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霂霂寶媽 發(fā)表于 2012-8-14 10:56
2 Q: k9 [3 K% ]. l  y7 ~1 Q我想提問+哪幾個片區(qū)的房子能上燕山小學或者歷下實驗小學,這幾個片區(qū)的房價大概多少?大概都是哪一年的房 ...

; u6 D( t$ `5 c; c$ ^9 m基本上就是山大路以東,和平路以北上歷下實驗小學和甸柳一中,和平路以南上燕山小學和中學,房價基本在11000左右,基本上是八十年代末九十年代初的
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yuxin7910 發(fā)表于 2012-8-14 11:34 " a! k+ d/ F( i( m# h, l0 q: o
我要提問+如果把當前首套房也是唯一一套房賣了再買房,房貸按二套算嗎,公積金和商貸對此都如何界定呢 ...

8 k1 H' D, U9 f! k9 d& B一次性付款和首次使用公積金和商貸的都算首套,已經(jīng)用過商貸再用商貸的算二套,已經(jīng)用過公積金再次使用公積金算二套,已經(jīng)用過商貸的再用公積金貸款的算首套,已經(jīng)用過公積金貸款再用商貸的算二套
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濟南新居寶貝 發(fā)表于 2012-8-14 13:54
) b/ e  ]: _. E  ~8 C我要提問+如果把當前首套房也是唯一一套房賣了再買房,屬于第二套房嗎?房貸按二套算嗎?公積金和商貸對此 ...

6 e) r; S, M- k這個問題我已經(jīng)在前面回答了yuxin7910同學的問題,您可以看一下
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紫暄81 發(fā)表于 2012-8-14 16:43
/ z( h1 O$ N( E! }2 x$ X  w我要提問:想買中建文化城的房子,但售樓處的房源不多了,如果在中介買的話,孩子上學的政策是按新房的政策 ...

0 S6 s' ]$ M7 x/ A  t" u0 O這個政策跟一手二手沒有關系,上學不是看你買的一手房還是二手房,是按照規(guī)定,在這個房子里孩子的戶口落戶滿3年
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咖啡鱈魚 發(fā)表于 2012-8-14 16:49 1 Z( X( ^1 }/ i2 Y* R- U
購買學區(qū)房應當注意什么,有沒有入住時間期限及戶口的要求

8 e3 S7 e) u# r7 `, v戶口必須落在這個房子里,必須落戶滿3年才能上劃定的學校
晨晨MM

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經(jīng)濟適用男 發(fā)表于 2012-8-21 15:30
; ~9 q0 n9 F0 w, d0 ~: q這個政策跟一手二手沒有關系,上學不是看你買的一手房還是二手房,是按照規(guī)定,在這個房子里孩子的戶口落 ...

  t, [0 q0 Z' m, b新房也必須買3年嗎?為什么售樓處的人說,只要有合同,沒有年數(shù)限制呢,是不是在忽悠人。
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紫水晶119123 發(fā)表于 2012-8-14 21:40
: P* p' f: W& C2 ?- m" A我想問一下,如果孩子上小學時是擇校,初中是直接升的,那初中算不算擇校?如果是擇校,那我買了初中的學區(qū) ...
/ _% I; l- P. M2 r7 x
落戶滿3年就能上,就不算擇校了
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llovey10000 發(fā)表于 2012-8-14 21:52
" I" U' W6 U/ K7 {" _# Y我要提問+:想問一下,中齊未來城是學區(qū)房嗎?學區(qū)房和非學區(qū)房的定義、區(qū)別是什么? ...

7 N& }5 d8 q1 J基本上所有的房子都算得上是學區(qū)房,都能上各自區(qū)域的指定學校,只是日常中我們所指的學區(qū)房是指能上重點學校的,而且離學校近的房子

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如果開發(fā)商并沒有兌現(xiàn)他的承諾,業(yè)主能提出賠償嗎?我還有一個問題就是像買期房的話,有提前落戶三年的這種規(guī)定嗎?買期房的話是不是只要孩子上學前拿到房產(chǎn)證就能上所在小區(qū)的學區(qū)呢還是什么情況呢?
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hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-15 08:46 3 \! E7 |' I2 |& N" x
我要提問+一套學區(qū)房的戶口上有兩個年齡相差1歲的孩子,都能上劃片的小學嗎?不能上的話,年齡小點的孩子怎 ...

