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本帖最后由 熊寶寶甜點 于 2015-4-24 12:50 編輯
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8 l @0 r& E* A- a 慶祝下第一次首頁哎！！！！
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3 y; U3 n. I4 t7 N# k; ?* K首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內(nèi)，我外省。07年外地大學(xué)畢業(yè)老公來濟上班，我在洛陽呆了一年08來濟.09年因為談婚論嫁要買房子，當時租王官莊，我的想法是二手也行，不到30萬。當時領(lǐng)秀城還有特價房4100的，老公覺得貴，要買新房，再等，同時排號了現(xiàn)在的建大花園二期（當時的建大花園一期如果買全款不到50萬）。但是當時房價就是拐點，所有的新盤都惜售了。當時政策好啊，商貸7折，首付2成（無論幾套房）。當我們下決心時已晚，老公那是周末去售樓處看房，都是一個回復(fù)，現(xiàn)在沒房了，下月開放漲價1500。09年末的時候老公單位房地產(chǎn)公司在章丘收費站附近開盤了，內(nèi)購，當時年輕的我們看著建大二期的那片絲毫未動的地，我們在章丘那里選好了房，100平三室兩廳，5/6。畢竟這里已經(jīng)封頂，爛尾的話我們還有個地方維權(quán)呢。10年10月交房，我們簡單裝修。誰知道人算不如天算，我11年10月工作換到了房子附近只有5分鐘路途。11年11月我們?nèi)胱⌒录摇Ｎ覀儍蓚€上班都是班車(我10分鐘，老公20分鐘)，房子環(huán)境好，生活設(shè)施慢慢跟上了，在這個小家我們渡過了剛開始的二人世界，孕育了我們的小寶寶。2012年10月寶貝出生。
* ~* I( y) z: ? 在孩子的未來面前，我們所有的父母就是給自己上枷鎖。小區(qū)幼兒園還不錯，大地。小學(xué)暫時是鎮(zhèn)上的，不過因為周圍樓盤越來越多。章丘市政府已經(jīng)規(guī)劃一9年制學(xué)校。聽說還不錯，但是因為一路之隔，我們小區(qū)能不能上成了懸念，看著周邊同事為了孩子換房的我也著急。2 f/ m+ F7 J* \5 F
現(xiàn)在的房子最大的缺點是交通，作為手里沒錢的我們堅決不買車。出門公交，可是上兩個月老公辦事，吃飯每次晚歸打車的費用和時間都讓我心疼。那么買房是最好的解決途徑。6 A6 O! A B* H" l; z. y
開始有買房想法的年前我們手里錢不多，當時政策兩套房（住的房子一定不賣）首付60%利率1.1倍，這個狀況我們肯定買不起，不過不是中介可以低付高貸，我開始看網(wǎng)上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官莊，再西邊。因為生活環(huán)境成熟，學(xué)校不是特別差的。但是被老公全盤否定，說為了孩子上學(xué)就換個好學(xué)校，不好不壞就不要換。而且指定要東邊。 年前政策開始有松動，部分新盤首付有優(yōu)惠。開始關(guān)注淮海東城御景和和潤幸福城。
n1 P( Z* q0 I) c p 這個兩個盤呢，都有熟悉的人買了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回來呢不是都滿意硬傷累累
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4 K8 e; V9 Y5 A2 X, } 淮海東城御景：
. M3 @$ N/ F4 X$ t/ b4 `7 j優(yōu)點：歷下區(qū)，首善之區(qū)。有幼兒園小學(xué)自己開發(fā)商的建的。地理位置還不錯，價格低，年前是均價6000，對么綠城百合寫的9500，實際購買已經(jīng)1w+了- E9 |6 O+ M1 W( z: {/ k5 W
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缺點：電廠近，鐵路近，還有個生活固體廢棄物處理中心，雖然我工作和環(huán)保還有些關(guān)系，自身了解這種處理中心的工藝肯定沒什么污染，但是看著建的和體育館似的處理中心，心里還不舒服。
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0 k8 o E" L- G0 s. I: J最大亮點：馬路南邊的綠城百合的甸柳一中分校，14年已經(jīng)招生。但是就是這個不確定，置業(yè)顧問的介紹就是我們不能上誰能上，我們這么近，就近入學(xué)你懂不懂？2 x9 |- G# Y, j: x
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和潤幸福城
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優(yōu)點：環(huán)境不錯，均價低，可以上山師二附小二附中建大分校（不過宣傳說主校區(qū)會轉(zhuǎn)移過來，這邊及時主校區(qū)了）交通還行，出門就有一趟公交，愿意走走還有不少公交) ]0 {; X( R: u0 L# u8 ]
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缺點，地理位置偏些，離繞城高速近。當時看的是65004 X. J! e- ^" g" [
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因為都不是最滿意的我們就緩了下來，我開始看二手房，集中建大教授花園一期94基本算上車位地下室也要110萬，而且那時候是5年免營業(yè)稅，這個不大可能。看燕東山莊，我大學(xué)同學(xué)12年買的那里，3室的我去過臥室客廳還比較大。所以呢我開始看100多點的，100萬左右。" y5 x2 o) D- h. \+ [* [4 B0 E( }' X
" ]! r7 t) i" \7 {/ p; a) `過了年，政策利好出來了，還清上一個房子的公積金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我們算了下如果買燕東，我們一共要拿的錢40萬，貸款70萬。家里人認為貸款壓力大。2 j9 g1 ~" F5 D- c( U/ _
老公和我4.11號認真的看了淮海和銀豐（幫老公外甥看的），認籌了淮海。然后周一的時候老公自己去和潤認籌了。兩家都是周六4.18選房子。因為淮海的學(xué)校不確定的原因，加之老公很多同事買了尚東和和潤，我們選擇周六和潤選房。周五置業(yè)顧問把優(yōu)惠的價格告知了下，我們把自己的選擇項做了排序，周六我先去，老公從單位去。我去了后又實地轉(zhuǎn)了圈，看著離高速公路還比較遠。9點和老公匯合，到了現(xiàn)場我才知道可以選車位，雖然這里只是為孩子上學(xué)，但是以我們的還款能力，買房3-5年買車肯定的。售樓處是9點半選房，我們手里號碼是***，老公開始前把號碼給我說了句“給你吧，你比較幸運”，沒想到前幾個都沒有我們，眼看著前三個的首選項被選走了兩個，然后我們聽到我們被喊到，抓緊排隊，進去選到了我們的第三個排序*樓，然后選了非產(chǎn)權(quán)車位（看到現(xiàn)在小區(qū)里車位的緊張程度）。1 U9 w, P* r* c3 h4 N5 t
就這樣選到了如意的樓層，總價70多些。首付和還款我們回家湊湊也夠了，預(yù)計外債什么的，我們2-3年也能還清。公積金和其中一個房子的租金夠還房貸。我們現(xiàn)在的問題是，我兩年初剛提了公積金，里面余額不多了，所以呢，能晚點貸款最好了，每個月公積金可以多交些，公積金貸款額度升些少貸些商業(yè)貸款。# N% A4 y- F) T0 d( D: E
最近看論壇里買了這里的不少呢，鄰居們。
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落了啰嗦半天我們買了和潤。然后這周一老公又和外甥定了銀豐唐郡，那邊清盤，均價6000多點，首付政策好，開發(fā)商墊付。適合手里錢不多的購房者，而且從幼兒園到初中都在自己小區(qū)。
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前前后后4個月，兩個星期搞定兩套房子，我也覺得利索了。/ ~; i: q( ]) b1 v |6 F) H* X
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發(fā)表于 2015-4-23 09:39
