酒窩的媽媽

1 O8 z" _' F$ G. W# f# ?3 I9 U# M( W% n; G
        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時候我們也考慮過學區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。
# J0 q; M# C. q* O& l8 {& s       最主要的原因是，我們在2007年12月份，跟著悠爸同學的公司，團購了一套領秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產證，這套房子是52萬。當時我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內才66，是八樓。這個房子一直出租者，月租金950元，因為是毛胚所以很便宜，我去收過幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動工的跡象，我就打電話問了物業(yè)，物業(yè)說我們樓前要建一座三星級的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個房子賣了82萬。- u* X4 i9 b/ i' _9 _

$ F! b- e0 i* z3 G2 I0 X2 R        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來給孩子學區(qū)房，一部分買悠爸單位的經濟適用房。
: {" y* U% u" w" W7 f+ P, ^6 m2 S        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經濟學院留校，當老師。
( J% d8 p8 {5 l6 {
/ U) b/ p1 ~( D% l% g5 b        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔多少價位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經五路和勝利大街，我們在經五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價太高88萬，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。5 s3 D+ s& D& ~% k* t0 F& _
       勝利大街小學，根本就沒有學區(qū)房，只要有一套，就有無數人哄搶，我們也受不了這個刺激，也放棄了。這兩個第一梯隊的小學，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊的吧。" |( K- _5 |/ L. u, N! l4 ?

% E) ^4 n( W1 J1 c+ F+ S( P) C( x       正覺寺小區(qū)、樂山小區(qū)是我們的目標，正覺寺小區(qū)的學區(qū)是山東省實驗小學，教學質量不錯，離著我單位還近，但是它的對口中學是濟南八中，略微弱了點，看了好多套樂山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點，是我們改變不了的，算了算了，進軍歷下區(qū)吧。
" T* |4 }# {- Y2 O: Z% x$ g- X3 C5 j. g
        歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個五樓，山東省水產局的房子，房子不錯，位置不錯，戶型不錯，就是樓層太高，是個五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號，清明假期的第一天，4月4號，我記得非常清楚，天氣還有點冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉，最起碼看了有10幾套，這一天下來 ，累的我們話都不想說了。# p: [$ }6 v5 Z: g' i. s1 D

0 ]+ F5 ~5 a9 K: J. u/ A; |       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯。建筑面積96個平方，套內88個平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說這個小區(qū)物業(yè)不錯，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當即，拍板，定了。4月6號，我們就簽了這套房子。房子總價是90.6萬，手續(xù)費2萬，包括中介的費用。* v! a# L2 s! @  q! q4 h
       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費這么便宜呢，是這樣的，中介費是總房價的千分之一點二，太貴了，我有個同學是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評估。這個房子房產證已經過了5年，稅也很少，這樣就省了一點。
: _, L' U  E# b
' W( r- `7 r5 G9 n" H8 D  x       現在這個房子，我出租了，因為悠悠三年以后才上小學，我們現在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬左右的租金，可以當成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動車，路上遇上一個紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時看著孩子，綜合來說，我覺得不虧。. ~7 N8 g0 o0 y1 U8 w! j
, _: p: F/ I5 Q# \

希蓓媽媽

裕華園的卻很好 4 @2 L2 }" j* a1 c( ~+ U$ E. X
親考慮的挺周到

開心的西瓜

中聯(lián)也不錯 盛華最好

bs0243

中潤是哪一年的房子啊
1 j- P" J) A: Q: A% z( s親知道附近有幼兒園嗎

圓饅頭

看房子確實勞累啊
5 `# O8 D, b2 }5 N. b7 w* u親的賣房買房過程非常用心
  h8 O' _9 [; f( \$ ]+ y' a8 \- E1 X4 `1 Z. H  a% L- Q$ f0 z
其實經十一路那不是也不錯' m0 E+ u, J! L; f# S
部隊的家長還多
* ?; O" W! p1 D0 K0 r升育英( y1 @3 [% f- w2 x. s% e. n
也挺好

淘小淘

很受用啊，我也是考慮了再三，糾結了再糾結，終于決定放棄勝利大街和經五路了。目前在東方雙語和甸柳一小當中繼續(xù)糾結。。我妞2歲2個月，爭取在明年她三歲以前搞定。。。

寶貝的個性衣櫥

# w, d) x" W# S! f' v7 v" P5 G. ~, \: R9 Y
好用心哦。我們當時買房沒考慮到寶寶上學的問題，后悔啊

牛牛_媽

俺一直看山師附小和南上山街的學區(qū)，不是猶豫了就是沒搶過人家，結果只看了一套一沖動而選了勝利大街的學區(qū)，又貴又破，沒雙氣，哎，反正為了落戶過渡用，中介費貴，評估也貴，二套房的契稅也貴，選來選去房子質量和價格育英的學區(qū)相差不大，反正都在統(tǒng)計早晚都要裝雙氣，買個單價低點的用完了再賣出去好出手

bonnie2011

感覺學區(qū)房現在火的不得了，是不是還會繼續(xù)漲價呢? 羨慕樓主已經擁有了滿意的學區(qū)房，

wy小偉

, z1 _4 h4 w( Z2 n" m2 v' Y2 P. E% ]) G
挺好祝賀親，俺也喜歡千佛山那邊的房子

豆豆的老豆

其實，前兩年，經五路不少好房源的。

52雅雅

也在關注中潤裕華園的房子，不知道東方雙語怎么樣啊？

新新和鵬鵬

裕華園很不錯啊，小區(qū)很別致。恭喜親啦，選到了滿意的房子~

lanqicr

祝賀樓主，特別有心的人哦，選擇的真合適，我也要準備了，現在寶兒一歲三個月，提前預熱啊

tongtongma624

恭喜親。羨慕

seagull33

回復 酒窩的媽媽 的帖子
! {- X. _; h& b5 o4 z
8 U) v1 R  y/ W) R% ~" \; S$ f' v- I2 v呵呵 在俺家對面  這邊比較安靜哈哈  東方雙語教學設備還不錯

kittyluck

恭喜親買到稱心如意的房子

valin

有眼光，裕華園的房子真的是不錯，比對面的開元山莊要好的多，去年也差點出手了

小華子姐姐

東方雙語小學，對口哪個初中？