熊寶寶甜點

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* }0 @; Q( G$ C' s8 H# P: m6 A7 `    慶祝下第一次首頁哎！！！！

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; d1 P  E3 o7 m) p3 H. O首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內，我外省。07年外地大學畢業老公來濟上班，我在洛陽呆了一年08來濟.09年因為談婚論嫁要買房子，當時租王官莊，我的想法是二手也行，不到30萬。當時領秀城還有特價房4100的，老公覺得貴，要買新房，再等，同時排號了現在的建大花園二期（當時的建大花園一期如果買全款不到50萬）。但是當時房價就是拐點，所有的新盤都惜售了。當時政策好啊，商貸7折，首付2成（無論幾套房）。當我們下決心時已晚，老公那是周末去售樓處看房，都是一個回復，現在沒房了，下月開放漲價1500。09年末的時候老公單位房地產公司在章丘收費站附近開盤了，內購，當時年輕的我們看著建大二期的那片絲毫未動的地，我們在章丘那里選好了房，100平三室兩廳，5/6。畢竟這里已經封頂，爛尾的話我們還有個地方維權呢。10年10月交房，我們簡單裝修。誰知道人算不如天算，我11年10月工作換到了房子附近只有5分鐘路途。11年11月我們入住新家。我們兩個上班都是班車(我10分鐘，老公20分鐘)，房子環境好，生活設施慢慢跟上了，在這個小家我們渡過了剛開始的二人世界，孕育了我們的小寶寶。2012年10月寶貝出生。4 V1 M8 d# u7 j7 P0 i) G; A2 k/ a
       在孩子的未來面前，我們所有的父母就是給自己上枷鎖。小區幼兒園還不錯，大地。小學暫時是鎮上的，不過因為周圍樓盤越來越多。章丘市政府已經規劃一9年制學校。聽說還不錯，但是因為一路之隔，我們小區能不能上成了懸念，看著周邊同事為了孩子換房的我也著急。0 w" Q; n7 a  q$ n; R
       現在的房子最大的缺點是交通，作為手里沒錢的我們堅決不買車。出門公交，可是上兩個月老公辦事，吃飯每次晚歸打車的費用和時間都讓我心疼。那么買房是最好的解決途徑。
# B4 R4 y4 ~) n5 q3 ^; O; V! q2 }( l+ k      開始有買房想法的年前我們手里錢不多，當時政策兩套房（住的房子一定不賣）首付60%利率1.1倍，這個狀況我們肯定買不起，不過不是中介可以低付高貸，我開始看網上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官莊，再西邊。因為生活環境成熟，學校不是特別差的。但是被老公全盤否定，說為了孩子上學就換個好學校，不好不壞就不要換。而且指定要東邊。       年前政策開始有松動，部分新盤首付有優惠。開始關注淮海東城御景和和潤幸福城。! j9 a" O, k4 M9 O5 e6 V, R
        這個兩個盤呢，都有熟悉的人買了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回來呢不是都滿意硬傷累累. T# x& q7 h& v0 {" m
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         淮海東城御景：* J! D7 m1 b$ w; p+ |  b5 s
優點：歷下區，首善之區。有幼兒園小學自己開發商的建的。地理位置還不錯，價格低，年前是均價6000，對么綠城百合寫的9500，實際購買已經1w+了
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缺點：電廠近，鐵路近，還有個生活固體廢棄物處理中心，雖然我工作和環保還有些關系，自身了解這種處理中心的工藝肯定沒什么污染，但是看著建的和體育館似的處理中心，心里還不舒服。
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& ]2 t: W8 G9 b最大亮點：馬路南邊的綠城百合的甸柳一中分校，14年已經招生。但是就是這個不確定，置業顧問的介紹就是我們不能上誰能上，我們這么近，就近入學你懂不懂？
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: u$ p& w: o8 U" n$ @, k和潤幸福城
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優點：環境不錯，均價低，可以上山師二附小二附中建大分校（不過宣傳說主校區會轉移過來，這邊及時主校區了）交通還行，出門就有一趟公交，愿意走走還有不少公交
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! K8 G& N/ m* j4 X/ t4 B" o$ O缺點，地理位置偏些，離繞城高速近。當時看的是6500
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9 R+ a# Y! ~/ X' B1 y1 T. ]$ H( ~因為都不是最滿意的我們就緩了下來，我開始看二手房，集中建大教授花園一期94基本算上車位地下室也要110萬，而且那時候是5年免營業稅，這個不大可能。看燕東山莊，我大學同學12年買的那里，3室的我去過臥室客廳還比較大。所以呢我開始看100多點的，100萬左右。+ E6 r5 J& Y, [) n

