‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 25 | 瀏覽: 10329 |倒序瀏覽 | 字體: tT
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
1#
發表于 2015-1-14 15:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 暖小夕 于 2015-1-14 15:24 編輯 , t( M- j6 V# ?
$ y3 i' w* b5 L# s2 f! U. R
      夏天的時候路過堤口路,有人發傳單,說世貿起價8900元,那時候居然一直沒有想去看房的想法……
# o% f$ t$ S4 i$ X  _2 ]" o        老公說要不去看看世茂天城吧,那邊火車站北廣場一開通,加上名泉春曉、還有火車站宿舍,那一大片就連起來了,都是新房子大高樓,靠著大潤發、天橋區政府,看著也不錯……" R  w, p+ n/ Z& C# g( S' w
     于是某個周末的下午,我們就去了,找了半天沒找到售樓處都門口,后來穿過綠化帶,穿過水簾洞,進入售樓處。必須說售樓處周邊都綠化還不錯,小品、景觀做都也可圈可點,在這兒給贊一個。
- C& C, |  r3 a+ O& ?4 d3 t5 [5 h     

世茂天城.jpg

- r7 X. }  D. I  s+ o' ?
   (手機成板磚后刷機了,照片全沒了,從網上找了個)
5 r6 n7 C6 a) B8 n      售樓處很忙,很多是看商鋪的,最后終于有個小伙子搭理我們了,當時看的時候82平的已經售完,另有90平左右的,還有104的。108的,算下價格的話90平的價格高一些,和108平的總房價差不太多,但108平的樓層好的基本也沒大有了,小伙子說還有4樓,23樓幾樓的,也沒幾套了,價格當時在9600左右,也有9800的。后來售樓處小伙子給我打過電話,說推出幾套特價房,價格稍微便宜一點。1 J) x# T9 s3 }$ }3 o* a+ {. y
     小伙子帶我們去看了樣板間,82平的戶型倒是也還不錯,陽臺很大,據說陽臺不封,面積算一半,23%左右的公攤,雖然說陽臺送了一點面積,公攤還算可以了,這樣82平的樣板間里廚房是開放的,那廚房小的裝上門實在是轉不開身,一見面就沖著餐廳,所謂的餐廳就是按了個吃飯的桌子而已。但是這個小戶型比較搶手早賣光光了, 看樣板房的時候遇到一年齡不算大的大哥,已經全款買了100多平的,但是說也沒折扣啥都優惠,連贈品也沒有,他有點小郁悶。
: q2 T1 {6 G8 ~& Y. H    108平的小三室,布局比較緊湊些,同樣的大陽臺還是比較喜歡的,采光也還不錯,整體來說感覺還不錯,價格整體算起來不到100萬。: Z$ `! B( \5 \; M4 e- M  G

144605aea46z4ceufil0bu.jpg


; T3 w  J3 t5 X" e' q0 q. U; y5 C3 w3 }- Z- [
0 B) c0 M" m6 k4 ~

暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
本帖最后由 暖小夕 于 2015-1-14 15:46 編輯
; k1 A/ C  v- ~! ~
0 L: x0 w& B' Z% i( G/ L     你想要繁華,就得享得住聒噪
* D& n- \* B, Y) o3 V       于是回到售樓處沙盤,看108平都都哪棟樓上有。 站在小區的沙盤前,好大會沒弄明白方向,話說我這么有方向感的人,居然被小區里一條條路整暈了。偌大都一個樓盤,其實被幾條路給分開了,北面是堤口路,這個大家都知道,西面與名泉春曉之間是通往堤口路通往火車站北廣場的路,樓盤最南面是火車站北廣場,中間呢,還有一條東西路,就是從寶華新區南面、名泉春曉南面一直貫穿世貿天城,貫穿到濟洛路天橋那個位置的一條路,不知道名字。還有一條規劃中的,從天發舜和往南通往小區。
8 E3 z+ v' M- e) s4 X- K1 A2 o1 v0 G5 O" z- F. Y0 T+ w
       這些路就是整個天城小區不如名泉春曉那么自成一家,而且現在賣的房子很多都是沿街,108平的賣的靠近南面的北廣場那邊的東西路,而要是選西面的靠著南北路,最北面的靠著堤口路。 倒不說擔心火車的噪音,火車進站都聲音肯定是能聽得見,北面是長途客車聯運站,各**馬,密集公交線路、汽車喇叭、小商販的叫賣,廣場的各種聲音,我想怎么也清凈不了,怎一個熱鬧了得。

