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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-21 12:31 編輯 - C0 a3 B1 C8 v& n" ]3 s9 W" v
- t* w1 }+ s+ \2 P' b/ i 悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時(shí)候我們也考慮過(guò)學(xué)區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺(jué)得不滿意，這是就擱淺了。+ o' o8 `# ^- ?: K7 G
最主要的原因是，我們?cè)?007年12月份，跟著悠爸同學(xué)的公司，團(tuán)購(gòu)了一套領(lǐng)秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，這套房子是52萬(wàn)。當(dāng)時(shí)我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過(guò)這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內(nèi)才66，是八樓。這個(gè)房子一直出租者，月租金950元，因?yàn)槭敲咚院鼙阋耍胰ナ者^(guò)幾次房租，越感覺(jué)越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動(dòng)工的跡象，我就打電話問(wèn)了物業(yè)，物業(yè)說(shuō)我們樓前要建一座三星級(jí)的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點(diǎn)和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個(gè)房子賣了82萬(wàn)。2 k$ r2 p+ u% d( X
$ [# K# C! L9 d1 W 賣的錢可以分為兩部分，一部分用來(lái)給孩子學(xué)區(qū)房，一部分買悠爸單位的經(jīng)濟(jì)適用房。3 L1 v( @, a! A7 U' a3 K! a
賣房的過(guò)程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經(jīng)濟(jì)學(xué)院留校，當(dāng)老師。# P) S. T6 r9 K+ E( s1 {
2 ~1 X1 _) I3 q6 W L+ c5 i ^; c4 c 買房的過(guò)程也算順利，我感覺(jué)買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔(dān)多少價(jià)位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經(jīng)五路和勝利大街，我們?cè)诮?jīng)五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價(jià)太高88萬(wàn)，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進(jìn)去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。
. U" e! v3 O/ [ 勝利大街小學(xué)，根本就沒(méi)有學(xué)區(qū)房，只要有一套，就有無(wú)數(shù)人哄搶，我們也受不了這個(gè)刺激，也放棄了。這兩個(gè)第一梯隊(duì)的小學(xué)，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊(duì)的吧。
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正覺(jué)寺小區(qū)、樂(lè)山小區(qū)是我們的目標(biāo)，正覺(jué)寺小區(qū)的學(xué)區(qū)是山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量不錯(cuò)，離著我單位還近，但是它的對(duì)口中學(xué)是濟(jì)南八中，略微弱了點(diǎn)，看了好多套樂(lè)山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點(diǎn)，是我們改變不了的，算了算了，進(jìn)軍歷下區(qū)吧。) R8 b) k% u4 A
- [3 W+ V' |* s' P# ^ 歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現(xiàn)在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個(gè)五樓，山東省水產(chǎn)局的房子，房子不錯(cuò)，位置不錯(cuò)，戶型不錯(cuò)，就是樓層太高，是個(gè)五樓，暫定這一套，一周后還沒(méi)有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號(hào)，清明假期的第一天，4月4號(hào)，我記得非常清楚，天氣還有點(diǎn)冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉(zhuǎn)，最起碼看了有10幾套，這一天下來(lái) ，累的我們?cè)挾疾幌胝f(shuō)了。- J! J! S% f- v
, p1 |+ a/ ~& N" A. I4 F: n1 M 最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺(jué)得不錯(cuò)。建筑面積96個(gè)平方，套內(nèi)88個(gè)平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說(shuō)這個(gè)小區(qū)物業(yè)不錯(cuò)，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當(dāng)即，拍板，定了。4月6號(hào)，我們就簽了這套房子。房子總價(jià)是90.6萬(wàn)，手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)，包括中介的費(fèi)用。1 x) N: } ]1 T3 Y8 y; E
有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費(fèi)這么便宜呢，是這樣的，中介費(fèi)是總房?jī)r(jià)的千分之一點(diǎn)二，太貴了，我有個(gè)同學(xué)是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評(píng)估。這個(gè)房子房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)了5年，稅也很少，這樣就省了一點(diǎn)。+ ~6 x3 x/ }; i w7 R8 {9 E5 p
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現(xiàn)在這個(gè)房子，我出租了，因?yàn)橛朴迫暌院蟛派闲W(xué)，我們現(xiàn)在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊(duì)的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個(gè)月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬(wàn)左右的租金，可以當(dāng)成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動(dòng)車，路上遇上一個(gè)紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學(xué)后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時(shí)看著孩子，綜合來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得不虧。- f m# m) q0 X) v
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發(fā)表于 2012-8-18 18:49
