swlzy2009

開始關注房子是09年6月，我們定在09年9月結婚。老公家是長清五峰的，公公婆婆早就給他準備好了房子，話說我們準備結婚公公就說把房子好好的裝修一下，院里廚房、洗澡間、配房也貼上瓷磚，院里從新鋪水泥，等等。其實我不打算這樣麻煩，我們很少回家住，花那么些錢不如給我們首付在濟南買個小房子（那時濟南五院一室一廳差不多22-25萬，桃園小區一室一廳19-20萬，王官莊17-20萬）我把想法告訴老公，老公堅決不同意，說家里老人怎么裝修是他們的心意，不能張嘴要錢買房子，房子他自己會買給我，想想作罷，我不想因為這點小事影響我們的關系，那時我對房子不是那么渴望。事實證明我是錯的，到2010年6月，我們的女兒來到世上，房子就成了我的必須品。{在這里我要提一下，就是公公給我們裝修房子花了近2萬，我公婆全部出動另外請了3個師傅，干了一個多月呢，我都心疼死了，主要是公公好面子，他就我老公一個孩子，呵呵。其實老人不知道買房可以貸款，以為要一次付清。如果結婚前我告知他們這點的話也許我早就有自己的家了（那時是不好意思，畢竟還沒有結婚）}   有了女兒，買房的事就被提到桌面上。2011年春節過后房子首付、利率都提高，購房門檻也相應提高，但房子并沒降價，我個人認為房子不會降也許是穩中小升的趨勢。買房就得先確定位置，長清在濟南西邊，我娘家也在西邊從經十西路高架進入濟南，決定在槐蔭區買，最好是五院附近，或經十路邊上，一室一廳的就行，公公說不行，怎么也得是2室的，讓我們長遠打算，他們給贊助5萬，呵呵。我經常關心房產方面的信息，天天上網查看有沒有適合我們的房子，這中間國家打壓房產的政策一一到來，全讓咱趕上了，無奈啊！這時我的一個朋友他自己做中介，給我打電話推薦了這套二手房，說是房東剛報上來，很適合我們讓我考慮下。& b  y2 W3 F+ ?# W: l
對于新房和二手房我做過對比，感覺二手房更適合我們。原因如下：
5 m( j0 m6 I6 r, l8 M- R  h% S 1、有證，新房怕買到下不了證的很麻煩，呵呵, ^: x! m2 |/ ]) Y: |) u
2、過戶后就能住，我們現在800元/月的房租不如拿來供自己的房貸   新房大都得等一年交房，我真不想等了
- T3 \( g, t* i! } 3、二手房公攤小，60平米左右的起碼是2室1小廳的，這個對我們很重要，新房的話一般是1室一廳
: n5 P2 X! H/ ~1 {8 b( @ 4、生活成本低，就收衛生費，還有贈送的小儲藏室，很方便。新房的物業費、車位現在必須買一般8萬以上，地下室也得買。$ ]& e+ {2 q. ^9 e
很多老小區都不干凈，我們選的這里是個單位宿舍樓，很干凈衛生，這點我很滿意
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swlzy2009

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，繼續哈， 朋友中午給說了，我們商量了一下，就約定下午4:30去看。房東是個不錯的人，房子是他的單位宿舍，他現在在旁邊的一個沒證的小區里住，房子很大住著舒服，想賣了這套小房子給在北京工作的兒子買套房子。呵呵，可伶天下父母心啊                房子戶型很方正簡單，就是沒有裝修過，房東說這個樓單位原本打算做辦公樓，后來沒用上，就改宿舍樓了，廚房和廁所是后來統一給隔得，墻我們可以動，了解了大概情況我們就回來了，晚上商量了一下感覺行，就讓朋友約了房東第二天簽合同。我們買房太快了，看了第一套就拍下了  下面是房子戶型圖，偶自己看房產證上平面圖畫的。+ A1 e' U2 P; \( T) ~7 ]

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本打算裝修的，不過沒能如愿。直接刷了墻入住了。如今的樣子。
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購置的家具如下：
1 f, w! O( ~/ n床1.8*2.0一張，還有一張不帶儲物的，共2張。$ P+ z# q  [  S* }0 }

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沙發，我家小左側單個沒要。一個貴妃加一個雙人。" d+ _* R: ?/ |3 W  A$ s, w" g

& ^& r# U) T) k8 |8 V! m/ x茶幾跟電視柜
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; ]* \% R; R" |  P' R剩下的衣櫥跟妝臺是以前結婚買的從家里拉來的，電腦桌、五斗柜、置物架等等都是后續買的。
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卿本佳人之段段

swlzy2009 發表于 2011-6-13 15:27 8 W8 l- N7 x5 R: O7 f9 O/ u
，繼續哈， 朋友中午給說了，我們商量了一下，就約定下午4:30去看。房東是個不錯的人，房子是他的單位 ...