2 {* b) E3 d) K! x3 Y) T    位置上來說這個位置也算 天橋還可以都位置了,交通也比較方便,而且我看規劃中都地鐵出口也在火車站北廣場,距離樓盤還是比較近的。
$ P$ h) z1 F( ]6 r$ C# t6 j
      綠化在三樓,遛彎請去屋頂花園
7 e8 Q& C4 J! a      更奇葩的是,我看的那些樓的綠化是空中花園,應該不是所有的樓都這樣,但是靠近火車站北廣場的那幾棟樓都是這樣子。啥是空中花園,那就是你買的樓地面上不是綠化,而是綠化在地面三樓。估計很多人也和我一樣沒看明白,好了,我這么說吧,樓盤不是坐擁火車站北廣場嗎,那好,那就是寸土寸金的位置,于是最南面的那幾棟樓下全是2層的商鋪,這個商鋪不僅僅是說你樓下的一二樓是商鋪,是兩個樓中間的空地也蓋上了商鋪。于是你家樓下就多出來不少二層的商鋪,不管你沿街不沿街你家小區里其實是開放的,出了火車站就可以逛你家樓下都商鋪,任何人也可以來你家樓下逛街,人來人往,各種聒噪。7 @# w$ V+ K5 w: @7 R( v
     不過,售樓處說了,別人是進入不如你家樓里面的,人家只能逛街,你要是回家持卡上樓,散步呢,從你那個樓的三樓出去去商鋪頂上,也就是屋頂花園、空中花園。如果你買了這小區,你連遛個彎都得去三樓有沒有,不接地氣有沒有,這就是人家樓書上      
' C3 @5 q, G2 O8 E寫都住宅與建筑互相融合,看懂了沒,看懂了沒有!!
  z: U! d: Q6 g
   學校簽約匯才  a, Y6 Z- G. D: i
    學校,據說簽約的說匯才學校,不了解實際情況,不多說了% e0 L& ^+ Z. }# |/ D
     物業費2.35平/月高不高, A5 x. d& B& x* J
    再說一下讓我咬牙切齒的物業費,2.35平/月,這個物業費我感覺高啊,高之又高啊,對面都名泉春曉1.7平/月,很多小區也都在1、2-1.9平/月之間,這個價格我覺得非常接受不了啊,所謂買得起肉吃不起蔥花,有種買得及房子心疼物業費的感覺: v, s. p" d. {
    建成后為城市綜合體1 T) a7 I9 w% U- g  h
看規劃樓盤里有寫字樓、商街有世貿中心那樣的商場和電影院,建成后就是城市綜合體。: ~& z1 ]) s+ {% i/ Q) b+ y, Q1 K
     末了,說點風水方面的封建迷信,古代平民進衙門需叩首,衙門前面是鎮壓之所,很少住人,衙門后面才是官宦居住地方,看現在很多城市的市政大樓大面都是空曠的廣場,很少有密集小區,就這幾句,點到為止,風水之類的封建迷信還是少宣傳為好。- O2 H6 ^1 J/ h- \1 P
& @9 z! y6 X2 C6 c( C- T3 E8 P
后話:以上僅代表我個人看房意見,不管我相不相得中,人家依然賣的很火,售樓處依然告訴我所剩房源無幾。有感興趣都還是自己去看都好。* f6 S/ n3 p! S! m
' T- C) A0 p8 |7 r

' `+ \# U* u8 L. \/ ]
# A& L) W7 s1 S- K3 x
xueping

初 二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

媽豆
1383  
寶寶生日
2012-04-07 
帖子
108 
售樓處永遠都會說,整個小區就這兩套了,其余都賣光啦,其實好的都留著,先賣邊邊角角

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

媽豆
25507  
寶寶生日
2011-11-19 
帖子
3078 
暖小夕 發表于 2015-1-14 15:01
& t' C+ k2 w! q: M) l你想要繁華,就得享得住聒噪
2 J, P1 M$ O1 P. [$ Z) b0 o       于是回到售樓處沙盤,看108平都都哪棟樓上有。 站在小區的沙盤前 ...

; y- b, t0 e( ?: u8 H" m5 n  L看樓主最后這風水說挺感興趣的,有空開貼啦啦
溪溪媽媽mw10154

碩 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

媽豆
41439  
寶寶生日
2010-03-21 
帖子
7981 

本地淘寶

這個樓盤位置確實很棒,居住也很方便,一直想去看看,一直沒找到時間/ Q& [4 |3 r* p

相貌無所謂

碩 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

媽豆
10877  
寶寶生日
2012-04-12 
帖子
5364 
世茂天城簽的是匯才的分校,不由得感慨匯才都開始開分校了,這離的才多遠啊。這地方本來就是寸土寸金,人家注重的是商業開發,居民住宅那是副業,買房子的應該大部分都是做生意的,就和長途汽車站附近的泉星小區一樣,圖的是離車站近,當倉庫或者開店之類的。個人建議不要買這種房子,吵不說,樓上樓下要是有個開商鋪的就很煩人

