奇奇@媽咪

新辦法將公積金貸款最高上限由原來的50萬元提高至60萬元，還增加可貸額度計算方法，余額不足的剛需族也可大額度貸款。今年以來，濟南市公積金政策經歷多次調整，不管是貸款利率還是相關標準都有較大變化。有想了解最新的貸款政策及可貸額度算法的親，可以跟貼哈
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側耳靜聽

回復 yiren_0114 的帖子! i; Q5 @5 q9 V8 D. {) [

0 c6 e7 T6 f( N! `" |可以只是一個人的名義貸款啊

yiren_0114

新政策下，中心出了一種新的計算公式，算法如下：
6 c. ]0 G$ k: v4 i5 n, {" @+ z
  g9 y9 R( D( m8 F借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12×貸款年限×60%×本人連續繳存時間系數5 H# B7 F8 q* M2 o" W
$ B  j- D3 z, N# h# j
& N, O6 p- z) t3 f1 A繳存時間系數：1 U  t  j% _( @* p9 w! |
* d$ ~* ?6 c; b- ?& A: E4 O' ?( e, b6 p, D$ s) K: _3 }0 o* d$ y! P2 a% ]0 H+ Q$ c/ S) x/ C; a6 z
繳存時間                      繳存時間系數& l7 t9 k1 x6 q2 H9 q& f2 y6 A5 k( _/ @/ d7 b0 Y! d
" B. {& q. c0 H5 ^+ g' E0 U  x; [$ `6 y! k" w2 {2 Q. c
半年≤連續繳存時間≤1年             0.3
1 Z: z! w% y- a- r3 A' V+ G0 C0 Y; v* u" Y7 X9 X9 R8 h) Q" a9 X, H) u4 v5 d0 ]
1年＜連續繳存時間≤3年              0.4
3 J( a  ~" \( G/ ^# [+ E2 q+ j5 l
* j: d' y$ R, U6 K/ w% c3 x) g3年＜連續繳存時間≤5年              0.6
) m1 X. {% }/ d0 b, H* R: L9 B; p' \+ _1 u1 y. ^3 F
5年＜連續繳存時間≤7年              0.8) K) w# B% ?" T/ u' `3 r( h, w1 W2 R% ~
! @( ]9 ^' c! Z
& t/ s+ e! R, P3 W          繳存時間>7年                   1% l* s  v  K7 h" O* U" A/ T  [. z) Y2 r
: p) D: v6 f6 _3 ?9 V2 ?% ^2 B3 ^+ }8 V/ `( y2 e& C
  借款人可按以上兩種方式分別計算，按最高額確定可貸額度。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元！補充今年新政策，改為60%了

yiren_0114

親  我想買婚后第二套房子，第一套已還清，第二套想用公積金貸款，我老公沒有公積金，那以我自己的名義還貸，可以公積金貸款嗎

妙妙暈了

我有個疑問) ?) L# E% F3 s1 U  U
我是商貸公積金混合貸款的
  t  }. d8 x5 \" B1 _* V) G可以將現在公積金賬戶里面的余額全部取出來嗎？全部余額肯定超過我一年的還款額了& n3 s- i/ A& h# ]6 g' w7 k) `
以前沒用這個房產證提取過公積金3 U- e0 z' A% S& z, I
謝謝

莞爾2012

奇奇媽咪，我想咨詢一下，公積金貸款房子已經把公積金全還清，再次購買住房也是計劃用公積金申請，那還清公積金及再次申請公積金貸款之間有沒有時間間隔的要求啊，比如必須滿一年什么的。

家有兩寶貝2016

親麻煩問問我爸爸是濟寧的公積金余額有五萬，年齡59歲，在濟南買房的話可以貸款多少錢？時間是到只能65歲嗎？
來自[媽媽網Android版]

家有兩寶貝2016

公積金貸款必須有余額才行嗎？
來自[媽媽網Android版]

奇奇@媽咪

回復 shang506 的帖子
% J# @/ \  ?% R) Z8 A( ^( B/ n! s+ _2 ^! c' H/ ?* }& S; j$ Z
以家庭為單位的共同還款人，當然指的是夫妻，必須要有結婚證的親。

shang506

請問共同還款人，必須是要領結婚證的嗎？

奇奇@媽咪

回復 清水長流的家 的帖子
1 ^0 ]) s3 v! v5 I" @+ b# @5 `" q+ M& f5 T0 Z  R" z
親，如果是第二套房的話，還是可以使用公積金的，你們如果想要夫妻貸款的話，兩個人都要交公積金6個月以上，社保的話，濟南市戶口是不限制了，但如果親是找代繳的話還是建議一起交。

奇奇@媽咪

回復 小丫頭她媽 的帖子
! F7 h& R0 I& v  x. f/ z: k/ m8 x& G, }0 c& l5 o
親，聽你的描述再買學區房就屬于第三套房了吧？第三套房是不能使用公積金貸款的，

小丫頭她媽

親，我之前用公積金貸款買了房子后期一次性還完后轉手賣掉了，現在我們夫妻名下有一套拆遷置換房，沒有辦房產證，一套單位團購的商品房，全款，網簽了沒辦房產證，現在想給孩子買學區房，請問我們用公積金貸款的話首付多少？謝謝親了

明珠格格

回復 奇奇@媽咪 的帖子
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親愛噠 好棒！

清水長流的家

奇奇媽咪，麻煩問下，我的社保停了三年了，公積金10年前在第一個單位交過一段，余額只有幾千塊，現在想用公積金貸款，需要找家代繳單位給交6個月，濟南市戶口，也需要把社保也委托他們補交以前欠的是吧？ 老公的公積金用首套房還貸證明已全部提取了，還可以申請公積金貸款嗎？ 謝謝指點

奇奇@媽咪

回復 金金2010 的帖子
1 v; `& u: x, t( ]! O0 C  g  C0 t& g
5 O* ?# s8 ]  j0 Q4 n, ~- z親，不知道你是用什么公式計算的，首先個人貸款最高上限是30萬，所以你自己的不可能貸到50萬，其次，如果你是各算各的，那么貸款總數是你倆個人的額度相加，比如你的已達最高上限，只能貸30萬，你老公能貸15萬，那么加起來，一共可貸45萬。如果你的余額足夠多的話，也可以使用兩個余額相加15倍的算法，看看哪個公式可貸額度更高一些。

奇奇@媽咪

回復 小華子姐姐 的帖子
3 ^+ v2 |0 k& V3 M
# A- _8 B1 x% a* Z; H你好親，兩個房子都可以提取的，想提哪個就用哪個的房產證。至于你可以剛說的關聯還貸，我沒聽說過，不知道你是要表達什么意思？是沖還貸業務嗎？還是商貸轉公貸？

金金2010

樓主好，我按照公式計算能貸50萬， 我老公能貸15萬，我們兩個人最多能貸多少啊？是60萬還是45萬？

小華子姐姐

另外，已經用現有住房的房產證提取過余額，還能再提取嗎？還是拿新房子的房產證或購房合同去提取余額？兩個房子都未用公積金貸款

小華子姐姐

樓主好，買房子用的商貸，聽說現在可以辦理公積金關聯還貸，不知道是什么程序？