酒窩的媽媽

4 O0 ?. i4 q" F7 H, t. r# \! C
3 X/ r6 V$ t8 `4 U, l3 r
        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時(shí)候我們也考慮過學(xué)區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。6 w' }4 J, \+ B! t
       最主要的原因是，我們?cè)?007年12月份，跟著悠爸同學(xué)的公司，團(tuán)購了一套領(lǐng)秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，這套房子是52萬。當(dāng)時(shí)我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內(nèi)才66，是八樓。這個(gè)房子一直出租者，月租金950元，因?yàn)槭敲咚院鼙阋耍胰ナ者^幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動(dòng)工的跡象，我就打電話問了物業(yè)，物業(yè)說我們樓前要建一座三星級(jí)的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點(diǎn)和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個(gè)房子賣了82萬。6 l( t# J7 {" W4 f5 G* f

/ ~4 L$ V; v/ C2 B+ ]4 l- P2 H        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來給孩子學(xué)區(qū)房，一部分買悠爸單位的經(jīng)濟(jì)適用房。& l( b+ J+ l3 }3 g
        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經(jīng)濟(jì)學(xué)院留校，當(dāng)老師。1 j! }- T8 a6 z

; \, Z5 D8 ~4 j' |+ z+ z7 Z        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔(dān)多少價(jià)位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經(jīng)五路和勝利大街，我們?cè)诮?jīng)五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價(jià)太高88萬，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進(jìn)去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。
7 s/ i! E' U6 c1 b. L       勝利大街小學(xué)，根本就沒有學(xué)區(qū)房，只要有一套，就有無數(shù)人哄搶，我們也受不了這個(gè)刺激，也放棄了。這兩個(gè)第一梯隊(duì)的小學(xué)，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊(duì)的吧。
$ `0 O9 P( L* o3 F+ k; M# L4 u3 r% N0 `7 L0 J& }' u
       正覺寺小區(qū)、樂山小區(qū)是我們的目標(biāo)，正覺寺小區(qū)的學(xué)區(qū)是山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量不錯(cuò)，離著我單位還近，但是它的對(duì)口中學(xué)是濟(jì)南八中，略微弱了點(diǎn)，看了好多套樂山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點(diǎn)，是我們改變不了的，算了算了，進(jìn)軍歷下區(qū)吧。$ K8 }. c; m5 X$ c6 ?( E  F
5 H) V- e8 }% f' O' t! M4 f
        歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現(xiàn)在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個(gè)五樓，山東省水產(chǎn)局的房子，房子不錯(cuò)，位置不錯(cuò)，戶型不錯(cuò)，就是樓層太高，是個(gè)五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號(hào)，清明假期的第一天，4月4號(hào)，我記得非常清楚，天氣還有點(diǎn)冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉(zhuǎn)，最起碼看了有10幾套，這一天下來 ，累的我們?cè)挾疾幌胝f了。
1 z' ?2 q% L% \& o1 _
- L. U/ M: b; ?. w$ ~       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯(cuò)。建筑面積96個(gè)平方，套內(nèi)88個(gè)平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說這個(gè)小區(qū)物業(yè)不錯(cuò)，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當(dāng)即，拍板，定了。4月6號(hào)，我們就簽了這套房子。房子總價(jià)是90.6萬，手續(xù)費(fèi)2萬，包括中介的費(fèi)用。
: e& l7 W! i' I" V2 ]       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費(fèi)這么便宜呢，是這樣的，中介費(fèi)是總房價(jià)的千分之一點(diǎn)二，太貴了，我有個(gè)同學(xué)是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評(píng)估。這個(gè)房子房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年，稅也很少，這樣就省了一點(diǎn)。: V, G- H  \2 x( ~
+ T' ~, K6 m$ `! o$ I
       現(xiàn)在這個(gè)房子，我出租了，因?yàn)橛朴迫暌院蟛派闲W(xué)，我們現(xiàn)在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊(duì)的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個(gè)月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬左右的租金，可以當(dāng)成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動(dòng)車，路上遇上一個(gè)紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學(xué)后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時(shí)看著孩子，綜合來說，我覺得不虧。
4 R- I. I. y8 M6 s+ ^4 i: q
$ A% B  }6 K8 |3 T) J

llovey10000

回復(fù) 牛犢和蚊子 的帖子
( X" V- P- X4 ~- W! V# a  [
/ t) k, |  s+ b% d! j( ?% E, u; M哦，好的親，謝謝！