Rank: 10Rank: 10

媽豆
721  
寶寶生日
2014-6-18 
帖子
130 
聽著感覺很奇怪的樓盤,原來那里放寸土寸金啊,可能商鋪比較多
flyskyjn

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

媽豆
6176  
寶寶生日
 
帖子
666 
回復 暖小夕 的帖子* L: }$ D5 ~0 O! \  ?4 Y: R7 u2 \- Z

5 {& _$ y8 a$ G親,什么時候看的房子,我上周去看的時候說108的沒有了呢,三室的只有98和125,128的呢,98的算下來基本上100萬,覺得98的三室廚房和衛生間有點小
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 flyskyjn 的帖子
+ ~& v0 c& u& X" s" h, n8 N( G: _$ I3 \6 K
得一個多月了吧,我去看的時候售樓處就還兩三套,4樓,23樓,其余的樓層說都沒了,98的我沒去看樣板間,108的廚房也不算大
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 大頭大頭下雨不愁 的帖子/ p0 b5 H9 k! m
$ ?  @( x. R0 K& B, X! C; {6 a
主要是靠近火車站北廣場,不過這兩天看報紙上北廣場停工了,另外我看地鐵站火車站那站的規劃也在北廣場,那整個地方就是靠近地鐵口了,人流量會比較大
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 漂亮兒子的媽媽 的帖子: }9 D; K6 _8 @3 X. e
# o/ I1 F, g( e& r
嗯嗯,親有空可以去看看,自己看了更放心,也就有的選擇了

Rank: 11Rank: 11Rank: 11

媽豆
1268  
寶寶生日
 
帖子
18 
這個樓盤偶也去看過,也預報名了。當時也是看中的108小三室,糾結于它底層的商鋪想想都吵,感覺就一開放小區。
來自[媽媽網iPhone版]
緣圓 團長編號A00296

學 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

媽豆
16811  
寶寶生日
2012-04-06 
帖子
2542 
回復 暖小夕 的帖子
9 s5 [! G: }- @2 H& v: [/ _$ j, d( v& k- p
話說我娘家還在那里有套房子呢,就是小,回遷房。我覺得吧,你要是真看上那一片了,也可以去中介看看,有一些回遷戶拿到房子后就掛上,準備賣了,也都是新房子。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

媽豆
25507  
寶寶生日
2011-11-19 
帖子
3078 
暖小夕 發表于 2015-1-15 12:32' W! c- E0 w7 \1 \4 B
回復 aini寶寶 的帖子
' B% _: p0 U+ U) `2 O0 K* o& W7 `  R4 Z. x2 {4 I" t  ?% q
哈,其實我也不懂,我就知道衙門前不能住人,衙前廟后,金龍大廈那個樓在清真寺后面 ...

2 p1 I9 Y/ O* S1 p衙前廟后這個說法我也聽說過呢,經過你這個例子看來是真的,呵呵。
團長編號mw10134

碩 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

媽豆
26580  
寶寶生日
null 
帖子
7934 
物業費真心是高~ 不合適  就這綠化也的確是相當奇葩了!
& V+ L+ k* K% P6 c- }個人覺得這一片是商圈的趨勢,真心不適合居住~~
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 橙子早安 的帖子) `: a# C1 T" F# s
3 ]7 \0 |/ w2 W& T, J+ d' f
是啊,就是一開放小區,感覺還不如旁邊的名泉春曉呢,不過早賣完了
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 charityyang 的帖子
% j6 ]  L. S/ p0 i" I
. T  S5 G/ k! v' `8 `& r' @回遷的應該在靠東一點吧,其實那兒還安靜點,那個地方我們基本不打算在那兒買了,有需要的話我們就去找找中介,謝謝親了
暖小夕

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

媽豆
5358  
寶寶生日
2016-07-11 
帖子
401 
回復 xiaolu0922 的帖子6 n. Q2 y, J" f! W2 W0 k2 L" Q& m

; W! r& D' W; Y8 ^5 h親分析的很對,就是北廣場商圈的趨勢 ,物業費我也覺得非常高,而且小區太開放了。
‹ 上一主題|下一主題
暖小夕看房之世貿天城 綠化在三樓 滿街是商鋪 ...
快速回復

廣東省通信管理局互聯網清理整頓  增值電信業務經營許可證:粵B2-20220217粵ICP備09174648號粵網安備案號:4406043013573公安機關備案號:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

互聯網藥品信息服務資格證書 電子營業執照 網絡文化經營許可證粵網文[2016]7051-1702號

違法和不良信息/涉未成年人有害信息舉報電話:020-85505893/18122325185 舉報郵箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息舉報專區 中國互聯網不良信息舉報中心
網絡內容從業人員違法違規行為舉報:kf@mama.cn

回頂部