率執行,上調提升至1.50%。
降契稅、營業稅

QQ截圖20160722111003.jpg

9 B: ]! u7 Y8 r1 k5 `! \/ G% q
2016年2月22日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布調整契稅、營業稅。
降準
2016年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。降準以后銀行后續資金將更加寬裕,房貸有望繼續寬松,購房壓力持續降低。
營改增
2016年5月1日全面實施“營改增”,全稱“營業稅改征增值稅改革”,就是原來按營業稅征收的部分行業,現改為按增值稅征收。
還有近日,離職售樓員曝  光了11種房型!白送也千萬別買!趕緊來看看

4 U$ E5 `: x8 N" q# q1 g8 m8 p

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:18 編輯
. c6 |& H; i9 \4 D$ l' i
  D) [5 X" F* z7 O2 s
衛生間位于中心位置的房子

7.jpg


0 @  ~6 f# S7 C% G2 Y& W衛生間為家中污穢之源,如果正好位于房子的中心位置,將不利于所有居住者的各方面運勢,避開為吉。

4 r8 _' {' V* t/ D; C( u1 j解決方案
9 K& C% f2 G6 `
衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的,當其位于整個戶型中央的時候,這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發出去,這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。

' p' e' U2 c, F) K# I0 }5 s' t% a6 `( k" J- ~/ r
刀把形的戶型

8.jpg

/ G, `: r* f+ a6 V: y) g
刀把形的戶型,就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺,同樣也有不好的寓意,建議避開。
解決方案
4 B! d8 V2 E6 _" b- |& Q我們在裝修的時候根據居住情況、生活習慣、原有房屋格局進行戶型改造,利用吊頂、軟裝等方式進行空間分區,提高戶型的利用率。
# U* c' P7 x5 E% o

/ W1 t( S7 n+ _
有尖角的戶型

9.jpg

! z+ K. a; f4 `. b

' h& h1 P2 a4 ?+ Z
有的房子,從平面圖來看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產生非常不利的影響。
解決方案  ^2 ^: V0 _/ n8 p
在居室的尖角位擺放魚缸,可以起到化煞,因為魚缸的水可消減尖角的壓迫,令這角位的氣大有回旋余地,不但符合風水之道,而且可以美化家居景觀。

- r6 e& H8 ]& b* c, z* ^
* u4 l( q5 z- }
有穿堂煞的戶型

QQ截圖20160722111646.jpg

" i- Z/ C8 A1 {4 M0 M3 w
“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局,這樣的戶型空氣對流太旺,室內一直有風,會造成磁場的不穩,不僅容易讓居住者情緒不穩定,沒有安全感,而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
解決方案8 H. c( w8 f6 Z" {9 E# l7 t
最簡單的解決方法是仿古人在門口設一道屏風形成一個門口的玄關。
& }# h( }# p2 k( N. {/ [! k

/ m5 f8 T; h8 v' U2 l1 W: T; [" p
采光不好的戶型

QQ截圖20160722111806.jpg


- ^& F% {, d+ S( y9 z* M" G3 ]2 v  O0 w% a4 B2 J
有的房子,形狀狹長,陽光無法照耀,使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運、事業運勢、健康運都很難產生好的影響。
解決方案如果陽光不充足或者根本無法享受陽光,則退而求其次,以其它適宜的光線來代替,比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比,但仍然有相當效用。
! j; p$ n8 v$ v* T需要注意的是,光線要適度。光線應以柔和為上,讓人有舒服溫暖之感,不宜太亮,太亮則會形成光煞;但也不宜太暗,否則就達不到應有的效果了。. v/ P" D* K6 Z% s
7 A: r% h; x2 D9 {. k3 s$ t
: Y3 B* T( b4 c  T& e4 S

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:04 編輯 " a7 S* G5 S* y5 m6 l1 S) N$ H% k

4 Y; P5 h& q) c
走廊式的戶型

8 D& x. r! Y6 S; P: o+ A% {1 {) q- S+ Y) E, O
有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。
解決方案
可以做一小塊門檻,然后加上珠簾類的軟隔斷,進行巧妙的遮擋。

