糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經(jīng)歷，那感受可是大不一樣，下面詳細說說：) J( P* O7 _: {  ~# l1 C+ z8 ?. }
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第一次是淘新房，其實也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認識糖爸之前，甚至糖爸進現(xiàn)在的單位之前，他們單位就張羅這事了
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4 N, j1 L' _+ S樓盤名稱：云曲山莊
( U. g0 y: `: T- P& g買房時間：2000開始張羅建，2006年交房，時間久吧* T! n# H; v+ Q! I4 C  `
房子類別： 多層3 @. P7 r1 U# L# ?" G
戶型：三室兩廳兩衛(wèi)( _! c  R' u4 i2 _! E
建筑面積：190
  y  K7 H+ k/ b# |每平方單價：22001 V& K1 I  `0 A
地下室面積：12
, X6 @0 [. E/ u地下室單價：1千多？應(yīng)該是地上的一半吧，記不清了
( V- B5 ]" i6 X! N; A2 p1 W車庫面積：是地下車位，不清楚面積
+ U# B7 O2 b# P9 v車庫單價：地下車位6萬一個+ |' O( _8 d2 B  |, D: O
物業(yè)價格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
! i& g, _4 t( w這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現(xiàn)在賺大了，另外單位還統(tǒng)一精裝修（據(jù)說裝修費用戶均8萬呢，我家面積大，那估計得10萬了，房間實木地板，客廳餐廳陽臺是80的地磚，廚房衛(wèi)生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺空調(diào)（3個房間、客廳各一臺掛機，餐廳一臺柜機），小區(qū)環(huán)境也好，保安管的也嚴(yán)格
' v& O" J/ h# a裝修費用：0
4 C" N4 Q1 t. E; _6 z家具費用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進門處的衣帽柜、衛(wèi)生間的柜子及窗簾）" U: @" C) |  E; }
從買房到住進我的家總計花費：59萬左右' L) ^9 J, }  \7 d7 E4 c2 `
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個省心了得！
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9 S; `+ P* Q0 [/ q第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網(wǎng)站上發(fā)布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現(xiàn)房，二是小區(qū)成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環(huán)東路去，離我現(xiàn)在住的地方太遠，而且糖爸單位也有搬到高新區(qū)的意向，為了以后生活方便，同時也投資一把，于是，我們就開始了二次置業(yè)。/ Y0 ]6 D9 u& X/ u) a
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樓盤名稱或房子大概位置：建工花園2 @% e5 e2 E8 N; `8 {/ G
房子類別： 應(yīng)該算多層吧，一共6層，老小區(qū)的結(jié)構(gòu)/ m. R  q1 N8 K, A  p: k; ^$ V
如何得知房屋信息：網(wǎng)絡(luò)6 i. p0 k0 b8 F' v# \2 l1 I. k9 z/ [
是否找了中介：是6 F, w% p/ n$ I$ c. R  O
中介名稱：不說了，廣告已經(jīng)鋪天蓋地了) h+ Q5 B1 I! j4 W, f
中介費用：1萬多，這個中介一向要的高) m% F7 x* T, n/ Q4 k2 B' [
房子建成年代：2000年3 @8 n& N3 ?% V  c5 u! |$ O
買房時間：2009年9月6 l  r7 z! l! [
買時房子狀況：簡裝，賣房信息里號稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現(xiàn)在也落伍了，我們現(xiàn)在正在拆光重裝呢
0 i$ K6 t9 @! K1 G1 x戶型：三室兩廳一衛(wèi)
7 ?. z5 S' F  j  ]  \$ R建筑面積：105; k* v- f! g  }3 l4 L) W# R4 B4 `; @
每平方單價：6800
1 I7 s6 N% [) Q0 ?  n( T地下室面積：12" S! R' n. A) O, u. e; X  Q5 h( k- X
地下室單價：沒單算，合到總房價里了- s9 V* p# d7 A5 u% c! M; s2 i! c. v
車庫面積：有個地上車位# m8 J- j$ F+ S7 M: N
車庫單價：車位一個月30還是多少來著，不貴! F! e+ y- h) l7 k
物業(yè)價格：也記不清了，反正不貴
% k" x) C. i% }, f6 b9 }/ U這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯( A! y' `+ @+ s
裝修費用：正在裝，估計3萬吧
- B& n( g: j$ Z6 M* e5 D" D1 u家具費用：把現(xiàn)在家里的家具拉過去，就不添新家具了
. j4 z1 e" Z, a7 w, u從買房到住進我的家總計花費：估計得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！
& @9 ~7 g, I. k8 ~我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運氣，我們買的這個房說實在的，有點倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉(zhuǎn)頭就不賣了，唉，后來實在沒精力再看房了，還弄個孩子，就定了現(xiàn)在這個，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上' y$ s, S2 ~+ N7 K1 I- x

) O. s) _& |* S& }( K* b[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

樂樂妞

有錢就是好啊

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發(fā)表 : W2 U3 E8 ~/ u, o/ `
羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

! J4 \. N) a2 K7 x1 }. _- d呵呵，現(xiàn)在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團購，我周圍好多這樣的呢

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發(fā)表
7 r! z& Y( e2 M3 Q咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

; G! ^: C! c# @  I現(xiàn)在稅是高了，多了個營業(yè)稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產(chǎn)證過了5年就不用交這個稅了，光一個契稅就行了，另外再加些中介費什么的" v+ Y6 l# a! S7 v) @; Y- P
跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業(yè)人士吧

辣小鍋

羨慕呀，現(xiàn)在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

糖寶媽咪

原帖由 延續(xù)的夢 于 2010-1-6 12:07 發(fā)表 & r& p" B+ E2 s! K( y, U
一看這么貴就沒買房子的欲望了

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就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發(fā)表
9 {" U8 ]3 P! k: `  y8 d% m都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

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能有啥啊，唉，不就是提供點房子的信息，跟賣房的聯(lián)系見面談房價，就這點事，這錢太好掙了，等著我也開個中介去

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發(fā)表 9 C' l; }# Q3 m" N! g0 X" y; |
好大的面積呀   ?  Y# _/ l7 p1 C* v9 R8 Z1 H
現(xiàn)在的房子好貴

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當(dāng)初因為面積大，差點沒敢要，一直到交了房才定的房價，現(xiàn)在能賣上7千了

延續(xù)的夢

一看這么貴就沒買房子的欲望了

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

王子的小媽媽

好大的面積呀 # ~5 U( v; L) S4 \/ O1 z 現(xiàn)在的房子好貴

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

浩榆媽

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