明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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" g) M0 U0 |$ p4 L; h第一站：魯商鳳凰城/ |- X* t4 f1 u$ {" s( V4 {9 X- H

9 r& Z$ ?0 o) C! ^& ]; Z4 A均價：6300元/平方米
$ G" S# b, V: A2 M8 r$ V% S5 Q+ w開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司. I% T4 N1 G- X$ Z+ V  a8 t
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
7 W' G3 O5 D* g, n  E7 x第二站：尚品燕園, Y/ D7 {& B/ h% A' F+ _
均價：8000元/平方米
( {. M$ K8 H% f3 m開發商：濟南源泰置業有限公司! b6 L" p/ r, V8 o9 H9 N
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。2 z% y7 L5 n( T  x9 ?

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第三站：祥泰新河灣! u4 w2 d: d4 H, d- B: d$ t" Z. g5 M
均價：6806元/平方米
8 M7 A0 l2 v- ^/ ?9 z. R開發商：山東北城瀾灣置業有限公司9 }/ o; _% [2 v
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
- n2 c3 Z% R' ~6 [第四站：綠城百合花園
" ~. G( M4 W- \4 x均價： 10000 元/平方米9 X2 N% Y% @1 E) M
開發商：山東東城置業有限公司
0 `( x# r# y: a! A3 S小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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% I  Y) q$ m. E綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
5 y. e( o0 \4 V: Z' g) E5 i' ]0 r均價：9500元/平方米
7 m; k- s. a4 v) I/ M; `開發商： 濟南保利城置業有限公司3 p6 h9 r1 I1 p% l' f5 [
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。' R# G& `, b1 Q% h! @

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第六站：萬象新天
, @, {# b6 C" M2 J9 n均價：6300元/平方米
) H. {7 v' c) u- h! c開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司) ]% i9 ?; Q3 _* ]- r
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！6 c* z  i: j/ z7 ]7 I0 ^: c( _1 y; S
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第七站：中建錦繡城8 D* D2 v1 |) O& Y5 n$ Z
均價：6900元/平方米) a& ^- `# X" \+ Z, j
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司0 E% {; J4 I6 Z! L, M2 ^
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
7 u: _. a% i4 a5 Z明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。, Q7 |# b5 M4 i2 P' S9 A
第八站：明湖白鷺郡7 \9 @6 B: U/ z! M  c1 t6 e
均價：7500元/平方米
- G' X! f" `; w+ m開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司( R0 M. }: f- |% K3 `/ u
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居
5 ~3 o4 e, ~0 ~) b  Y  L! ~4 f均價：8450元/平方米
+ V: w0 e( y( h9 C8 Y: [開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
' |7 n! O! i1 `( r精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。( b) j, J1 u( r% |8 t

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: v  c. x% G7 T+ k2 ~& v精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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5 m, {* j! y1 O6 H( W, Y% o4 M& `第十站：萬科城
, ^* T. U9 `" L- K# M均價：12000元/平方米* c7 i* [& M0 O$ U  ^: ~$ P
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司8 h& N) F+ A0 @. R& k( U4 i
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過; B6 i  P7 W. R2 {, B

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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( A: U' X( n; k1 c% V

( t" N% B" ?0 }! U; n$ U親們收房的時候一定要機智如小編哦+ ~5 y( h! J. m, E# k4 W; K; s
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
4 W1 t  f. }/ Phttp://www.bjxzby.cn/thread-1085491-1-1.html4 B& Q, V* N' Z2 Z) k" I8 W% @# T

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子6 m8 I" S4 v, M7 F2 m$ _% \

; @: j: n  o) h% u謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子5 `: K% e$ u8 q4 Y

; N+ a7 }# G- Q2 F% b7 O: _恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子- V& f% L9 c) J* |

# W9 c4 a% p8 D; D8 ^' Y+ h么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子: ~: h6 R' @: ]4 {. z" }7 ]

1 ?! ~5 x% ^! u/ w% W恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子6 f  i2 X9 Y: q" C6 T6 R, I

& {- W' m; O) f7 Y精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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7 S, Q+ ~; W9 v4 o恩是的呢