糖寶媽咪

我跟糖爸一共有兩次淘房經歷，那感受可是大不一樣，下面詳細說說：( c9 Q+ V: y/ X: X; o6 C

8 x) `2 s  u( N( \; t; A: v* ^第一次是淘新房，其實也不算淘，跟很多人一樣，屬于單位福利分房，集資建的，而且早在我認識糖爸之前，甚至糖爸進現在的單位之前，他們單位就張羅這事了
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4 ?8 ~7 W; D2 P; `& ], A樓盤名稱：云曲山莊
6 O& a' z* a  g& A3 h" w3 F3 C, I買房時間：2000開始張羅建，2006年交房，時間久吧
) y, |7 l5 K1 ^, N& f2 I+ s房子類別： 多層6 n& \" ~, i: [- }! s0 m! P( e
戶型：三室兩廳兩衛  X" s$ C" O2 p0 J4 i- K
建筑面積：190! E6 h8 Y6 L6 n5 ~1 I2 {" O4 Z1 m
每平方單價：22002 ~2 g5 L2 S1 U/ a3 K8 E6 A
地下室面積：12
; h' G' ]$ m2 \. ~地下室單價：1千多？應該是地上的一半吧，記不清了
5 g7 D0 b% {9 r5 W- b; S7 Y. x8 t車庫面積：是地下車位，不清楚面積+ P4 l$ F" f; e
車庫單價：地下車位6萬一個
2 a4 \/ O) Q9 @8 l! H. F# ^: a! k物業價格：0.8元/月，我們是一樓，比樓上便宜0.1元
9 j. E$ _2 H! _( q7 \這房子為何吸引了我：自然不用說啦，單位分的，賊便宜，而且又大，現在賺大了，另外單位還統一精裝修（據說裝修費用戶均8萬呢，我家面積大，那估計得10萬了，房間實木地板，客廳餐廳陽臺是80的地磚，廚房衛生間是地磚，瓷磚到頂，還有門），配了5臺空調（3個房間、客廳各一臺掛機，餐廳一臺柜機），小區環境也好，保安管的也嚴格4 g! U1 R, z) Y. ^8 d! D" n8 ]
裝修費用：0- c7 b( q  r# ?+ U
家具費用：10萬（除了必備的家具，還包括整體廚房、衣帽間的柜子、進門處的衣帽柜、衛生間的柜子及窗簾）
6 o7 W8 f& r4 g% m+ P6 b# F  i& g從買房到住進我的家總計花費：59萬左右  _! S; \+ q( E% K
我的淘房感言：不用跑樓盤，不用跑建材，不用盯著裝修，怎一個省心了得！9 d, ~+ f; H2 }$ |+ q1 s# f. f

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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看網站上發布的二手房信息，為什么看二手房呢？一是現房，二是小區成熟，三是新房太貴，為什么再買房呢？我單位要搬到二環東路去，離我現在住的地方太遠，而且糖爸單位也有搬到高新區的意向，為了以后生活方便，同時也投資一把，于是，我們就開始了二次置業。
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樓盤名稱或房子大概位置：建工花園) j! c3 u8 Q( U  C% @# h
房子類別： 應該算多層吧，一共6層，老小區的結構
& V- ^/ ?& [. Z$ x7 {7 |如何得知房屋信息：網絡
. e$ {7 G* _1 x9 m5 F9 }% L6 ?是否找了中介：是. Z% b0 s4 E3 w5 }$ w! v* ?0 b5 q
中介名稱：不說了，廣告已經鋪天蓋地了) ?1 z4 g( x* g" `7 M6 v  r
中介費用：1萬多，這個中介一向要的高; _, T; A* ^& A& S' I8 Y! w/ }# E
房子建成年代：2000年
- [% m; h7 G1 B1 r5 R' I買房時間：2009年9月
3 I5 @/ G& }! v9 K; A買時房子狀況：簡裝，賣房信息里號稱精裝，但那是2000年的裝修啊，再精放到現在也落伍了，我們現在正在拆光重裝呢8 z8 ^5 g# ]; E" n1 l6 |) _
戶型：三室兩廳一衛
3 X% i0 r$ `) b, P# `建筑面積：1052 H$ L; `/ O5 y. O
每平方單價：6800
: x5 e* R& l6 z6 R- W( T; q地下室面積：12
/ S6 j- y! C( ~, {) T! L) @地下室單價：沒單算，合到總房價里了9 |: d" }% u7 N
車庫面積：有個地上車位7 w8 U9 |1 [+ v, S* I/ H4 N& h
車庫單價：車位一個月30還是多少來著，不貴
: {  j$ h; W0 S1 x3 l& D4 M物業價格：也記不清了，反正不貴( j0 a" B0 C9 F8 g0 G! [  Y
這房子為何吸引了我：離我單位近啊，2里地，以后上下班可以走著了，糖爸上班開車15分鐘也足夠了，而且戶型也湊合，老房子公攤都小，3樓的樓層也不錯8 Z8 g# V; h5 M( m" }- ?5 I
裝修費用：正在裝，估計3萬吧
! ^/ Z  [& }* c  w8 ]: z7 e( p9 Y) _家具費用：把現在家里的家具拉過去，就不添新家具了
! O9 n6 i; o/ O: o2 O  S從買房到住進我的家總計花費：估計得近90萬，東邊的房子忒貴了，一下子成了房奴，唉！
0 X3 ^% E4 Z, e7 G' r. E我的淘房感言：買二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠運氣，我們買的這個房說實在的，有點倉促，本來看好一新房，一樓帶小院，可人家轉頭就不賣了，唉，后來實在沒精力再看房了，還弄個孩子，就定了現在這個，等以后有了錢再換吧，呵呵，照片等裝修好了再上  y8 S3 H( J/ G) U, j

