明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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7 |4 J; z1 ~* }2 {( \均價：6300元/平方米
; |" W8 [% m6 t* y: ?' @開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司9 S: |. s9 x9 r. |& i; l& ^( C: C
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
/ h) K  }  \- M第二站：尚品燕園
. {  u# Q8 }2 W+ y9 E4 G均價：8000元/平方米
$ X! R# s& U% K0 r2 ]* Z* J開發商：濟南源泰置業有限公司
. G# d+ l& M3 Y$ D- I( f墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河灣1 N2 p% X  g/ k4 x. w
均價：6806元/平方米/ F  k: m* h: \4 L* k# \/ W/ c
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
/ L! n0 y" L, |" _' R' ^房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。8 e) y8 y1 J7 q- x. @

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3 p4 j* z9 v+ G" i師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！+ s! ]$ v9 B# x. j5 e5 G
第四站：綠城百合花園
  |5 C3 `7 c8 A& O' T均價： 10000 元/平方米
& q! X6 D8 w3 |" d) g) o開發商：山東東城置業有限公司5 b# X- p/ u! _- F- q# D
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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明珠格格

第五站：保利華庭( x6 i: q+ E* ?7 I( ?
均價：9500元/平方米* \1 U# E$ t3 \$ E
開發商： 濟南保利城置業有限公司
" |- f& X! k' }8 L8 P做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天
( r' j7 J3 w9 V, x均價：6300元/平方米
. K- ^+ |2 V3 o# K+ |/ W開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
8 t" v9 }% Y' F廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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第七站：中建錦繡城
: f3 F+ Z! s/ ]- \# o5 v4 E$ m均價：6900元/平方米6 {/ n& {0 Z% \. k2 H5 o- F
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
. r# b$ f! d% ~5 h, E4 s- [墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。3 J; u5 z, y. B" X; z  B
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。+ a( H: y8 X; o% U
第八站：明湖白鷺郡
* g; z8 u% [0 C均價：7500元/平方米
3 {6 c' e9 J# [) E" n0 W$ |開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司, S: l6 T+ P% z$ X& Z
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。6 L, u! o+ y7 @; Y* C" F8 ~: q

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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居
, e0 Q% }6 \* i" ~* b均價：8450元/平方米 4 q- @- V* |' w4 p* g' C8 k* s  n- y
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
2 J! L: I  b- N) y5 A3 R精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。' L- K9 P& a/ E4 g. [* C

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. J9 U. A3 b! B精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。6 P# u/ d, ~$ D4 G* P* s# F

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第十站：萬科城
( z8 g% Q3 ]) t' m均價：12000元/平方米
1 @. l9 J! c+ F: _! L6 M4 W1 S開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司5 a& d  Z4 }' K( {; Y: b3 y. s
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦
9 k3 H# T+ W! B% T. t$ C2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可; j8 t: q" c+ }$ \" B4 S2 g
http://www.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html& V# W; d# J. o% Z

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子' A& b+ z  c2 q2 X- [% Z8 w
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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1 D) `# s- ?. D恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子1 c6 r+ X4 T7 m$ x& ^# [

) }% m. T4 i' r3 S& `恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子; a7 E; }8 _; g: }3 B& }
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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子$ F! h  x, s5 p

8 M- o1 s( j5 s恩是的呢