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發表于 2015-1-11 11:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 編輯 2 Y. @0 e" m5 h2 i2 Z' e% G- i

  o/ I* z  d# u5 `" ~
房型:三室兩廳 復式
      建筑面積:128平米
      總費用預算:硬裝:10萬+軟裝 :5萬  =15萬
      包工方式:清包
      裝潢公司:風格居(夢想家)
* P1 q1 `' F/ G( w2 [1 V' r8 a
明: 從裝修到現在快6個月,各項工作都只安排一個工人,我在裝修前買好了家電、告訴了哪里開插座等細節信息,從裝修過程中可以看出,這家公司和宣傳完全是兩回事,施工部分很不專業,主材部分很多也不是他們說的牌子,比如櫥柜說是柏林世家的,但是沒有柏林世家的牌子,門是他們自己搞的牌子,不知道別人家怎么樣,反正我這里是沒弄好,至今還有很多問題沒處理,一直拖,裝修選裝修公司就是錯誤。(后面我會整理一下裝修的各種問題,給大家做參考吧)

* Z% M1 f% M) C  m開工日期:2014年11月20日
      樓盤地址:濟南上?;▓@

" r/ N7 J! D5 c0 u' A! Y% G

; t, K- u" @% f* F/ b) t
' O. O8 n# U% L5 o+ r

0 |' U- p7 W8 M1 k# J4 ~2 r
' v( }# p$ b/ w5 j$ H4 C0 [
一、前期篇:- M5 ]" p- a6 r# j* x
轉眼在濟南漂泊了8年了,也有了自己的寶寶,眼看著就要到上學的年齡,為了孩子咬咬牙換房子給孩子落戶用。" u+ {; u/ D$ s* U" f/ I
買房子的過程是漫長的,綜合自己的經濟條件、地理位置、孩子上學(重中之重)等條件,最終選擇了上海花園,128平米,6樓復式,公攤面積小,年輕人還能在爬幾年樓(呵呵)- w, ~5 w2 k8 F2 J4 a
房子是從8月開始定的,直到11月才拿到鑰匙,中間出現的各種小插曲,總之買房子是大事,累心、累人,好在波瀾不驚的拿到了鑰匙!- V! b. V/ R' Y2 l6 _
6 _% J" X' w% ~9 c( L
從看完房子就開始準備裝修的事情,沒事的時候就開始構思各種東西的擺設,風格,裝修公司,足足研究了1個多月,最終將風格定位宜家簡約的風格,輕裝修,重裝飾,環保第一,風格統一,至少在一個空間里面的風格要統一,以黑白色為主,基礎裝修一定要做好,哪怕先不買家具,避免以后麻煩,盡可能不在家中做家具。
# w2 n5 ^0 }$ H, g" o  y這次裝修預計就要住很多年,少則10來年,多則不知道了,所以不能馬虎,裝修預算10萬以內,家具家電估計也要5-6萬吧,最終肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等裝修好后在公布我的全部費用;7 V+ |. p, y6 i* j
, X% G2 d/ a9 i+ ~9 I+ [) {
在論壇也潛水很久了,憋不住也開始了家裝日記的記錄,一方面記錄這一次過程,算是留念,另一方面也算是記錄裝修的留意事項,說不準哪天在換家可要留心,避免超支過多,避免裝修公司忽悠。
* Q# A& W: b. F
0 d! C/ X+ d: S4 U, H裝修中最容易被忽略,最容易被坑的費用:
( l/ h  ^' ]1 _, B$ D9 ]1、垃圾清運費:這個最好裝修前談好具體的費用,或者找熟悉的工人干,6層樓的垃圾清運費,一趟就要5-6元,垃圾一車要160~180元,到底有多少垃圾誰也算不好,又不可能盯著,所以最好是以一項費用包工。垃圾主要是拆的瓷磚、墻皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;& ]9 b* f) W. `+ `
2、上樓費:各種材料和輔材都要上樓費,話說這個如果自己買大多商家應該是送貨到家的,如果是找裝修公司就要明確多少錢或者含在材料費中;
+ o6 S- ]. B( t3、水電改造:這部分費用真心貴,真心疼,真心最容易被算計,建議前期讓裝修公司或隊伍給算一個總價,或者做個預算,一般超個20%~30%都是可以接受的,再多就是問題了;5 w; G5 Q& N7 j1 V! I

, F+ T: H( Q  W
- r7 i( c" o, V- [  v8 [* v, r$ s二、裝修內容:3 U) Y; r5 {3 [- E8 B
經過一段時間的研究,二手房的裝修還是比新房子費事不少,拆除、水電改造都是比較頭疼的事情,大體的裝修流程如下(自己的想法不等于裝修公司的操作流程,大家參考一下吧):
; v! H, B8 I( q0 H8 k5 ?

