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本帖最后由 熊寶寶甜點(diǎn) 于 2015-4-24 12:50 編輯 3 U' H5 Q$ S4 M7 E) b2 Z
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慶祝下第一次首頁哎！！！！
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% i6 s6 j' v8 d" {8 Z$ o m首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內(nèi)，我外省。07年外地大學(xué)畢業(yè)老公來濟(jì)上班，我在洛陽呆了一年08來濟(jì).09年因?yàn)檎劵檎摷抟I房子，當(dāng)時(shí)租王官莊，我的想法是二手也行，不到30萬。當(dāng)時(shí)領(lǐng)秀城還有特價(jià)房4100的，老公覺得貴，要買新房，再等，同時(shí)排號了現(xiàn)在的建大花園二期（當(dāng)時(shí)的建大花園一期如果買全款不到50萬）。但是當(dāng)時(shí)房價(jià)就是拐點(diǎn)，所有的新盤都惜售了。當(dāng)時(shí)政策好啊，商貸7折，首付2成（無論幾套房）。當(dāng)我們下決心時(shí)已晚，老公那是周末去售樓處看房，都是一個(gè)回復(fù)，現(xiàn)在沒房了，下月開放漲價(jià)1500。09年末的時(shí)候老公單位房地產(chǎn)公司在章丘收費(fèi)站附近開盤了，內(nèi)購，當(dāng)時(shí)年輕的我們看著建大二期的那片絲毫未動(dòng)的地，我們在章丘那里選好了房，100平三室兩廳，5/6。畢竟這里已經(jīng)封頂，爛尾的話我們還有個(gè)地方維權(quán)呢。10年10月交房，我們簡單裝修。誰知道人算不如天算，我11年10月工作換到了房子附近只有5分鐘路途。11年11月我們?nèi)胱⌒录摇Ｎ覀儍蓚€(gè)上班都是班車(我10分鐘，老公20分鐘)，房子環(huán)境好，生活設(shè)施慢慢跟上了，在這個(gè)小家我們渡過了剛開始的二人世界，孕育了我們的小寶寶。2012年10月寶貝出生。4 W. y5 T, ~# r( Q0 p
在孩子的未來面前，我們所有的父母就是給自己上枷鎖。小區(qū)幼兒園還不錯(cuò)，大地。小學(xué)暫時(shí)是鎮(zhèn)上的，不過因?yàn)橹車鷺潜P越來越多。章丘市政府已經(jīng)規(guī)劃一9年制學(xué)校。聽說還不錯(cuò)，但是因?yàn)橐宦分簦覀冃^(qū)能不能上成了懸念，看著周邊同事為了孩子換房的我也著急。
: t$ z2 [0 ?1 s* K2 I9 D 現(xiàn)在的房子最大的缺點(diǎn)是交通，作為手里沒錢的我們堅(jiān)決不買車。出門公交，可是上兩個(gè)月老公辦事，吃飯每次晚歸打車的費(fèi)用和時(shí)間都讓我心疼。那么買房是最好的解決途徑。/ e& r% M1 ], l& I2 D
開始有買房想法的年前我們手里錢不多，當(dāng)時(shí)政策兩套房（住的房子一定不賣）首付60%利率1.1倍，這個(gè)狀況我們肯定買不起，不過不是中介可以低付高貸，我開始看網(wǎng)上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官莊，再西邊。因?yàn)樯瞽h(huán)境成熟，學(xué)校不是特別差的。但是被老公全盤否定，說為了孩子上學(xué)就換個(gè)好學(xué)校，不好不壞就不要換。而且指定要東邊。 年前政策開始有松動(dòng)，部分新盤首付有優(yōu)惠。開始關(guān)注淮海東城御景和和潤幸福城。& C4 E) F# v# m
這個(gè)兩個(gè)盤呢，都有熟悉的人買了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回來呢不是都滿意硬傷累累
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淮海東城御景：. v* N% ?0 u% r' h) R5 U
優(yōu)點(diǎn)：歷下區(qū)，首善之區(qū)。有幼兒園小學(xué)自己開發(fā)商的建的。地理位置還不錯(cuò)，價(jià)格低，年前是均價(jià)6000，對么綠城百合寫的9500，實(shí)際購買已經(jīng)1w+了5 y( _- I4 a( E: a
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- V! [/ e2 k( J0 z; L3 d& }, a缺點(diǎn)：電廠近，鐵路近，還有個(gè)生活固體廢棄物處理中心，雖然我工作和環(huán)保還有些關(guān)系，自身了解這種處理中心的工藝肯定沒什么污染，但是看著建的和體育館似的處理中心，心里還不舒服。
