hangel

幫老師賣一套房子，是房改房，今天有人看上，交了定金
) f- o6 X; |, g# S. h" E+ v: ~+ ]由于老師一家都到外地去了，回來不容易9 A3 d) Q% m- C1 x" t" K) ^
所以，請有經驗的姐妹，給說一下需要注意的問題，都是有哪些流程，我好給我老師說。
. V3 n2 B, g( L先謝謝了！

kangkang

親多少錢多少平方啊？我也想在那個地方買一套房子

hangel

雙氣
  N4 b9 ?% L* _( v兩室一廊的戶型，有個餐廳，客廳比較小

hangel

有賣過二手房的姐妹沒？給講一下，注意事項吧，謝謝  c5 R6 _+ Q! K; G, h1 e

hangel

忘說了，二樓
5 W; n$ P* _8 V9 y

hangel

* n" P4 h" c! _% S- B
首付款收到后，房產證原件就要交給中介嗎？有沒有風險？4 g/ t; p7 ]5 a  Z3 q
房子的鑰匙呢，什么時候交？

hangel

8 L$ l; w- m4 Z! ]
首付款收到后，房產證原件就要交給中介嗎？有沒有風險？* P9 m- @3 _$ e, I7 f* p
房子的鑰匙呢，什么時候交？ 2 W/ e% U+ i" t8 x) g& {( L

yjsweatheart

回復 hangel 的帖子
6 I# y2 U* l: w) ~
: Y! V9 P3 ~4 {! p/ s是要給人家去辦貸款的，你不提供房產證原件，買主無法辦理貸款，交給中介讓他打收條蓋公章，找正規的中介，鑰匙等收到全部房款之后再交，也就是說等銀行把他們貸款審批通過之后會把那部分房款打到賣方賬戶，等收到之后再交，不過沒有什么意義，因為銀行貸款審批通過了就要辦理過戶，過完戶之后銀行才會放款，也就是說放款之前房子已經是人家的名字了，把著個鑰匙也沒么意義，就是心理安慰

hangel

回復 yjsweatheart 的帖子* q. H  ?# ~9 T8 P, D; i
: b( A& g+ }- |5 e7 M+ i
謝謝親！這下明白了0 Y. g5 o; I5 A: N& s

蝸牛的媽媽

/ }" q5 U; D% B' z( m0 o0 g. ]" G; Y' }

hangel 發表于 2011-8-14 09:24 # k3 y$ m. I6 g  I' u* p  s7 [( r( i
首付款收到后，房產證原件就要交給中介嗎？有沒有風險？
- l* V' \' ]) G- v2 k! ~! @, r8 c房子的鑰匙呢，什么時候交？ # V2 f; o6 S! H* F# S8 g
...

) u+ I( l2 F' e( `. m1 U$ M
$ B9 Q2 C( m) i 在中介那里交了定金 以后   前房主就把房產證交給中介了。   所以還是建議親  找一個正規的中介為妙。

hangel

中介齊魯樓市，不知道怎么樣

幸福等待

我正在辦理買房手續 最好別找中介 中介太黑  給買方省點中介費 會很感激你的 、
2 L' ]# U" P4 i$ U! v" b房子位置在什么地方啊？還有房子有高稅嗎？誰承擔 都要講清楚 還有樓層 裝修  ' n1 h& D/ e' [, |+ N2 J
給你說一下買賣流程吧：雙方協商價格 --簽訂定房合同繳納定金 --去房管局網簽--去找銀行咨詢貸款--交首付（同時房產證給買方） --準備資料--遞交銀行--批準貸款--房產證過戶--銀行抵押-- 銀行放款  L3 K( {' |+ f# a3 ~' e* }
要是一次性交清的就省大事了！！呵呵

幸福等待

( y; c8 A% }( a: p9 \7 O

yyeveryyear 發表于 2011-8-17 11:55 0 C5 X1 n' j! J: H# B
回復 幸福等待@jn 的帖子
+ q6 n0 E2 D) T" R! g, u' v7 |/ D, Y
9 p2 Q- T9 m; b. n  G- l3 K房管局網簽可不可以具體解釋下啊親？

( A+ _8 X" s6 I6 E) x( k  s* |6 S

  |' e8 s) ~, @3 ~3 ^是網上簽約 簽完之后 房子就不能賣給別人了 為了保障買房人的利益 防止一房多賣  買賣方都必須去 帶房產證和雙方的身份證 如果中介參與其中的話 你就什么都不用操心了

qylimin

回復 hangel 的帖子
: b4 q6 _( R$ U2 `8 ^* a$ t; X3 M, e8 J. g
證上55.6平，還能測大3.5平，共59平               
3 E: B. a2 R% }, n
5 r" M9 ?& G$ F& O# J 這還測大，那買房不是虧了嗎  

我的陽光吧

回復 hangel 的帖子3 o& H7 ]# L& u' U) j! y2 A
. Y$ g" h, j3 g% E: n
我也是剛簽了賣房協議，對方交了一萬的訂金了，中介就把我房產證原價要走了，心里也有點擔心呢！