! z* {1 H  l' p1 e: L, X
手qiang型的戶型
- {* I2 v5 a9 {# ~+ ]
' q! [" W0 M3 P

9 b& e5 o) e0 ]7 A6 Q/ g- @
有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手qiang,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,最好避開。
解決方案1,進戶門正對就是廚房門口,這個地方要弄一個玄關為好。
$ @& l- [4 q3 @6 h' f1 ~
2,廚房離餐廳過遠,還要經過客廳,最好廚房能做在空中花園處
5 c( M! c! X! n3 J9 Z1 |1 I
3,廁所門正對餐廳,試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢?廁所門掛上珠簾,而且門要經常關,還要保持廁所內通風。最好做個隱形門~~4 B2 h8 h+ G6 p! k  U2 v( `
4 O# C+ g7 h+ D+ @1 z2 g! D6 f' g6 n- o
穿心劍格局的戶型
; p* x+ X. J& l; Q
% ^+ `0 z4 u2 i' L( b+ S
* j  e- h. r1 T" i; p% u% H
入戶門正對走廓或通道,其形如利劍穿心而入,這樣的格局,在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長,穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度,則為禍最大。
解決方案: S. f. G. L+ x7 r: `
所謂的穿心劍格局是指,住宅開門就對著窗戶,比如很多開門就對著廁所門,而廁所門又對著一個窗戶,這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的,比如門口做一個屏風擋住。9 _$ T& s/ n0 f* v: ~  |0 G
- o& M9 Z) v+ J  v- [8 G
空氣不流通的戶型

/ G9 j* K" s$ g# K+ C% \

+ r# \+ C  d6 x! i
; u0 @) V" G6 v# K  O2 |7 E
有的房子的窗戶少或者小,造成室內外空氣流通不暢,通風不良,使得骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。
解決方案
7 i2 l5 x0 j$ |& f8 w1、安裝一個換氣扇。4 w! Y: w7 _- T$ A
2、預算夠建議安裝新風系統。
/ c- d# m' L: R/ R9 v
3、平時盡量多開窗。
+ O9 n6 j, D/ Y4 S% e3 J
4,養一些新鮮綠植。) A4 f" T( _$ Z; n2 @, _4 s! @  r

! n( ?5 c8 Z: C+ }5 ]
三角形的戶型
# d5 F( u5 \% ^8 r6 Z
% R1 a7 b* f3 ^: C* D0 l/ O

" b, G: }, A3 Z, t
三角形的不穩定,以及風水上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。
解決方案
2 q- [+ g3 d; ?; L這種戶型我們不說風水問題,單說面積的有效利用就做不到,許多面積將會浪費掉。當然另一方面來說,三角形最穩固,至少地震結實一點。
/ O0 s- c2 {' q& ?3 H5 v

: \& R* R' [7 X' j. ]9 s
鋸齒式的戶型

' K  a0 \; ^3 k8 n$ k  e* g" {0 q

, ~1 J6 @3 ~- c& f
8 W: W. }8 \. B4 Q
有的戶型看起來參差不齊,不太規則,類似于鋸齒形。這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種最好放棄。
解決方案
1 W) q, |( C# K5 p6 o1 `這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。
' v- O5 I" w: [7 @" j: k* L

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
回復 紫溪媽媽 的帖子7 a4 C7 p9 n/ Z- T
2 q2 b4 v  F, P. r
哈哈哈 謝謝親愛噠 支持

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
回復 張扣扣 的帖子# T4 r: H- `3 A% u1 Z
. W( y/ A7 D, @9 P
額 奏是奏是 不要買這些戶型哈
小小周

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

媽豆
6537  
寶寶生日
 
帖子
21 

分分鐘省幾萬!離職售樓員曝買房黑幕 【附2016上半年房產政策大全】

感覺沒有能買的戶型了呢
來自[媽媽網iPhone版]

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
3744  
寶寶生日
0000-00-00 
帖子
621 
這幾種戶型也太奇葩了吧

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
1961  
寶寶生日
 
帖子
689 
屏風很好的應對穿堂煞

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

媽豆
1132  
寶寶生日
0000-00-00 
帖子
519 
沒感覺省了

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
回復 趙大寶與趙小寶 的帖子  T3 o# }* C7 B$ e. {

2 k: u" W1 q" c6 r) v5 S9 a0 \是的呢親~

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

媽豆
809956  
寶寶生日
 
帖子
31786 
回復 angelafter 的帖子
/ K! N- I8 `# K& G8 y" G7 ?0 K8 G9 _( M7 J5 r0 d5 ^+ w* e! a8 @
wuwuw

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
3744  
寶寶生日
0000-00-00 
帖子
621 
回復 小小周111 的帖子& o" r. R# S7 }  I! R0 a

" D: P+ L9 B" ^我覺得方正的戶型最好 有不少樓盤的戶型還都挺方正的
‹ 上一主題|下一主題
分分鐘省幾萬!離職售樓員曝買房黑幕 【附2016上半年房產政策大全 ...
快速回復

廣東省通信管理局互聯網清理整頓  增值電信業務經營許可證:粵B2-20220217粵ICP備09174648號粵網安備案號:4406043013573公安機關備案號:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

互聯網藥品信息服務資格證書 電子營業執照 網絡文化經營許可證粵網文[2016]7051-1702號

違法和不良信息/涉未成年人有害信息舉報電話:020-85505893/18122325185 舉報郵箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息舉報專區 中國互聯網不良信息舉報中心
網絡內容從業人員違法違規行為舉報:kf@mama.cn

回頂部