酒窩的媽媽

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  [* \' o$ H+ O. s: C        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時(shí)候我們也考慮過學(xué)區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。% [) ?  ~* h" U
       最主要的原因是，我們?cè)?007年12月份，跟著悠爸同學(xué)的公司，團(tuán)購(gòu)了一套領(lǐng)秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，這套房子是52萬(wàn)。當(dāng)時(shí)我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內(nèi)才66，是八樓。這個(gè)房子一直出租者，月租金950元，因?yàn)槭敲咚院鼙阋耍胰ナ者^幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動(dòng)工的跡象，我就打電話問了物業(yè)，物業(yè)說(shuō)我們樓前要建一座三星級(jí)的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點(diǎn)和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個(gè)房子賣了82萬(wàn)。  F* M  s: |3 A: c( f7 }$ M0 d. ^
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        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來(lái)給孩子學(xué)區(qū)房，一部分買悠爸單位的經(jīng)濟(jì)適用房。7 A0 D3 x7 j2 a  X
        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經(jīng)濟(jì)學(xué)院留校，當(dāng)老師。4 b. m4 C  ?: c
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        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔(dān)多少價(jià)位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經(jīng)五路和勝利大街，我們?cè)诮?jīng)五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價(jià)太高88萬(wàn)，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進(jìn)去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。
! B0 i5 d7 m' M9 H$ H+ G8 k       勝利大街小學(xué)，根本就沒有學(xué)區(qū)房，只要有一套，就有無(wú)數(shù)人哄搶，我們也受不了這個(gè)刺激，也放棄了。這兩個(gè)第一梯隊(duì)的小學(xué)，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊(duì)的吧。8 Z4 m  }8 h4 ]& Q* |. O7 p4 s

: w9 }/ P, M# F: D* y# j       正覺寺小區(qū)、樂山小區(qū)是我們的目標(biāo)，正覺寺小區(qū)的學(xué)區(qū)是山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量不錯(cuò)，離著我單位還近，但是它的對(duì)口中學(xué)是濟(jì)南八中，略微弱了點(diǎn)，看了好多套樂山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點(diǎn)，是我們改變不了的，算了算了，進(jìn)軍歷下區(qū)吧。' C9 i$ e$ e5 N, E& w

- P0 t8 _7 k; M9 f/ Q' c. b0 w        歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現(xiàn)在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個(gè)五樓，山東省水產(chǎn)局的房子，房子不錯(cuò)，位置不錯(cuò)，戶型不錯(cuò)，就是樓層太高，是個(gè)五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號(hào)，清明假期的第一天，4月4號(hào)，我記得非常清楚，天氣還有點(diǎn)冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉(zhuǎn)，最起碼看了有10幾套，這一天下來(lái) ，累的我們?cè)挾疾幌胝f(shuō)了。
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       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯(cuò)。建筑面積96個(gè)平方，套內(nèi)88個(gè)平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說(shuō)這個(gè)小區(qū)物業(yè)不錯(cuò)，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當(dāng)即，拍板，定了。4月6號(hào)，我們就簽了這套房子。房子總價(jià)是90.6萬(wàn)，手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)，包括中介的費(fèi)用。
8 r9 k  O0 A+ x/ M. _/ W       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費(fèi)這么便宜呢，是這樣的，中介費(fèi)是總房?jī)r(jià)的千分之一點(diǎn)二，太貴了，我有個(gè)同學(xué)是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評(píng)估。這個(gè)房子房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年，稅也很少，這樣就省了一點(diǎn)。3 |! G* {# N  [7 ]$ G, v! K

/ J9 n" G# h3 }& |/ d' G       現(xiàn)在這個(gè)房子，我出租了，因?yàn)橛朴迫暌院蟛派闲W(xué)，我們現(xiàn)在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊(duì)的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個(gè)月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬(wàn)左右的租金，可以當(dāng)成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動(dòng)車，路上遇上一個(gè)紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學(xué)后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時(shí)看著孩子，綜合來(lái)說(shuō)，我覺得不虧。' y$ r; l( C8 D$ Q/ {% W