* [5 i0 y: M8 }; I- @[ 本帖最后由 糖寶媽咪 于 2010-1-5 09:47 編輯 ]

浩榆媽

記得做鏈接

糖寶媽咪

謝謝提醒哦，弄好了

王子的小媽媽

好大的面積呀 + o( V% T+ k; n( S9 x$ a/ N 現在的房子好貴

憨憨媽媽

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

延續的夢

一看這么貴就沒買房子的欲望了

糖寶媽咪

原帖由 王子的小媽媽 于 2010-1-6 10:12 發表
* z$ T; W* Z+ S8 Y好大的面積呀
0 d7 o5 o9 ?' N; t# ]7 G$ q7 G現在的房子好貴

* A9 _% B6 e$ C7 C/ g5 _) C9 w
當初因為面積大，差點沒敢要，一直到交了房才定的房價，現在能賣上7千了

糖寶媽咪

原帖由 憨憨媽媽@jn 于 2010-1-6 10:13 發表
8 y* Y( e* K2 o; y# Z9 A* q! v9 I+ |都是做了些啥呀 ?要那么多的中介費

. Z5 [% m8 w& Y+ H. I能有啥啊，唉，不就是提供點房子的信息，跟賣房的聯系見面談房價，就這點事，這錢太好掙了，等著我也開個中介去

糖寶媽咪

原帖由 延續的夢 于 2010-1-6 12:07 發表
  K9 e9 G! b% V一看這么貴就沒買房子的欲望了

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就是貴啊，NND，公司閑的沒事搬什么家啊，真煩

minesa

咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

辣小鍋

羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

糖寶媽咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 發表 / v7 i' y* a% X/ h: x1 \6 a+ k
咨詢下樓主，買二套房不是說稅費高？大約得比首套房多花多少錢啊

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現在稅是高了，多了個營業稅，好象是5.5%，記不清了，但是如果房產證過了5年就不用交這個稅了，光一個契稅就行了，另外再加些中介費什么的' _% r+ |, c# X( J+ I7 q
跟首套房的比較就不太好說了，我沒仔細比過，后來買的房和第一套房也沒什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契稅就要按3%交了，你最好還是問問專業人士吧

糖寶媽咪

原帖由 辣小鍋 于 2010-3-9 13:19 發表 . Q5 V# Q/ ?; R! h
羨慕呀，現在單位給張羅房子，想都不最想呢，尤其是我們這種吃不飽餓不死的地方！更別提二套房啦。。。這就是差距呀

' G  @  z& p& H! t! W6 O
呵呵，現在單位張羅房子的還是挺多的呢，要么自己集資建，要么組織團購，我周圍好多這樣的呢

樂樂妞

有錢就是好啊