明珠格格

回復(fù) yanjingsunny 的帖子7 w7 ?# H% C. K$ o0 g2 q' x

+ p/ ]/ f# J. o2 q* u5 d7 k收到問(wèn)題，請(qǐng)耐心等候

經(jīng)濟(jì)適用男

球球家的寶兒 發(fā)表于 2012-8-9 21:47
: d$ B* T- P' O  b) m' Q8 B, k想買(mǎi)中海國(guó)際的期房，就是九曲山莊附近那個(gè)，打的是南上山街入駐的旗號(hào)，初中是實(shí)驗(yàn)初中或者是育英中學(xué)，還 ...

" s; A9 A# b# p2 _4 G( |. j所謂的分校的師資和教學(xué)質(zhì)量跟本校是沒(méi)辦法相比的，只是借助了名號(hào)而已，出了二環(huán)的房子基本價(jià)格也就在這一塊了，您讓我推薦的是指市中區(qū)的還是歷下區(qū)的，市中區(qū)確實(shí)是實(shí)驗(yàn)初中最好，歷下區(qū)就很多選擇了，你可以站內(nèi)短我

yanjingsunny

我要的問(wèn)+要是買(mǎi)學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子，年數(shù)久遠(yuǎn)的老房子能貸款買(mǎi)嗎，好貸嗎

經(jīng)濟(jì)適用男

mlzh 發(fā)表于 2012-8-9 22:23
1 z% k  d$ q! \1 f- d1 t! j我要提問(wèn)：我買(mǎi)的二手房，是一套房改房，有房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)，但是土地證還沒(méi)，請(qǐng)問(wèn)，土地證過(guò) ...

7 S$ S8 S3 j2 x
房改房的土地證過(guò)戶(hù)要把劃撥性質(zhì)改成出讓?zhuān)话銤?jì)南現(xiàn)在的收費(fèi)是成交價(jià)的1%，如果將來(lái)拆遷，一定是會(huì)有影響的

經(jīng)濟(jì)適用男

乖寶貝123456 發(fā)表于 2012-8-10 10:31 , [% o8 [# c" L
我想提問(wèn)+新樓房一般都會(huì)說(shuō)是什么小學(xué)和中學(xué)的學(xué)區(qū)房，但是如果真買(mǎi)了以后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)他的承諾，并不 ...

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一般現(xiàn)在的小區(qū)是要交教育基金的，一定要調(diào)查清楚，如果沒(méi)有的話(huà)請(qǐng)謹(jǐn)慎，如果已經(jīng)出現(xiàn)這種情況的話(huà)只能等待教育部門(mén)的安排了

經(jīng)濟(jì)適用男

tclxinyu 發(fā)表于 2012-8-10 23:40 . P$ @7 r$ `# X, l8 D, Z
我要提問(wèn)+現(xiàn)在外地戶(hù)口買(mǎi)房還有限購(gòu)政策嗎？另外貸款的時(shí)候有什么要求呢？PS：沒(méi)交保險(xiǎn) ...

& d. M7 }: D* P現(xiàn)在還有限購(gòu)政策，外地戶(hù)口在濟(jì)南只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。貸款就是一套首付30%，如果你在外地有房產(chǎn)且有貸款，那貸款就是算二套房，首付要60%

經(jīng)濟(jì)適用男

朱小雷 發(fā)表于 2012-8-12 16:02 ' |; \4 M& X" Z# J
我要提問(wèn)+有貸款抵押的房子想賣(mài)掉，部分還款之后買(mǎi)方還能貸款嗎？
9 E9 s$ |/ B4 I/ J說(shuō)明：現(xiàn)在的房子有30萬(wàn)的商貸，銀行三年 ...

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你如果房子現(xiàn)在想正常交易的話(huà)，必須把銀行貸款還完，解除抵押才能正常交易，買(mǎi)家這時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是可以正常做按揭貸款的

tclxinyu

我要提問(wèn)+外地的房產(chǎn)已經(jīng)賣(mài)了，但是使用過(guò)商貸，現(xiàn)在要想用商貸買(mǎi)房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金貸款呢，使用公積金是不是算首套房啊？另外由于銀行失誤，我當(dāng)時(shí)那套房產(chǎn)的抵押物是兩個(gè)金額，這樣不會(huì)影響以后貸款買(mǎi)房吧。

明珠格格

回復(fù) tclxinyu 的帖子
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" Z9 m! V$ O& K8 k! b收到，耐心等候哦

經(jīng)濟(jì)適用男

趙小瑜 發(fā)表于 2012-8-13 09:58 0 X" w8 x. W, ?8 _" m- A. D
我要提問(wèn)，我的房子證不過(guò)五年，還有兩年，并有部分商業(yè)貸款，現(xiàn)在想換房，請(qǐng)問(wèn)有什么辦法可以避高稅賣(mài)掉？ ...

