明珠格格

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吹吹打打又一年，2015年已經(jīng)剩下不到十天哦。

回首2015一年的樓市風(fēng)云 咱不整虛的一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話！

樓盤廣告常打出如“一夜回到十年前”的說(shuō)法

但是平時(shí)我們還是會(huì)舉得：這么些年，濟(jì)南的房?jī)r(jià)怎么還是這么貴！

為森么！29" />來(lái)看數(shù)據(jù)說(shuō)話

2015樓市在各項(xiàng)利好政策下，更是風(fēng)云變幻，樓市大戲上演的愈發(fā)熱鬧， 無(wú)論是“金三”“銀四”“紅五月”還是“鉆六月”“金九銀十”……尋常的樓市淡季成交量依然居高不下。7月10733套，8月9239套，11月成交量13798套，成為今年網(wǎng)簽量最多的一個(gè)月！12月14日到12月20日，濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)網(wǎng)簽量達(dá)到3733套！樓市的火熱程度依然無(wú)人能比。; r$ o: u8 U$ c) W! J9 a4 Z

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0 C; r7 @0 ~. ]5 ^1 c# W瑯琊才子們看了五年來(lái)的房?jī)r(jià)走向 2016年房?jī)r(jià)怎么走你咋看~！各地房地產(chǎn)政策大pk 山東依舊給力
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球球~

歷下區(qū)的房?jī)r(jià)最貴～
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明珠格格

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; b0 g1 T2 |0 c5 m. c/ K濟(jì)南9大政策助力樓市回暖？！

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• 關(guān)鍵詞：去庫(kù)存0 I) I5 U" W' j. @( b, f
  

**最近表示，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。& O# ^! T1 O) ]
業(yè)內(nèi)人士表示，2016年預(yù)計(jì)會(huì)出臺(tái)的政策主要還是跟金融和稅收有關(guān)，非限購(gòu)城市首套房首付比例有可能會(huì)降到2成，在稅收方面，地方政府可能會(huì)給予更大優(yōu)惠，如減少交易環(huán)節(jié)的稅收，給予各種補(bǔ)貼等。
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• 關(guān)鍵詞：二胎政策全面放開(kāi)$ I' V" T2 n: J7 o
  

二胎明年的落地使得不少親們開(kāi)始考慮要不要二孩時(shí)，同時(shí)也開(kāi)始關(guān)注起房子的面積、學(xué)區(qū)房、住宅政策等問(wèn)題。二孩來(lái)了換房潮還遠(yuǎn)嗎
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• 關(guān)鍵詞：降息降準(zhǔn)組合發(fā)力
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央行宣布自2015年10月24日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.25%。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)利率相應(yīng)調(diào)整，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
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• 關(guān)鍵詞：濟(jì)南出臺(tái)公積金新政 公貸首付將至20%# i! C' o" ~5 G. b6 `7 g$ x
  

濟(jì)南公積金貸款提取政策再次調(diào)整，取消購(gòu)房面積方面的限制，首套房最低首付款比例調(diào)整為20%。只要自身沒(méi)有公積金貸款，再購(gòu)二套房?jī)H需付三成首付。
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• 關(guān)鍵詞：濟(jì)南公積金貸款最高額度提至60萬(wàn)( g4 ?4 \/ X/ V
  

明珠不用多說(shuō)了吧~0 o& x, q6 o0 ]/ y" u% _+ \' |

• 關(guān)鍵詞：減稅負(fù) 營(yíng)業(yè)稅“5改2”
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減免了一批過(guò)2年但不足5年的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)成本，從而使二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)成交放量。$ X1 Y$ v; I6 v" ?& e  ?2 }

• 關(guān)鍵詞：松綁二套房 商貸首付四成
• 關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始實(shí)施
• 關(guān)鍵詞：42城市取消限購(gòu)令
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明珠格格

回復(fù) 球球~ 的帖子
5 F1 D0 `' ^' E/ |3 r& ]! b7 {; O7 |
親是又換頭像了嗎

球球~

回復(fù) 明珠格格 的帖子
8 W' s7 `+ Y/ W7 o+ n3 P8 h回復(fù) 球球~ 的帖子  J% W8 I4 q; w/ J4 w

! I+ m. g  j% o* i6 J. b+ c親是又換頭像了嗎

! i4 g+ ]# s& a; A
呵呵～小編還記得俺啊
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明珠格格

明年房?jī)r(jià)的幾大趨勢(shì) 瑯琊才子們你們看對(duì)不對(duì)~1、大城市的房?jī)r(jià)還有一段上漲空間。
8 I. E% ^; T! ^2 B1 a' x. u* C, o8 _( _9 D' R2 h/ z
濟(jì)南算嗎，濟(jì)南算嗎 算嗎？！你讓中國(guó)人過(guò)“買個(gè)牙刷也要開(kāi)車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。6 W- @( b2 _  l5 l8 E8 |
2、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來(lái)發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變。3 M" u4 }6 {: ~& O' p
改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。
0 V4 \& w; b3 K2 q3、未來(lái)將有部分將淪為鬼城或空城。
7 P+ t, P, T) g4 x$ q4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。
! p9 \' U! E* o+ i! B# T! v. q1 z5、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢(shì)。
' i0 C5 o0 l1 h/ l8 s! W9 Q6、逆城市化很難出現(xiàn)。
* o+ r! L1 h9 X; W5 s- H8 v7 H' h瑯琊才子們看了五年來(lái)的房?jī)r(jià)走向 2016年房?jī)r(jià)怎么走你咋看~！' \8 U  I, g+ E! V! G

明珠格格

回復(fù) 球球~ 的帖子1 n, G  H8 k9 F

3 T' y. Q0 j' k9 w嘿嘿 看來(lái)我的記憶力還不錯(cuò)~~

明珠格格

回復(fù) 深你的菲 的帖子
% y6 Z' _- p& V+ e) Q8 M0 C6 o% w& @% ]$ N' |& w$ n
謝謝親

江湖一劍

還會(huì)漲 但應(yīng)該不會(huì)漲很多

豆豆跟兜兜

歷下的房?jī)r(jià)真是漲幅嚇人啊

馬兜兜2號(hào)

8500 的均價(jià)應(yīng)該不會(huì)再高了 濟(jì)南的工資這么低房?jī)r(jià)怎么還好意思漲

明珠格格

回復(fù) 馬兜兜2號(hào) 的帖子0 F2 _& a' E& b/ I2 {$ O+ ~

; s1 U* Q. ]/ n, `# M3 {不要漲不要漲

明珠格格

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% v( p" r4 o. e$ A0 s0 t! w+ I" V誰(shuí)叫歷下學(xué)校資源好嘞

明珠格格

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還要漲。。好心塞i

ronger216

有升有降，地段好的學(xué)區(qū)的會(huì)漲

521霓霓

歷下歷下，好貴
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明珠格格

回復(fù) ronger216 的帖子6 s6 ^" l' t# h$ z  ^; w

  r' M& L* p/ n: @; c8 x學(xué)區(qū)還是房?jī)r(jià)的主助力

明珠格格

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誰(shuí)叫 歷下學(xué)校資源好嘞