本帖最后由 yanyan7115 于 2012-12-4 14:14 編輯 - S z% ~4 n( F0 e/ ?/ I
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交房啦！終于交房啦。 老公出差在外地，但覺得早去收房早拿到違約金，所以老公就大膽的把交房這么一件大事，重托給了我一個(gè)弱女子呵。 按老公的要求，帶了小錘子，小夜燈，尺子。可到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)該再帶一支彩筆，手電筒，創(chuàng)可貼，戶型圖。后面一一說來。 對(duì)于交房這么一件大事，我還是很仔細(xì)的上網(wǎng)查了一些毛坯房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)。另外，還有一個(gè)殺手锏—驗(yàn)房師。當(dāng)然沒想到驗(yàn)房師是裝修公司的。我是通過SFW找的，但用處還是蠻大的。 早晨一早我就驅(qū)車前往15公里處的新房，7點(diǎn)出門，8點(diǎn)一刻才到，濟(jì)南到哪都堵。這一點(diǎn)想提醒大家，早去是有好處的。我早早到了，結(jié)果物業(yè)還沒來得及鎖門，我就進(jìn)去了，等驗(yàn)房師來了，我們仔細(xì)地把房子看了一遍。據(jù)說，如果物業(yè)跟著，他會(huì)光催你的。 驗(yàn)房師先拿小錘子仔細(xì)的敲打每一面墻，只要是承重墻發(fā)出咚咚地聲音就是空鼓，但如果是后加的墻，這個(gè)聲音是正常的。遺憾的是沒帶彩筆，后來和物業(yè)說的時(shí)候忘了一些，只是簡(jiǎn)單的用硬幣在上面劃了一下。后面驗(yàn)房師又用水平儀量了量水平高，這個(gè)沒大問題，像門窗這些都開開試試，看看窗戶的出水口通不通。最關(guān)鍵的是看一下樓上樓下的防水做的怎么樣，我們家陽(yáng)臺(tái)上就陰濕了很多一塊。 驗(yàn)完房，再去開發(fā)商那辦手續(xù)，回來的時(shí)候發(fā)現(xiàn)門已經(jīng)鎖上了，交了鑰匙叫物業(yè)上來說了說哪些地方有問題。 當(dāng)然叫裝修公司驗(yàn)房還有一大好處，就是，設(shè)計(jì)師詳細(xì)量了每一尺寸，給出了一份報(bào)價(jià)單。 本來約的LW裝修隊(duì)去驗(yàn)房，但因他們活太多了，下午我要走之前和工長(zhǎng)簡(jiǎn)單說了一下，等看一下報(bào)價(jià)單再定吧。 現(xiàn)在的開發(fā)商一般是先交物業(yè)費(fèi)，有線費(fèi)，水電費(fèi)，然后去物業(yè)領(lǐng)鑰匙。也就是說你必須先簽字，確認(rèn)收房才能領(lǐng)到鑰匙去驗(yàn)房。一般像小空鼓之類的物業(yè)也不會(huì)有修，后期裝修的時(shí)候敲開重新刮膩?zhàn)泳托辛恕２贿^我有一面墻30%空鼓，他就得修了，而且像防水這些如果不通過，物業(yè)也會(huì)再給刷一遍。反正小毛病，找裝修公司花不了太多錢的，自己弄弄就行了，上千戶的交房，想想開發(fā)商能多仔細(xì)給修呀。 上一個(gè)裝修公司給我的驗(yàn)收明細(xì)。
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發(fā)表于 2012-11-23 16:38