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希蓓媽媽

裕華園的卻很好 ( w) g# e2 W7 q3 e  N1 ^, n- b/ r
親考慮的挺周到

開心的西瓜

中聯(lián)也不錯(cuò) 盛華最好

bs0243

中潤(rùn)是哪一年的房子啊; w7 u# R4 K4 z5 p/ R7 Z
親知道附近有幼兒園嗎

圓饅頭

看房子確實(shí)勞累啊# g. g  b* h( C$ J) M+ ^
親的賣房買房過程非常用心% U! ~) a. h. w- j7 [! {7 [1 M2 L' s

; t% C  S' z% U' H3 h其實(shí)經(jīng)十一路那不是也不錯(cuò)# l) l2 k/ A; n! D
部隊(duì)的家長(zhǎng)還多
: a$ a9 N/ ~5 }升育英
, a0 G. ?# ~# {( l* J( J1 J# Y也挺好

淘小淘

很受用啊，我也是考慮了再三，糾結(jié)了再糾結(jié)，終于決定放棄勝利大街和經(jīng)五路了。目前在東方雙語(yǔ)和甸柳一小當(dāng)中繼續(xù)糾結(jié)。。我妞2歲2個(gè)月，爭(zhēng)取在明年她三歲以前搞定。。。

寶貝的個(gè)性衣櫥

5 Q$ |* A4 ?) p) x. j
, H1 _! Y( o  T% t  ~好用心哦。我們當(dāng)時(shí)買房沒考慮到寶寶上學(xué)的問題，后悔啊

牛牛_媽

俺一直看山師附小和南上山街的學(xué)區(qū)，不是猶豫了就是沒搶過人家，結(jié)果只看了一套一沖動(dòng)而選了勝利大街的學(xué)區(qū)，又貴又破，沒雙氣，哎，反正為了落戶過渡用，中介費(fèi)貴，評(píng)估也貴，二套房的契稅也貴，選來(lái)選去房子質(zhì)量和價(jià)格育英的學(xué)區(qū)相差不大，反正都在統(tǒng)計(jì)早晚都要裝雙氣，買個(gè)單價(jià)低點(diǎn)的用完了再賣出去好出手

bonnie2011

感覺學(xué)區(qū)房現(xiàn)在火的不得了，是不是還會(huì)繼續(xù)漲價(jià)呢? 羨慕樓主已經(jīng)擁有了滿意的學(xué)區(qū)房，

wy小偉

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挺好祝賀親，俺也喜歡千佛山那邊的房子

豆豆的老豆

其實(shí)，前兩年，經(jīng)五路不少好房源的。

52雅雅

也在關(guān)注中潤(rùn)裕華園的房子，不知道東方雙語(yǔ)怎么樣啊？

新新和鵬鵬

裕華園很不錯(cuò)啊，小區(qū)很別致。恭喜親啦，選到了滿意的房子~

lanqicr

祝賀樓主，特別有心的人哦，選擇的真合適，我也要準(zhǔn)備了，現(xiàn)在寶兒一歲三個(gè)月，提前預(yù)熱啊

tongtongma624

恭喜親。羨慕

seagull33

回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子1 x8 w* J& Y( j0 U+ y8 }
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呵呵 在俺家對(duì)面  這邊比較安靜哈哈  東方雙語(yǔ)教學(xué)設(shè)備還不錯(cuò)

kittyluck

恭喜親買到稱心如意的房子

valin

有眼光，裕華園的房子真的是不錯(cuò)，比對(duì)面的開元山莊要好的多，去年也差點(diǎn)出手了

小華子姐姐

東方雙語(yǔ)小學(xué)，對(duì)口哪個(gè)初中？