長翅膀地貓

       看房子，123平的房子公攤竟然30多平，這也太多了！公攤真是個坑爹的事兒！各位親家的得房率是多少？公攤多不？都來曬曬吧！

長翅膀地貓

貌似越是高層公攤越多，還有說面積越大公攤越多的，這個公攤都怎么算的，覺得一點都不透明！

499864965

這個也是分小區，分樓高的。

長翅膀地貓

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1 ~! _4 Q4 N; \, B; v. j/ q3 u# E$ T+ k% u
是啊，身邊的人一提到公攤都很頭痛，親知道什么公攤比較低的樓盤不

499864965

回復 長翅膀地貓 的帖子% p0 X5 @, k6 A: \2 x

' y0 i0 ~, H4 T; v* q我家公攤比較低，建筑面積147，公攤19，也是帶電梯的，感覺很奇怪。同一個小區，好多18%的。

長翅膀地貓

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$ A& [( j/ B; s) Z9 K6 X3 N6 j9 q/ s9 P1 I+ ~7 c+ m! r
那親家的公攤是挺低的了，就是說啊，同一個小區，公攤都不一樣

小小蛋仔

499864965 發表于 2012-7-4 16:50
2 `# e$ \# j: Q1 S. o8 i# k4 ~回復 長翅膀地貓 的帖子
5 _/ H( p' Q. V8 F& @1 }: J  R, c$ p/ [
我家公攤比較低，建筑面積147，公攤19，也是帶電梯的，感覺很奇怪。同一個小區， ...

" {8 Y4 p' ~2 U根據不同的樓的分布格局
# D' A8 U) o' F3 a0 R比如走廊長短啊、其他配套的電梯井、樓體、各種管道井之類的

499864965

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  l: a* \0 V- I
1 P0 O5 Y( w+ h8 Q' n/ k為啥差那么多呢

499864965

回復 長翅膀地貓 的帖子9 I7 {9 U/ e. ?2 ?' ?
7 o, l  y! |$ _4 d3 m
真是很奇怪

小小蛋仔

我家公攤也是19%，我們小區整個公攤好像也就20%，在高層住宅里還算是比較合適的
6 R  E3 m# s: d早期的有些高層住宅，公攤能控制在18%以內，甚至聽說過15%
, e5 S* K; J: T3 j7 ?如今的新建小區大部分都是20%~25%，這與整座樓的配套有關系
* R/ W8 r/ e+ h0 x# N5 g現在的配套做的越來越全面了，很多方面在建筑規范上都有明確要求  w; B3 }# g8 V$ q9 X1 p: @1 \- E
建樓的時候也必須按照要求來

長翅膀地貓

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! P4 W! c7 g: X
8 N+ I  S1 l; c$ q3 L4 x% c6 i那和戶型有關系么，公攤

小小蛋仔

499864965 發表于 2012-7-4 17:00
2 U$ @# ^7 _( X- D  o回復 小小蛋仔 的帖子
! e. Y+ w' W9 x3 v9 O
' ^1 O, e' r1 q9 v6 O5 \" E  @為啥差那么多呢

+ |% u/ s$ |! K" w; a
一個小區里，每座樓都有自己的特點，不同的樓內走廊方向、樓梯位置、電梯間的位置等都不盡相同7 c5 m) P  |7 r( ~: Z* C% o0 C3 u2 ?
這些面積最后就要平均到每個業主身上* v: V' ]# C7 T/ _# ]

499864965

回復 小小蛋仔 的帖子: U6 F6 e0 }6 C( G3 W! u

) X/ z# w) h  W: s6 v# v那我買的這個還不錯

小小蛋仔

長翅膀地貓 發表于 2012-7-4 17:03
$ x* H! T/ e; p+ f回復 小小蛋仔 的帖子# ~7 M3 q) y+ j" M( T9 a% E; U5 P

" ?, u5 [* N2 h4 J; _0 A! Y' N" D  H那和戶型有關系么，公攤

5 Z( x% i" {1 O和戶型沒關系，是平均每座樓的總面積$ Q  e# t& \0 r( k+ {
有些特別緊湊的戶型分布的，樓內公共面積就顯的很緊張, a) s' `! k2 D7 {6 v
其實用起來也不是很方便，設計人員要考慮充分各種平衡關系( v0 i9 U+ y# w9 @! x5 x
所以除非是專門賣公攤掙錢的，大部分設計公司都不會把公攤弄的太大引起民憤, h3 [! n; `* N" e

499864965

回復 小小蛋仔 的帖子8 _; @% t9 a- g/ c0 `
8 S  y7 p) p$ n7 X
還有個樓戶型和我們的一樣，但均攤也挺大

小小蛋仔

499864965 發表于 2012-7-4 17:05
( E; s6 K9 V# W7 d0 R* k回復 小小蛋仔 的帖子9 H: C% \" `: `4 D/ ~$ [  q" K
) w, H! |) ~' Q* X7 F2 X
那我買的這個還不錯

) l7 _) p3 o* @1 l5 ?, ^恩，這幾年低于20%公攤的房子已經算不錯了+ f# K9 b4 b! l. n* j* }& e
其實想想，那么多管道井、電梯井、逃生樓梯、還有入戶大堂等( s1 K, D/ _& Z5 u
咱們有時候方便的同時，也必須為了方便付出一點面積的費用了，哈哈

小小蛋仔

499864965 發表于 2012-7-4 17:06 * Y2 M) M% r7 k9 L7 N. t
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  K9 W2 d; o' J/ g6 A還有個樓戶型和我們的一樣，但均攤也挺大

* B0 L' n& s  M+ V
戶型一樣了，但是具體施工的時候面積未必一樣! Q7 F* j7 l. `4 z0 D
建樓的時候都會多少有點差距的，比如電梯井、管道井大了一點、小了一點2 f6 ^. a& T! o
全樓算起來面積就多不少呢

seagull33

俺家的是多層 公攤是10%

劉劉戴的媽

我住的房子是104平，公攤后實際89平，公攤15
5 K, \5 A  {. j8 }) J5 Z娘家翡翠郡的房子，146平，公攤14

SC不想長大

我家的公攤不算大，建筑面積160，實用面積137，可能和一梯兩戶有關系