酒窩的媽媽

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# `3 _+ L  l. T$ q        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時候我們也考慮過學區房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。
7 s+ u6 E4 \) L" d2 e* t6 R       最主要的原因是，我們在2007年12月份，跟著悠爸同學的公司，團購了一套領秀城的房子，在a區，辦完所有的手續，拿到房產證，這套房子是52萬。當時我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內才66，是八樓。這個房子一直出租者，月租金950元，因為是毛胚所以很便宜，我去收過幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動工的跡象，我就打電話問了物業，物業說我們樓前要建一座三星級的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個房子賣了82萬。
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        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來給孩子學區房，一部分買悠爸單位的經濟適用房。
2 z+ g8 z7 X; N+ I7 M        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業的研究生，在經濟學院留校，當老師。
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        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔多少價位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經五路和勝利大街，我們在經五路片區看好了一套66平方的房子，二樓，要價太高88萬，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。3 s2 s& b8 h, g2 {
       勝利大街小學，根本就沒有學區房，只要有一套，就有無數人哄搶，我們也受不了這個刺激，也放棄了。這兩個第一梯隊的小學，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊的吧。* k% Y  H) W- y
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       正覺寺小區、樂山小區是我們的目標，正覺寺小區的學區是山東省實驗小學，教學質量不錯，離著我單位還近，但是它的對口中學是濟南八中，略微弱了點，看了好多套樂山小區的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點，是我們改變不了的，算了算了，進軍歷下區吧。- c) c( }3 u3 G' u- q

+ @0 b4 `0 Z; B- ~' S, Z        歷下區首選的就是千佛山片區，這里環境好，交通便利。我們奔著東方去的，現在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個五樓，山東省水產局的房子，房子不錯，位置不錯，戶型不錯，就是樓層太高，是個五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號，清明假期的第一天，4月4號，我記得非常清楚，天氣還有點冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉，最起碼看了有10幾套，這一天下來 ，累的我們話都不想說了。' Z2 \5 b1 K- g5 F
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       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯。建筑面積96個平方，套內88個平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說這個小區物業不錯，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當即，拍板，定了。4月6號，我們就簽了這套房子。房子總價是90.6萬，手續費2萬，包括中介的費用。
  D, C2 ^* P4 n' }) A( w: {0 J       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續費這么便宜呢，是這樣的，中介費是總房價的千分之一點二，太貴了，我有個同學是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評估。這個房子房產證已經過了5年，稅也很少，這樣就省了一點。
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       現在這個房子，我出租了，因為悠悠三年以后才上小學，我們現在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬左右的租金，可以當成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動車，路上遇上一個紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時看著孩子，綜合來說，我覺得不虧。
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llovey10000

回復 牛犢和蚊子 的帖子
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哦，好的親，謝謝！

牛犢和蚊子

llovey10000 發表于 2014-3-11 20:22 3 f! e+ }  ^5 `& X! _
回復 牛牛_媽 的帖子; f. _; G- x; ~2 }' z' Z
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親，山師附小有學區房嗎？

- w4 [4 K; T  ~! [3 k附小本部沒有，不過聽說高新區的附小，接收雅居園的二手房的孩子了

llovey10000

回復 牛牛_媽 的帖子
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親，山師附小有學區房嗎？

小能能的媽

親買的還是挺合適的，俺也喜歡千佛山那邊的房子，環境好

清清朗朗

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回復 酒窩的媽媽 的帖子
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親寫的真好啊，恭喜如愿，那里的環境挺好。偶家寶2歲了也在考慮學區房，東方雙語需要落戶滿三年么？車位是買還是租？ 不想買車位了，價格便宜租就行。 謝了親！, b4 z0 R- z. a& y

月愛月

是個心細有眼光的好媽媽！太佩服親了 ~幫頂了 ！也站短親了 呵呵~

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回復 吉祥如意@jn 的帖子
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& ]- L# X' Z" b8 v7 f. S留印，以后不好說真有需要呢，能不能留個電話呢

水柔mm

好用心啊，真是不錯

alicehou

學習下，準備入手一套學區房呢

果糖cc

回復 淘小淘 的帖子
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不是得落戶三年才能上嗎？

quanchengdudu

回復 酒窩的媽媽 的帖子& I- N9 ~) s7 d: M9 l0 l: u, d
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我也剛開始考慮學區房的事，也想在歷下區買，房子都好老好破啊

淡淡初夏

回復 寶寶陽 的帖子% E/ J/ y  @( W- b0 f% L- k- a8 k" `3 ~* Z

6 p: @8 P5 S: O8 D+ ~東方雙語實驗小學，只升東方雙語中學

秋天生個小老虎

親的老公是軍人啊，不錯孩子還能上部隊的幼兒園，老公還能分到經濟適用房，俺們怎么一樣也攤不上呢

桃花仙子

回復 lanqicr 的帖子8 w1 H0 ?0 Z9 I
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一起預熱哈~~~

寶寶陽

裕華園上什么小學啊？

寶寶陽

裕華園上什么小學啊？

草民木頭

學習了，我們還沒買房子，有機會買好的，呵呵

明珠格格

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; {: S7 e( A# e8 f% \9 u記得寫看房記哦，讓姐妹們給參考下

肖一媽媽

回復 酒窩的媽媽 的帖子# p1 f2 `- S0 O7 M! R/ K: w

( \& Z( T9 V: I5 g親想的非常周到...一定是個精明的媽媽..