houpuyang

剛需，外地戶口，現(xiàn)在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒有那么多錢，現(xiàn)在住宅均價1萬5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過渡，但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請親們出出主意吧

傳說的七公主

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

伯森

現(xiàn)在不都租購?fù)瑱?quán)了嗎

houpuyang

回復(fù) 傳說的七公主 的帖子7 O  k. \, ~, y: z" V. E
" w' G; r& M- Y0 V1 w- j
孩子已經(jīng)上了外來務(wù)工學(xué)校了，只是覺得現(xiàn)在租房越來越不合適，覺得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

回復(fù) 伯森 的帖子
& [8 c0 O7 Z! g1 O7 m2 V! B& z8 \
租購?fù)瑱?quán)我覺得不太現(xiàn)實，那樣房租會不會更貴?

龍璟90

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

愛美的仔仔媽

公寓不好賣，據(jù)說還有高稅
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

愛美的仔仔媽

還不如買個二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

相貌無所謂

公寓不好賣，這么多年來，買房賣房總結(jié)的經(jīng)驗就是，小產(chǎn)權(quán)和商用公寓能不碰就不碰，到時候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價也不好賣，商用的買賣稅費高的驚人，很多人都會被稅費嚇回去的

安寧譽兒

我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室，去看現(xiàn)房，真的就兩室啊，沒有廳！沒有廚房！有一個小小的廁所，問了問套內(nèi)才63平:*:*，報價7700，減去這么大的公攤，算下來，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價卻也60多萬了。又看的丁豪廣場的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒上去，電梯嚴重不夠用，一同等的說，她等了40分鐘了，趕上上班的點，根本就上不去，最后放棄，我都沒上去看。

浮著的魚

安寧譽兒 發(fā)表于 2017-8-16 09:40
5 G; k$ m/ A& d; W. h我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室 ...

5 |% v* X/ F8 X1 |
公攤真大呀 109都可以做小三室了4 S, q, o% u$ \$ Z5 k

tongtongma624

不建議公寓，因為公寓不能（輕易）賣，一線城市都已經(jīng)明文規(guī)定了。必須是整層一起賣，不分割個人產(chǎn)權(quán)證，大概就是這個意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見和指導(dǎo)，看來公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來我只能想辦法先在濟南落戶，這樣就可以首付30%，買個小點的舊房子了，

houpuyang

回復(fù) yyyy9999 的帖子
3 G4 y9 X+ g! d' l, {/ y: [% C; s/ }4 l& M5 C9 d* A2 h4 o% h( m* _
是啊，物業(yè)費高，電費高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

回復(fù) tongtongma624 的帖子
' l# r7 a5 U! \0 Z/ U! g: m1 m* F" w' Q4 \' T- j
嗯，我只是想自己租房子，房租越來越高，就想著買公寓，每個月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

回復(fù) 安寧譽兒 的帖子( |- z, ?5 _$ d4 I0 r

  u7 `; ]/ o$ G9 V想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

回復(fù) 田潤 的帖子
# E' ?9 k$ T; z4 H. U) K4 E5 ]  K( I3 ^
因為外地戶口在濟南買房，需要首付60%，所以現(xiàn)在得想辦法落戶濟南，這樣30%首付，壓力還小點

houpuyang

回復(fù) 相貌無所謂 的帖子3 J* s+ T; Z7 Y" T

5 I: n4 m! K; W" f1 m嗯嗯，謝謝，因為沒買過房子，這方面什么也不懂，你的經(jīng)驗很好，我會好好考慮的