糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經歷，那感受可是大不一樣，下面詳細說說：
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第一次是淘新房，其實也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認識糖爸之前，甚至糖爸進現在的單位之前，他們單位就張羅這事了
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樓盤名稱：云曲山莊
  j3 b3 T$ k: t  O4 j) \$ e買房時間：2000開始張羅建，2006年交房，時間久吧
- b: N- d# p9 r8 d' T, m房子類別： 多層
2 T5 C! ~4 j! r, t2 Y戶型：三室兩廳兩衛
+ f1 }- q8 a  z/ P& `, f5 I建筑面積：190
" {( }" M2 t1 u6 i# Z( R( C5 z) q每平方單價：2200
. f8 q! }$ ~7 x& }9 ~  a地下室面積：12. [5 a" N+ v; K# _+ E5 o% U
地下室單價：1千多？應該是地上的一半吧，記不清了
5 K0 ?9 O1 A% X% ?9 Y車庫面積：是地下車位，不清楚面積
0 d# @* _7 b( N7 P1 A車庫單價：地下車位6萬一個
" G1 u; b4 j% z' }物業價格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
, i' O9 t% x4 y, L( \這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現在賺大了，另外單位還統一精裝修（據說裝修費用戶均8萬呢，我家面積大，那估計得10萬了，房間實木地板，客廳餐廳陽臺是80的地磚，廚房衛生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺空調（3個房間、客廳各一臺掛機，餐廳一臺柜機），小區環境也好，保安管的也嚴格3 O6 Q, I/ g/ c( \* }
裝修費用：0
. v  H3 H" e& b* \0 n4 k% U3 Q家具費用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進門處的衣帽柜、衛生間的柜子及窗簾）% a0 }# p; d2 |
從買房到住進我的家總計花費：59萬左右
5 j" C- X3 M4 {, ?! L4 ~) Z! _我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個省心了得！( z! A! W4 R8 n  b. w

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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網站上發布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現房，二是小區成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環東路去，離我現在住的地方太遠，而且糖爸單位也有搬到高新區的意向，為了以后生活方便，同時也投資一把，于是，我們就開始了二次置業。
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% g! E. V$ C& ?% C8 `2 d樓盤名稱或房子大概位置：建工花園
$ ^8 m6 @- ^7 Q8 p房子類別： 應該算多層吧，一共6層，老小區的結構' Y0 T% N& D& b* ]
如何得知房屋信息：網絡3 M' h4 T  p( ~/ s" R
是否找了中介：是
1 \3 `' r+ Y3 o& L中介名稱：不說了，廣告已經鋪天蓋地了
4 [6 t6 \  M9 M, W8 \- t. K& l' w中介費用：1萬多，這個中介一向要的高- f! W1 p8 C) i7 K& _1 J
房子建成年代：2000年) n% r% E4 k2 H- N8 M1 P3 |9 ~
買房時間：2009年9月# \& s- l7 C2 J+ Y- p, s: R4 A
買時房子狀況：簡裝，賣房信息里號稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現在也落伍了，我們現在正在拆光重裝呢1 ^& O9 B% y2 f! b/ i2 l! l3 h% ?; ?
戶型：三室兩廳一衛1 U4 q) D3 P% C2 ]7 d7 [# C
建筑面積：105* G! B* [, {5 o/ j5 h. ^* k
每平方單價：6800
0 b: T% |1 F* H- ^9 I; D地下室面積：12
6 I- Z; z! y& k6 {9 W地下室單價：沒單算，合到總房價里了, T5 R  ?! S0 m2 ]
車庫面積：有個地上車位
4 `! m7 n- A6 c& w' _* s1 _車庫單價：車位一個月30還是多少來著，不貴* b9 \2 q1 ?1 x- ^$ M& W
物業價格：也記不清了，反正不貴
! @# ]7 {5 q4 Z2 e. D" X這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯
9 L6 l9 k* o+ F, c& t7 q裝修費用：正在裝，估計3萬吧
% B! G' F' d: J家具費用：把現在家里的家具拉過去，就不添新家具了
5 ?. c8 E$ }' A: n0 ^% }從買房到住進我的家總計花費：估計得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！
4 z: x" n: F+ k: b/ M我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運氣，我們買的這個房說實在的，有點倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉頭就不賣了，唉，后來實在沒精力再看房了，還弄個孩子，就定了現在這個，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上' v3 z/ I3 R- q
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[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 1 p o w- V8 x" B0 \& x 現在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

延續的夢

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發表 8 V6 R# u2 t; I0 L2 R3 M
好大的面積呀 3 @0 C+ J5 F3 g. x0 b3 [  k
現在的房子好貴

0 s% A8 M$ P% ?- B" M! x; d0 V當初因為面積大，差點沒敢要，一直到交了房才定的房價，現在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發表
0 l) W# M$ E/ c; |* h8 Y都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

6 j0 s, J9 w2 q& I/ A" `
能有啥啊，唉，不就是提供點房子的信息，跟賣房的聯系見面談房價，就這點事，這錢太好掙了，等著我也開個中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續的夢 于 2010-1-6 12:07 發表
, ~2 n- W; Y& b$ v$ L" c6 [一看這么貴就沒買房子的欲望了

4 }& o$ F* G2 `( I) o
就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發表 ) `( T$ J2 H: x2 y% h% k
咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

  t' B! r" a! y- b! t4 l+ J* n' N現在稅是高了，多了個營業稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產證過了5年就不用交這個稅了，光一個契稅就行了，另外再加些中介費什么的. |: \9 Y/ J3 D  b0 s& s( P3 p' i
跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發表
) i( b1 M1 ^$ w+ L羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

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呵呵，現在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團購，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