裝修流程圖.png

& A0 @# j7 E; z: l% ?% K5 Y
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具購買為主,**簡單木工自己購買實木板材 + 水性漆,自行解決,最大程度的環保,達到早日入住的目的;# Q1 Z, y+ k) k4 d# @8 k
0 n7 A% o9 j" i7 [' t5 K
三、裝修方式:
" M+ F- x4 ~" B$ W! [裝修是一個系統的工程,現在裝修公司貓膩太多,說實話真心不敢找裝修公司,一開始想自己找施工隊伍,自己設計來裝修,在尋找裝修隊伍的過程中無意看到了夢想家這家裝修公司,前身叫風格居,走的路線和傳統裝修公司不太一樣,抱著試試看的心里了解了一下,感覺還不錯,就連同三家施工隊伍一起做了綜合對比,經過長達半個多月的對比分析,修改報價方案,最終選擇了這家公司,截至目前還不知道最終選擇是否正確,靜等交房看結果吧,通過我的房子,大家也可以參考參考!9 _+ p# v& ]% C: z

, d, w& S. A2 A) }2 e& x5 p四、房子狀況:
, L7 w4 N& _( b) ]2 d128平米復式結構,面積足夠用了,先上戶型圖:' {4 z- q$ V1 c9 [
一樓:2室2廳1廚1衛1陽臺
1 p9 H$ B6 h% P, d

1.png

2 w$ s" E3 }9 g. @. ]- }  ]+ Q
二樓:2陽臺1廳1衛1木工房
3 b9 Q& {6 d% i7 b( e2 `9 `

2.png


7 y0 `0 Z  T6 V! }) c
! i$ |+ b( v% V  k& h. f* l; q五、動工前照片留念:
& r4 t9 G  B! ~0 Q3 f$ w房子買的時候在租,屋子被糟蹋的夠嗆,真心心疼,基本是要拆成毛坯的狀態才行,希望最終裝修好可以有翻天覆地的變化。
5 e& y/ W8 |2 e9 e$ x一層:; Z6 e: j9 R: b/ c. X$ ?5 G
客廳
$ w' {7 ]9 s( i- Z

104629l133d11g7ddl11ra.jpg


( H( l' i# S9 i5 E! o- ~7 u2 t餐廳3 X' s( C6 K% M9 o

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8 Q$ }7 M7 k7 @( u- ?$ i主臥:3 [; p6 ~' M* z6 D

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5 D1 w/ q  h9 L次臥:- g2 k/ r% j* @8 s- x7 s- R

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1 G1 v! o3 I3 f" C1 W! B. w# {. [主衛:( t) U: G/ F6 T& G

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% g, \0 K  N+ M; r9 W; [( N
廚房:4 C4 }* ~1 ]5 D4 L! h/ _* {

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+ N3 U- A5 i9 a/ X" k5 q
/ W. P7 Z0 a! `二層:
/ o) }+ ~$ o" @; b陽臺:2 g6 a- x: O* z$ z8 e1 [

104937o3zs6jh1coz1dhcw.jpg


$ z7 g* i7 m( x$ ~, p, r工作間區域:7 g/ C9 `+ H0 {, O

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( y7 B7 ], @  Z
木工房:/ g7 V+ H3 Z8 M3 p* O$ `

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 編輯
5 N) S& P3 K2 O4 T" H! F( o( y2 n0 ]3 s! e. k6 `$ v
電梯帖子
  R6 F8 H& c/ O; x一、房子改造前(1樓)% V2 r8 q+ f$ Y" l# G
二、水電改造(8樓)  ~% c7 D8 F; s3 l3 N2 Q2 N1 C
三、木工(9樓)
% q0 B( Q* s7 [3 L# s8 ]四、瓦工(10樓)
" ]/ W$ G1 W, K# C' U3 Y' C五、暖氣、墻面工程(11樓)
- A# l" z3 {1 q$ d9 F六、地板、燈具(12樓)
6 A2 ?9 X% p+ \7 }7 {# Z七、裝修尾聲(16樓)1 d% C6 J& J7 F5 }* g- Y7 \
八、櫥柜上臺面及問題(33樓)
& q8 x, p$ P4 e九、DIY榻榻米(34樓)/ B! f, A/ _: m) v1 ~5 l

