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購房貸款成為現(xiàn)在買房的重要流程，買房之后需要每月還一筆數(shù)額不小的房貸。

怎么才能輕松還房貸呢？房奴苦房奴累　房奴天天盼著發(fā)工資

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小編搜羅了四點輕松還還房貸的辦法，希望對廣大房奴有所幫助。話不多說干貨上場！

( r( {& r7 }. I4 V親們還有什么自己經(jīng)驗得出的小竅門　歡迎跟帖分享哦　通通有獎

一、盡量使用公積金貸款5 [0 ?- D5 `8 c3 m; f2 k" z9 l
??眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。使用公積金更加合適
" S& `" v& V! N3 t. K  E二、變更還款方式省息劃算! x, E* |7 G; ]" P9 c: n
?對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。
' p8 C  V& a9 ]$ H$ `??二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。+ i) [% K% _3 u% l) }: i
??以貸款100萬元20年期(以基準(zhǔn)利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結(jié)構(gòu)，也就是說早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭+ ^/ {; a  ^+ s- V. h

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- {# d2 Z$ N1 F/ q% o( z# J7 H; \三、房貸理財賬戶節(jié)省貸款利息
( d# ?. a% s2 ?* q$ [+ X??對于有固定存款的“房奴”來說，可以通過房貸理財賬戶達(dá)到用存款抵扣貸款利息的目的。據(jù)了解，部分城市的農(nóng)行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節(jié)省利息的房貸理財業(yè)務(wù)。以及南為例，客戶選擇存抵貸這一房貸理財賬戶后，只要客戶卡內(nèi)存款超過5萬元，即可按相應(yīng)比例抵扣貸款利息，并且卡內(nèi)存款還是活期存款，隨時支取，不受限制。8 d( ?  j; W2 Y( @+ A
??此類產(chǎn)品均設(shè)有起點。一般起點均為5萬元，也就是說如果賬戶有8萬元，只有3萬元可以參與抵扣房貸，并且抵扣比率各行不一樣。另外，還可選擇加快還款頻率的個貸產(chǎn)品來節(jié)約利息。將還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。" Z1 P9 `" [3 b4 b# d2 l2 F  }& ~/ g
??這樣本金還款頻率加快，節(jié)約了客戶對銀行資金的實際占用;每月四周還多0~3天，全年還款26期，還款多了兩期。客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下，減少了大量的利息支出。
" H" q4 c" q5 _* \+ E3 Q四、提前還款選擇縮短期限9 Z  _+ P# i/ c9 l7 Z

??隨著銀行優(yōu)惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房貸者近期已經(jīng)開始動用公積金或是存款開始提前還貸。在市民提前還款時，會碰到一個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算?如果單純從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。“選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。

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購房同樣擁有小竅門！購房者在幾個樓盤之間猶豫不決的時候，購房顧問熱情的解說，也許會讓你一腔熱血的買了！買了就是它！好幾十萬的錢啊　親們在于銷售交流的時候一定要小心謹(jǐn)慎，懂得分辨，才能獲得你做出購房決定的最關(guān)鍵信息！不能順從本心的親們　不防按著小編這個套路走走　

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6 X8 ?: s( P7 @* d; B  t這期的買房還貸小竅門到這就要結(jié)束了，親們還有什么自己經(jīng)驗得出的小竅門　歡迎跟帖分享哦　通通有獎
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陪伴是長情的告白

太實用了

終于買上房

不可小看置業(yè)顧問的能力 我已經(jīng)深深地折服了

小寶貝nancy~zhu

如果提前還貸，利息會少嗎？

愛麥子

謝謝分享，很受益% \6 k  r3 G8 m* m, w( e
幸虧當(dāng)時選擇了等額本金還款