本帖最后由 明珠格格 于 2016-4-13 17:51 編輯
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購房貸款成為現在買房的重要流程，買房之后需要每月還一筆數額不小的房貸。 怎么才能輕松還房貸呢？房奴苦房奴累 房奴天天盼著發工資 6 z+ R: T1 U. y0 s
小編搜羅了四點輕松還還房貸的辦法，希望對廣大房奴有所幫助。話不多說干貨上場！
8 v' |8 ^: K" H, U7 m( V9 g親們還有什么自己經驗得出的小竅門 歡迎跟帖分享哦 通通有獎
 一、盡量使用公積金貸款
" [& m" D+ W( ?- @' i$ z??眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。使用公積金更加合適
) d$ q& d# |" d$ ]二、變更還款方式省息劃算" h" a3 S+ n- W
?對于還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。% N. _# n7 O( w4 c& _) U* }
??二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
& @! P0 w2 A5 a5 |0 e2 O??以貸款100萬元20年期(以基準利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數額較高，不適合貸款壓力大的家庭
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發表于 2016-4-14 14:28
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