+ E, @+ z5 n& l8 v哇，我趕上直播啦，真好呢，正好我也要買房

糖寶媽咪

小廳太小了，是準備把一間臥室當客廳來用嗎?

東吳陸遜

-好房早下手啊

swlzy2009

俺們5.1簽完合同，給了定金1萬，然后雙方準備材料什么的，房東還要報測繪重新出圖紙。說到重新測繪，房東家房子是單位宿舍，能測大，原來房產證面積是64.96平米，現在出的新平面圖是67.96平米，偶好高興啊，O(∩_∩)O哈哈~
! s6 i( P, s0 t我們買方需要準備的材料有：1、身份證（反正面，我們是夫妻雙方的身份證）2、戶口本（戶主頁、戶主單頁、索引頁、本人單頁（我們是夫妻雙方的單頁）3、結婚證    4、收入證明          5.12號通知去銀行，我們選的工商銀行，其它銀行都要工資流水，我們倆的都是現金。到銀行又填了很多材料，都是別人給弄得，我們負責按手印，其中有一項住房狀況查詢申請要到房管局去調檔，在經七緯二那，收費100元。這里有個小插曲，銀行經理讓我們出兩份住房狀況查詢申請一份是濟南市的一份是長清區的，我們先去經七緯二開了一份又奔波到長清去開，結果長清說開不了都是在經七緯二開，唉，天，白浪費了一下午，這么熱的天，給銀行經理打電話說了情況，他說長清開不了就不要了，無語啊       親們遇到這種情況一定詳細問好，不要像我白折騰了。接著是周末，到5.16我們的材料全部交清，剩下的就只有等。原本以為一周就能下來，現在我都等得沒脾氣了，呵呵
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swlzy2009

卿本佳人之段段 發表于 2011-6-13 15:29 ; P5 a% D; j8 x4 M/ c
哇，我趕上直播啦，真好呢，正好我也要買房

* N' q: }6 G7 N9 k3 T呵呵，那親也抓緊下手吧

swlzy2009

東吳陸遜 發表于 2011-6-13 15:44
) K8 h# m7 L1 u, l- e7 w-好房早下手啊

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恩，是啊，呵呵

swlzy2009

糖寶媽咪 發表于 2011-6-13 15:39   D9 a: K" P- }/ L- x
小廳太小了，是準備把一間臥室當客廳來用嗎?

4 u* ~; o% _7 ]5 G. {小廳只能當餐廳，考慮一個臥室隔出小臥室+客廳，另一個隔出大臥室+小書房，嘿嘿

糖寶媽咪

swlzy2009 發表于 2011-6-13 15:57 6 d# m/ {2 h6 K5 r6 o& ]/ f4 T' X
小廳只能當餐廳，考慮一個臥室隔出小臥室+客廳，另一個隔出大臥室+小書房，嘿嘿 ...

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要隔出這么多功能啊，呵呵

swlzy2009

糖寶媽咪 發表于 2011-6-13 16:07 8 X# F: D, m7 K! O6 `. r
要隔出這么多功能啊，呵呵

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感覺以后住著會方便，臥室長5.5米，寬3.45米，不想要那么大隔開來人還能住下，私密性也好，不喜歡大通間，O(∩_∩)O哈哈~

ccwanliner

頂一下 支持 其實老小區有很多好處的

swlzy2009

ccwanliner 發表于 2011-6-13 16:25 # |4 h& Z" b- n" }  @! b" E5 L/ N
頂一下 支持 其實老小區有很多好處的

8 N8 V/ x: L! y( E  r: \, ^恩，反正俺沒錢，享受不起新小區的環境，呵呵

wnalice

住的快些，不像新房，得等個二三年

swlzy2009

wnalice 發表于 2011-6-13 17:58
' ]9 Q! q. V: Q住的快些，不像新房，得等個二三年

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嘿嘿，我就是因為這個原因買的二手房7 O. r" E+ d) Y8 x6 S4 B

京涵媽

臥室很大啊，可以隔的

lisa0925

這樣的房子可以遷戶口嗎？我現在買房子就是為了把戶口遷到濟南來

秋天生個小老虎

swlzy2009 發表于 2011-6-13 15:57
) ?+ z* `% M! G/ D小廳只能當餐廳，考慮一個臥室隔出小臥室+客廳，另一個隔出大臥室+小書房，嘿嘿 ...

, K" i7 O$ Z6 v/ N1 v8 o67平方的房子還能有這么多功能啊，呵呵，我家那106的我也就是兩室兩廳，還沒這么多功能呢，回頭我也得好好規劃一下，尤其是南北的兩個超大陽臺，都浪費了

爽爽滴媽媽

就是，二手房實用，我們的也是，研究了半天，還是買二手的。

coverforever

我們買房比較慢 考慮落戶 考慮學區 考慮我們倆上班啥的 所以沒親那么快呵呵