; M- j. q0 A, m# L" V
# e5 q' A0 N% a+ V' K1 \/ u
3 ^2 c5 U2 P# y  I/ g3 u  o

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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子( m' o$ Y9 f  V! }0 b  B/ Y

( I7 ?4 g# d& @5 H! K5 U可以看到呀 什么情況

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嘗試了多次,圖片始終上傳不上去。請管理員刪除帖子吧。

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將零零散散的帖子合并在一起,方便閱讀!
水電改造篇:
水電改造的主要原則就是滿足日常生活習慣的使用,這塊也是隱形不好計算花銷的,前期讓設計公司做了預算,考慮水電屬于隱蔽工程,預留20%~30%的超支,但是!但是!最后還是超支了1倍多,所以以后裝修一定要注意這里的花銷,要么包干干,要么就按照實際單價來干!

/ a* L  X) ^& m* X' u
二樓
. k. V( g6 d* l
木工房:短期作為木工房使用,做點小東西,引進了燈和開關,以后想住人的時候可以加個床,開關照顧了以后的使用進行布局;
4 I* J5 U/ \5 a& d2 k9 Z- z& W: b
次衛:放置熱水器可以兩個衛生間一起用,洗衣機、淋浴都在這里;

) i/ S4 o+ Q6 @1 I1 k1 n, g% _. H
7 G. T* b8 f( o$ G
露天陽臺:引了一個燈,等以后有錢了,在好好弄露天陽臺吧;

- g: w6 O& I7 Y1 ~
2 f1 h; V1 u3 q! Y6 ^
陽臺:準備在這里做個榻榻米,提前引過來個插座,可以用臺燈及筆記本啥的。一個足矣了。榻榻米就自己買板材做,可以省不少錢;
% L4 G  Z9 S1 p

' R$ X8 W  P' ^$ n. Y6 v1 L- Y

1 c' z. M4 x+ c- O- V" ]
活動區:預備給小孩玩的地方,刷個黑板漆,可以隨便畫畫,孩子大了可以改成一個影音區,弄個投影儀看電影、玩游戲;
8 S' A) x; o4 ^/ C& z

+ a" h" A, `9 W$ M: W$ M
工作區:準備弄個環繞四周的工作桌,這個也自己來做吧,可以省不少錢

! q  y$ @, K; b+ r* O
. e  ?3 _& n7 o% i3 m8 W; M
, l; {7 y! @/ C

0 g1 k  X5 d/ B, ?
, b: Q, U% a$ S, l: @# E8 j
, N) d: N  ]; L. G# L
1 a+ ~. j1 @& ?* E
一樓
廚房:遺憾的是廚房沒有地方放烤箱了,建議大家多設置一些1開5孔的插座,這樣電飯煲什么的就不用拔線了,砸墻的水平一般,都是麻煩事;

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+ M# M1 {3 ]; V* Y* u

" D. f- U' t# X/ u! p
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+ I' h" Y, s; j2 S) u0 s% L
餐廳:頂部很復雜,所以要吊頂,燈就全部走這里,線看上去還是很規整的不是嗎?樓梯的燈做了雙控,這樣使用比較方便;

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( j* y0 V& e' Z' S6 W( m6 V+ ^( P
9 q- `) l$ H9 z, j. n! Z
$ A6 \, O; U" J' f5 {& R9 L  i, S
客廳:換了開關的位置,插座的位置,都是預先算好的家具尺寸,避免擋住開關暖氣,進行的考慮;

& p, ^$ c: ~. f; @

! ~4 _- z, O  K. D
5 T1 ]/ @4 p9 J4 e+ `

* Y6 R6 J- P( t
, g( _( Y4 e. u) u  x+ Z4 d8 t

* z' c# V+ k3 e6 [* G" ~$ W
陽臺:(量好尺寸,避免上暖氣的時候打到電線)

, o0 ^% `+ i- v7 ^( w

( O7 O+ n( g! ]/ @2 R& F

4 g0 a4 ~( O- S% ]. J1 L- T) l. G
主臥:做了雙控開關,以后再也不用走很遠開燈了,這個錢必須要花;(也可以買智能燈或者遙控燈,就可以不用走這個線了)