/ f) Q: E/ h% W( S8 C兩個孩子的直系親屬都在這個戶口上,直系是指父母或者爺爺奶奶,就能上,必須落戶滿3年
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wli9 發(fā)表于 2012-8-15 23:08 $ z6 P. q. f& m5 r# s2 u
我要提問:請問那幾所小學能上實驗初中?

3 I* t' {2 `$ H  a6 R只有經(jīng)五路小學才能對應上實驗初中,其他都為擇校

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( x: J5 z2 T; l. @我要提問:1.我們買的是期房說是明年10月份交房,我家孩子得2016年9月1號上學,是不是也得必須滿足落戶滿3年的條件才能上小區(qū)所在的學區(qū)房啊?2.我們買了新房想把現(xiàn)在住的房子賣掉,但期房還沒有建好,戶口沒地兒落,我們賣了現(xiàn)在的房子的話,戶口能不能先不遷,最長多少時間不用遷戶口呢?
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我要提問+老公和孩子的戶口在長清,要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上?

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回復 乖寶貝123456 的帖子  [0 v  t( }0 S
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收到,不要著急,一個一個的來

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回復 明珠格格 的帖子, M& f) r6 w0 q, ]

( x1 A( l8 g2 q* ^: ~! o好滴,不著急,就怕錯過了這次機會。
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darlene119 發(fā)表于 2012-8-15 23:36 ; @. G) u- d  ]
問題一:和平新村的房子,是鐵路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房產(chǎn)證去年才辦下來(鐵路宿舍原來沒有 ...
* S* h' Y) V+ k3 O. ~
回答一:這種情況屬于證不過五年,是有高稅的,你可以問一下房主是什么時間繳納的契稅,如果有契稅發(fā)票的話,契稅發(fā)票過五年也是免除高額營業(yè)稅的,47萬的房子如果包括高稅和中介費和契稅(如果你名下沒有其他房產(chǎn)就是1%,有其他房產(chǎn)是3%)就是總房款的6.6%+2%+1%或3%=47萬+47萬×9.6%或47萬+47萬×11.6%
6 m' K2 q$ n3 n% d3 b% c0 F回答二:如果這個房子是你所說的47萬的房子,那這個房子價格算正常了,沒有什么水分了
. i- q/ L0 |3 ^6 q4 n# b! t. m回答三:再買房的話商貸算二套,公積金貸款算一套,一套首付30%,二套首付60%
( B* q; S' C: q6 V% @回答四:建議做公積金貸款,公積金貸款算首套房
" A: w- g1 X9 e" b回答五:不可以,用誰的公積金貸款就用誰的還,你可以貸款后提取公積金余額2 K7 R6 U6 F! k0 U: i0 E
問題六:可以貸款,但是如果你擔保了別人,別人還款記錄不好是對你批貸款有影響的
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ZHXL7218 發(fā)表于 2012-8-16 14:16 - d5 }( b, s4 Z) c1 t/ _
我和老公已經(jīng)有一套房子了,現(xiàn)在想給父母買一套,想問一下,不是濟南戶口的還限購嗎?需要什么條件才能再購 ...
! Q, p, B7 I" w: u- [
不是濟南戶口現(xiàn)在是限購的,外地戶口只能購買一套住房,如果要買的話就落父母的名字吧
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topforent 發(fā)表于 2012-8-16 15:25 8 w/ w& x1 O5 [) g- N' l
請問:爸爸和寶貝戶口在一起,媽媽的戶口在外地,特殊情況遷不過來。房產(chǎn)證上是媽媽的名字,有結婚證,這樣 ...
$ K& f& O6 S8 G! p4 a3 O2 D( `+ S. E
這種情況是可以上學的
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婉卿 發(fā)表于 2012-8-16 16:59
. h$ k) }% K4 u- e+ b5 c8 L$ q我要提問:我孩子明年上小學,有兩個選擇:一、如果現(xiàn)在買勝利大街小學或者經(jīng)五路小學的學區(qū)房,已經(jīng)不夠3 ...
! K7 C% p* A( u7 l7 \
從個人角度來講,我建議您買經(jīng)五路小學的學區(qū)房,經(jīng)五路小學是直升實驗初中的唯一學校,將來對孩子的未來是很好的,中介所說的那個費用其實就是你落戶時間不夠的擇校費,那些所謂的分校的師資和教學質(zhì)量是沒辦法跟本校比的
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