1 [5 m* z7 e2 z# b正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說(shuō)完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你跟你的老公假離婚，此套房產(chǎn)分割給你去掉你老公的名字，然后你跟買(mǎi)方的男方假結(jié)婚，房產(chǎn)證加上男方的名字，然后你跟買(mǎi)方的男方再離婚，房產(chǎn)分割給他，房產(chǎn)證上去掉你的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證上就是對(duì)方的名字了，就是這樣。

呀可樂(lè)

回復(fù) 明珠格格 的帖子+ V' U7 `6 M, A

: F, J$ T7 s/ B  C# P我要提問(wèn)+我想問(wèn)一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房嗎

經(jīng)濟(jì)適用男

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 14:41 ( `! O4 Y3 F1 N0 ^, N
正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說(shuō)完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你 ...

1 F+ n) z. y/ }2 r5 |5 _
在此跟帖，這種方法是買(mǎi)方不能貸款的，慎重

明珠格格

回復(fù) 呀可樂(lè) 的帖子4 q7 U& H9 C  t0 g; ]

4 F: u+ S3 `2 Y8 V收到問(wèn)題，請(qǐng)耐心等候

呀可樂(lè)

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5 _8 u; p  E" N- c9 |: }& r. m( L( c! E& l. s- r" @) ^
我要提問(wèn)+我買(mǎi)了一套二手房100平米 兩年后可以把戶(hù)主的戶(hù)口落過(guò)來(lái) 我想問(wèn)一下其它人的戶(hù)口什么時(shí)候可以落過(guò)來(lái)呀

經(jīng)濟(jì)適用男

常小潼 發(fā)表于 2012-8-13 13:43
; `8 L* g/ i" a9 ~+ ]俺想問(wèn)，解一小附近的學(xué)區(qū)房有新樓盤(pán)嗎、價(jià)格多少？

, B. o0 l& H- ?1 E/ i* J$ C解放路一小的學(xué)區(qū)最新的小區(qū)就是歷東花園了，單價(jià)在12000左右

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-13 15:15
6 f! \5 ^7 R/ a% z! \8 L6 k: n我有兩個(gè)問(wèn)題想問(wèn)，1，孩子戶(hù)口在學(xué)區(qū)之內(nèi)，但是房產(chǎn)證我姥姥去世后留給了我及姐們五人，但是一直居住在此 ...

# s  W. }* z) u; c" _第一個(gè)這個(gè)應(yīng)該問(wèn)題不大，第二個(gè)問(wèn)題的回答跟我回答趙小渝同學(xué)的帖子是一樣的，我對(duì)這種實(shí)踐行為所產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，對(duì)你們?cè)斐蓚χ荒鼙福抑皇翘峁┓椒ǎ?qǐng)諒解

經(jīng)濟(jì)適用男

天使寶寶929 發(fā)表于 2012-8-13 15:43 5 O; n7 c: K3 V! {( n
跟帖格式】：我要提問(wèn)+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買(mǎi)另一套房產(chǎn) 請(qǐng)問(wèn)貸款的費(fèi)用都是哪些 怎么計(jì)算  ...

1 a3 i" S1 P0 g5 I% I% W% ^$ V- L! U# J+ }
你現(xiàn)房抵押的房子用途是什么

經(jīng)濟(jì)適用男

hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-13 17:24 & F' l. K; V9 i0 C2 a- p# x
我要提問(wèn)+1.孩子的戶(hù)口落在孩子小姨的房產(chǎn)上（及戶(hù)名是孩子小姨），可以上劃片的小學(xué)嗎？2.以上情況落戶(hù)才1 ...

. p: S& F# T$ ?& ^' a; L現(xiàn)在一般是孩子和直系親屬的戶(hù)口或孩子自己的戶(hù)口單獨(dú)在此房中，才能上劃片小學(xué)，必須落戶(hù)滿(mǎn)3年才能上

苗苗226

我有兩個(gè)問(wèn)題。+ Q6 X' N/ W+ i4 L0 }8 R$ \
1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買(mǎi)房的話(huà)，還能用公積金貸嗎？
$ c( }" g" B% w/ \2 Z' D' [2. 家里 有套燕山學(xué)區(qū)房，6年內(nèi)只能有一個(gè)孩子上燕山小學(xué)嗎？
8 {* F* S3 S' X: O十分感謝！

經(jīng)濟(jì)適用男

hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-13 17:27
. V- V7 e$ n! I; B% u8 ]1 s我要提問(wèn)+現(xiàn)有1套住房，再買(mǎi)第2套房子（全款購(gòu)買(mǎi)）需要哪些稅啊？

* R# u3 z5 |0 d" @  d% j% E& `/ [% y
只是繳納辦理房產(chǎn)證時(shí)的契稅，是3%