! C7 i  ~9 v) j
: `' c4 T. l  r5 b* ]4 f

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5 C2 S2 }( l9 Q% K/ q) h

7 L5 ]  `0 x5 W9 _3 A+ H

) e' y2 [5 `0 X3 s8 ?1 Z9 A' h
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主衛:準備在這里安裝馬桶和浴缸,在馬桶旁邊留了個插座,可以升級智能馬桶座使用,都是為了以后的可能性,也許用不到,也許真用得到,水管的改造主要是修復被敲壞的管子,顯得凌亂;

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5 H# N. f$ M  u& K$ w+ t/ C
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2 o% T! @: B2 T+ A" C1 @1 T! ~

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次臥:兒童房,基本的電都夠用,唯一沒怎么改的一個房間了;

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. ]) P; L$ x* a1 z, P

+ i! V1 {. p% H- K0 G8 `6 F. V
4 J0 Y6 K8 A% O2 v% [* Y. V; m
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木工篇:
水電改造后進入的就是木工,主要做吊頂、樓梯踏步板替換、背板替換,門垛、廚房儲物柜、保溫處理;
吊頂原則:區分空間、減少梁的影響
保溫:主要針對木工房做的,這也是考慮以后要住人,還是要好好弄一下
**:儲物柜采用的生態板,便宜也簡單,沒有油漆工序
入戶吊頂:

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2 L4 m* o, l0 |' G) T  D/ Y  b  e. h% d& a% L5 G( @7 E+ j( a8 H
- r9 _5 z; k% s( @- i! X* `# Q
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3 P) j" L* B3 X0 a% ^7 F( t
客廳:
0 N" m: z/ g( T7 ~4 l- r
8 v2 `2 Y6 ~, X5 A3 L

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二樓陽臺和木工房之間吊頂:

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木工房:
* X7 V, n; k3 A2 T4 Y
. p3 ]# ^( h; g3 ^

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工作區:

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主臥:

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3 Q$ g& J& H6 _2 u6 y& n) b

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瓦工篇:
主要工作就是陽臺、兩個衛生間和廚房
這部分由于二手房導致工序比較多,也比較費錢,比新房麻煩很多,也是比較揪心的地方。
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工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保護 - 鋪磚 - 勾縫 - 安裝過門石
+ y0 X& d' D4 ~& G
拆除:找的收廢品的,說實話活真不咋地,也沒省到錢,還是交給裝修隊伍,一套活下來不會有問題,有問題也能內部解決,比自己找省心;

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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂漿;
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防水:采用的是雙層防水布,做完后修整了兩次才算合格,用手按壓感覺有空鼓一定要重新修補,否則以后會掉磚的;
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刮毛和地面保護:這個是合同前期沒有提到的,刮毛就是增強磚鋪時候的接觸面積,可以更牢固,只做墻面,地面保護就是在防水上做一層砂漿,這樣就可以更安全;(不過這個是裝修前沒有報價和說明的,這里大家也要注意一下,以前裝修,嚴重懷疑施工隊伍搞的貓膩,反正裝修隊伍想要錢說明方法都有)
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過門石:放到衛生間門口,阻水也有一定的美觀效果,我是用的800*800的磚弄的,感覺比大理石好,看個人喜好了。
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一樓衛生間:
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做了個簡單的黑色造型,切割的還是不如現成的馬賽格,遠看還行。
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注意事項:一定要提前和工人師傅說那里需要留孔(地漏、插座),否則多留或者少留都會浪費磚,也耽誤時間;

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( c& E3 w  n, _. a0 B
廚房:

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等弄完換個燃氣的管子,太臟了;
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二樓衛生間:
: K6 I6 ]4 }* m" B
熱水器放到這里,可以兩層衛生間一起用,廚房獨立弄個廚寶;
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墻面、暖氣工程:/ `# ^1 X- l2 g% O! Y

7 h" G; k& A: ~0 D5 C
墻面主要包含基層處理和刷漆兩道工序。

) t& Q6 _- H! |8 s0 D
基層處理:就是搶墻皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮膩子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,價格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多樂士、立邦、都芳還是不錯的,**的沒了解過,如果沒有**要求,其實低端環保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果選擇白色的漆,以后維修保養就省事了,**顏色的漆建議短期還是預留一點,避免裝修后期**工序造成的損壞修復;