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: z; O; ?/ L4 t最大亮點(diǎn)：馬路南邊的綠城百合的甸柳一中分校，14年已經(jīng)招生。但是就是這個(gè)不確定，置業(yè)顧問的介紹就是我們不能上誰能上，我們這么近，就近入學(xué)你懂不懂？0 l" n1 k6 t; s. b' Z
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3 m4 K2 a/ v# X# O8 M: M( x和潤幸福城3 W" \4 E g' s" T3 |3 P1 x) i
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7 a" G# W9 e p4 N) L優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境不錯(cuò)，均價(jià)低，可以上山師二附小二附中建大分校（不過宣傳說主校區(qū)會(huì)轉(zhuǎn)移過來，這邊及時(shí)主校區(qū)了）交通還行，出門就有一趟公交，愿意走走還有不少公交
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缺點(diǎn)，地理位置偏些，離繞城高速近。當(dāng)時(shí)看的是6500
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v0 _' v1 {9 b因?yàn)槎疾皇亲顫M意的我們就緩了下來，我開始看二手房，集中建大教授花園一期94基本算上車位地下室也要110萬，而且那時(shí)候是5年免營業(yè)稅，這個(gè)不大可能。看燕東山莊，我大學(xué)同學(xué)12年買的那里，3室的我去過臥室客廳還比較大。所以呢我開始看100多點(diǎn)的，100萬左右。3 a/ v/ L5 s" Y, B( T
# z, L) I2 a- q; {0 j7 e3 }過了年，政策利好出來了，還清上一個(gè)房子的公積金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我們算了下如果買燕東，我們一共要拿的錢40萬，貸款70萬。家里人認(rèn)為貸款壓力大。' w, [! c3 K6 q# {9 F
老公和我4.11號認(rèn)真的看了淮海和銀豐（幫老公外甥看的），認(rèn)籌了淮海。然后周一的時(shí)候老公自己去和潤認(rèn)籌了。兩家都是周六4.18選房子。因?yàn)榛春５膶W(xué)校不確定的原因，加之老公很多同事買了尚東和和潤，我們選擇周六和潤選房。周五置業(yè)顧問把優(yōu)惠的價(jià)格告知了下，我們把自己的選擇項(xiàng)做了排序，周六我先去，老公從單位去。我去了后又實(shí)地轉(zhuǎn)了圈，看著離高速公路還比較遠(yuǎn)。9點(diǎn)和老公匯合，到了現(xiàn)場我才知道可以選車位，雖然這里只是為孩子上學(xué)，但是以我們的還款能力，買房3-5年買車肯定的。售樓處是9點(diǎn)半選房，我們手里號碼是***，老公開始前把號碼給我說了句“給你吧，你比較幸運(yùn)”，沒想到前幾個(gè)都沒有我們，眼看著前三個(gè)的首選項(xiàng)被選走了兩個(gè)，然后我們聽到我們被喊到，抓緊排隊(duì)，進(jìn)去選到了我們的第三個(gè)排序*樓，然后選了非產(chǎn)權(quán)車位（看到現(xiàn)在小區(qū)里車位的緊張程度）。
! ~9 R7 p! u1 m$ r) ]就這樣選到了如意的樓層，總價(jià)70多些。首付和還款我們回家湊湊也夠了，預(yù)計(jì)外債什么的，我們2-3年也能還清。公積金和其中一個(gè)房子的租金夠還房貸。我們現(xiàn)在的問題是，我兩年初剛提了公積金，里面余額不多了，所以呢，能晚點(diǎn)貸款最好了，每個(gè)月公積金可以多交些，公積金貸款額度升些少貸些商業(yè)貸款。
# M0 M, ?; y G' E+ s, G) i- R最近看論壇里買了這里的不少呢，鄰居們。
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% C M1 S ^: n- K: @落了啰嗦半天我們買了和潤。然后這周一老公又和外甥定了銀豐唐郡，那邊清盤，均價(jià)6000多點(diǎn)，首付政策好，開發(fā)商墊付。適合手里錢不多的購房者，而且從幼兒園到初中都在自己小區(qū)。( g: e: J' V# l* |2 _
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# a3 i q% j- C$ ?( x- q前前后后4個(gè)月，兩個(gè)星期搞定兩套房子，我也覺得利索了。! W- Z& H- @/ O
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發(fā)表于 2015-4-23 09:39