牛犢和蚊子

llovey10000 發(fā)表于 2014-3-11 20:22 + `  _" T* w! c, m- N6 H! P2 u
回復(fù) 牛牛_媽 的帖子( R  z. E+ Y  _
4 u- f) z& N& S+ Q+ C8 h
親，山師附小有學(xué)區(qū)房嗎？

! F; p% \! s! V9 \9 W1 E" o附小本部沒有，不過聽說高新區(qū)的附小，接收雅居園的二手房的孩子了

llovey10000

回復(fù) 牛牛_媽 的帖子
0 ]. u+ y- V1 m4 o  P( I/ z  k5 P* [
親，山師附小有學(xué)區(qū)房嗎？

小能能的媽

親買的還是挺合適的，俺也喜歡千佛山那邊的房子，環(huán)境好

清清朗朗

" v8 s& t1 [; G; [. S
. L; B! _* J! E0 T7 J) [
回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
' F+ t: `6 p0 q, N# z: |- [4 w9 P% r  n3 w) P, V; J! W
親寫的真好啊，恭喜如愿，那里的環(huán)境挺好。偶家寶2歲了也在考慮學(xué)區(qū)房，東方雙語需要落戶滿三年么？車位是買還是租？ 不想買車位了，價(jià)格便宜租就行。 謝了親！5 I% K  r2 I: n2 ]+ J! l

月愛月

是個(gè)心細(xì)有眼光的好媽媽！太佩服親了 ~幫頂了 ！也站短親了 呵呵~

43446994

回復(fù) 吉祥如意@jn 的帖子( r' s6 Y8 j, m5 O0 Y  a

* C' j9 L$ y* E) z- U6 G留印，以后不好說真有需要呢，能不能留個(gè)電話呢

水柔mm

好用心啊，真是不錯(cuò)

alicehou

學(xué)習(xí)下，準(zhǔn)備入手一套學(xué)區(qū)房呢

果糖cc

回復(fù) 淘小淘 的帖子. _8 u+ @# w* Y! e& _( S" E1 I

/ ]+ M* G0 F9 }. e0 p0 d不是得落戶三年才能上嗎？

quanchengdudu

回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
+ c9 e& b& _! k, h8 @9 n: z
) s% Z$ c: P" f* f我也剛開始考慮學(xué)區(qū)房的事，也想在歷下區(qū)買，房子都好老好破啊

淡淡初夏

回復(fù) 寶寶陽 的帖子
' A" W6 K* {  I' C; B6 ?3 A3 g4 {) A
& j* g6 y! m3 x東方雙語實(shí)驗(yàn)小學(xué)，只升東方雙語中學(xué)

秋天生個(gè)小老虎

親的老公是軍人啊，不錯(cuò)孩子還能上部隊(duì)的幼兒園，老公還能分到經(jīng)濟(jì)適用房，俺們?cè)趺匆粯右矓偛簧夏?br/>

桃花仙子

回復(fù) lanqicr 的帖子
) d3 T9 T7 ^% w% K3 S3 R2 X+ P1 F# K; x! w- R  s3 u
一起預(yù)熱哈~~~

寶寶陽

裕華園上什么小學(xué)啊？

寶寶陽

裕華園上什么小學(xué)啊？

草民木頭

學(xué)習(xí)了，我們還沒買房子，有機(jī)會(huì)買好的，呵呵

明珠格格

回復(fù) 淘小淘 的帖子
6 s2 `" b$ Y7 x* Q7 k- `/ g( B) [. o/ D8 c" L; }& d- b7 A
記得寫看房記哦，讓姐妹們給參考下

肖一媽媽

回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
% k6 J( s& ^$ m" @: L. p1 o, I/ x9 l! y4 m# y" h+ @
親想的非常周到...一定是個(gè)精明的媽媽..