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黑板漆:選擇了一款黑板漆,給孩子玩用的,可以隨意圖畫,濕布一擦就下去了,價格不貴;(黑板漆的涂刷很簡單,但是有的工人會加價,其實干滾自己都能刷,不要被工人忽悠了)

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暖氣在刷漆后進行掛片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖氣選擇的是金旗艦的暖氣,質量不錯,關鍵師傅服務很好,值得信任,贊一個,部分用了二手暖氣,質量也很好,目前家里沒有通暖氣,需要等明年看效果了;
2 d3 p- \* q8 O$ B0 w# R+ I
主臥:

2 x! G! _6 \' F% h5 y

' M4 L6 _/ O9 s8 p+ _

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次臥:

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黑板漆:

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暖氣) p+ b; N! ^& q& g
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地板燈具篇:% a7 ^+ ^! z" i- d* C- u
地板和燈具的安裝基本整個屋子有了活力,初步有個模樣了,這部分也是截止目前最省心的內容;
6 x" u2 T$ x4 R( Q& M
燈具:主要選擇的宜家同款的燈具,淘寶很多,價格也算便宜;

2 h- u$ D( B. H( X( I9 I# y' S
地板:選擇的瑞士盧森的地板,確實很好,沒什么味道,造型漂亮;

' e  U; U4 A) J7 N6 Y

1.jpg


: F: j& f: L+ L' @8 n: n客廳弄了射燈和一個6宮格的燈,說實話采光足夠了,就是燈具顯得小氣,等有錢了還是換個大的
+ n& ]' b# |9 H7 D% K

2.png


  {% d' Y6 ~8 D$ i" v) v% t樓梯間用了一個贈送的燈,暫時還沒有合適的燈具,以后自己換2 c+ i9 y2 t  d, T

4.png

" f( x' H% p, E
主臥和次臥用了同款的無極變色燈,可以遙控,說實話做雙控真心沒啥用了。
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3.png

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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子
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7 A. M, k8 B* y! p) v2 p! O換了電腦系統,合并了一下帖子,不知道刪除其他帖子是否圖片就看不到了。

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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門選擇了都是統一的樣式,只是衛生間和廚房有了玻璃造型。
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櫥柜:裝修公司說選擇的是柏林世家的,但是上面沒有柏林世家的牌子,也沒辦法和柏林世家確認,據說是風格居找的柏林世家代工的。
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櫥柜的設計、制作、安裝是一波三折,至今還沒有弄好,拖了已經2月了,我也是醉了

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問題1:設計時候要的是白色,結果做出來是黃色,還死不承認愣說是米白,設計師離職了,他們又當著我的面給打的電話,好在設計師承認了;

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問題2:燃氣灶距離燃氣管道安全距離不安全,了解了下要距離管道30-50cm,我這個燃氣灶安裝完成直接就到管道下了,最后說增加一個承重柜體,至今未安裝;

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問題3:設計不合理,廚房本身就小,又給浪費了很大的空間無法儲物,各種狡辯,所以各位還是不要找裝修公司采購櫥柜的好;

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黃色的柜門如下
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換好門之后的,可以看到右側那個角落完全利用不上了,只能等以后自己解決了;

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衛浴也是通過風格居采購的,沒有采購品牌的,只能說夠用吧,這里也能看出來之前施工做的有多差,鏡前燈都設計到櫥柜里面了,也不知道咋想的。
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花灑和之前給的圖片也不一樣,也是后來更換的。

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 濟南益佰家環保 的帖子' O! a5 o! m# L; o0 R
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我也想呀,裝修從2015年11月簽訂合同到現在還沒弄利索,裝修公司換人都換了2批了,我也是醉了。  p; V9 _' u# U4 q! A. d: F6 }
現在都這樣,以后的質保怎么保證?

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媽豆
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寶寶生日
2007-4-13 
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櫥柜的設計師好不專業哦。。喜歡那個黑色的射燈和餐廳的燈。在哪買的?

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 果兒依依 的帖子
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不光是不專業,現在電話也不接,客戶一問三不知,一個公司好幾個名字,又是風格居、又是夢想家。真不知道都忙活什么那。看來裝修找裝修公司還是不靠譜。
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燈都是在淘寶買的,同款很多,我買的是維瑪的,你搜搜看。
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2015濟南上?;▓@---糟心的裝修日記
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