本帖最后由 明珠格格 于 2012-9-27 15:54 編輯
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$ s# m. U) t7 v' \0 e濟(jì)南公積金貸款做出了調(diào)整，個(gè)人由50萬(wàn)降低到25萬(wàn)，而且貸款額度也做了調(diào)整。。。
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具體如下：9 q0 Y, l; d% u: Q3 q* W; U( l
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，確保公積金資金安全有效使用，經(jīng)市住房公積金管理委會(huì)員二屆九次會(huì)議審議通過(guò)，決定自2012年10月8日起，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：" F, v5 q g6 A2 w% o
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一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為20萬(wàn)元）。
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二、調(diào)整可貸額度計(jì)算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：
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1 A2 @, ]0 E* [- I: u 住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;) J N7 i/ \- D$ E) v; `2 s/ p
" N: l" B3 |; ?( P! C% C 一個(gè)家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應(yīng)合并計(jì)算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸款額度。
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) @$ j" E5 m8 H3 P5 X6 S 三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時(shí)間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)公積金貸款。) S. j5 }( F; R p d" n
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四、調(diào)整差別化信貸政策。 使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。5 D) T/ z$ ]( u# f
- v5 @3 y. i0 [ 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于繳存職工購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
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繼續(xù)執(zhí)行禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款政策。! o0 ?2 ~) j* c" i. M; I
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其他住房公積金貸款政策不變。" ~: m j- \9 |; b/ N9 v
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- O& d: Y b( Q3 o要注意第一點(diǎn)：目前公積金正處于審批狀態(tài)的購(gòu)房者，以銀行上傳公積金系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。10月8日還沒(méi)有審批通過(guò),就要按照新規(guī)執(zhí)行 要注意第二點(diǎn)：90平以下雖然首付降低，但是如果還是需要商業(yè)貸款，也就是“公積金商貸組合貸款”方式,就得滿足商貸對(duì)首付比例的要求,也就是說(shuō)還得按照三成比例來(lái)交。 , p0 j+ D& M+ R4 b
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發(fā)表于 2012-9-26 21:57