# L. L( w& {: v3 f6 Z過了年，政策利好出來了，還清上一個房子的公積金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我們算了下如果買燕東，我們一共要拿的錢40萬，貸款70萬。家里人認為貸款壓力大。
" `1 t. N2 R  I' {, j老公和我4.11號認真的看了淮海和銀豐（幫老公外甥看的），認籌了淮海。然后周一的時候老公自己去和潤認籌了。兩家都是周六4.18選房子。因為淮海的學校不確定的原因，加之老公很多同事買了尚東和和潤，我們選擇周六和潤選房。周五置業顧問把優惠的價格告知了下，我們把自己的選擇項做了排序，周六我先去，老公從單位去。我去了后又實地轉了圈，看著離高速公路還比較遠。9點和老公匯合，到了現場我才知道可以選車位，雖然這里只是為孩子上學，但是以我們的還款能力，買房3-5年買車肯定的。售樓處是9點半選房，我們手里號碼是***，老公開始前把號碼給我說了句“給你吧，你比較幸運”，沒想到前幾個都沒有我們，眼看著前三個的首選項被選走了兩個，然后我們聽到我們被喊到，抓緊排隊，進去選到了我們的第三個排序*樓，然后選了非產權車位（看到現在小區里車位的緊張程度）。
, T7 V$ Z8 Z5 x6 @就這樣選到了如意的樓層，總價70多些。首付和還款我們回家湊湊也夠了，預計外債什么的，我們2-3年也能還清。公積金和其中一個房子的租金夠還房貸。我們現在的問題是，我兩年初剛提了公積金，里面余額不多了，所以呢，能晚點貸款最好了，每個月公積金可以多交些，公積金貸款額度升些少貸些商業貸款。
1 {0 K3 P0 D- @# e' }$ `% \最近看論壇里買了這里的不少呢，鄰居們。
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0 u" _$ [/ a+ B! T/ W, O落了啰嗦半天我們買了和潤。然后這周一老公又和外甥定了銀豐唐郡，那邊清盤，均價6000多點，首付政策好，開發商墊付。適合手里錢不多的購房者，而且從幼兒園到初中都在自己小區。9 G# `3 g7 [5 d5 d% c
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1 e+ }* t, s  N0 n' X前前后后4個月，兩個星期搞定兩套房子，我也覺得利索了。. I# \* `. a5 [$ u& y# Y+ ?
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明珠格格

熊寶寶甜點 發表于 2015-4-23 09:398 z7 E8 P. |4 ~3 p! O
首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內，我外省。07年外地大學畢業老公來濟上班，我在洛陽呆 ...

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趕上親愛的直播了

明珠格格

熊寶寶甜點 發表于 2015-4-23 09:395 ]5 V' b) G, P# |1 v! h; n0 V
首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內，我外省。07年外地大學畢業老公來濟上班，我在洛陽呆 ...

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親愛的說的是，家里沒車的話，要是趕上急事，打車來回的花費也不少。這個交通、地理位置很重要。

熊寶寶甜點

回復 明珠格格 的帖子
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# i% C, I) s4 ?主要是大晚上的喝了酒不想他回來吧，他還想兒子，回來吧，那么晚回來就更晚了，休息時間也就少了，買了現在的也不是很滿意位置，等孩子上完學在說吧

明珠格格

熊寶寶甜點 發表于 2015-4-23 13:30
) G5 b! B" G# x! U5 a6 t2 \. K9 e+ h回復 明珠格格 的帖子
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1 I$ n! R- B6 |# t8 \4 t% D主要是大晚上的喝了酒不想他回來吧，他還想兒子，回來吧，那么晚回來就更晚了，休息 ...

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可不是說，太晚了回來不放心，人家想孩子，不能不讓回來，一折騰，也挺晚。遠了就是不太方便

楠楠不語

握個爪吧 最近不少買和潤幸福城的親捏
來自[媽網微社區]

熊寶寶甜點

回復 楠楠不語 的帖子
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為了孩子的未來，我們沒能力在市里老校區給孩子機會，只能盡自己的力量爭取

lilyflora

看過和潤幸福城的路過。。。有點遠。。。。

荼蘼雪兒

奧體附近都覺得遠，感覺您那位置好遠吖

熊寶寶甜點

回復 lilyflora 的帖子% u$ m" J; }* K2 D

9 P! v0 H2 c( |5 d& \- n/ V看個人工作的地點，我們都在更東邊上班，這里到老公上班的地方才10分鐘，所以對我們來說是合適的位置

恩和

你們可以上的那個山師二附中明確來說不是分校，跟主校一樣的，就是新校區吧。我家定的尚東。

XIAOXUANXUAN08

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我開始選的和潤幸福城去年7月份才5000多，后來考慮孩子上學得做校車還得早起，又選的建大三期

oceanling

熊寶，頂頂，真是不容易

小黑牛的娘

回復 熊寶寶甜點 的帖子' z( }9 J2 ^3 R) E7 M  m$ Y
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我也正考慮想買個歷下的學區房呢，可學區房好貴啊。

王文娜

親買的多少層 優惠完多少錢一平？

熊寶寶甜點

回復 王文娜 的帖子
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在親的帖子里我回復了啊7 h6 M2 y* t3 F2 T3 n! M
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熊寶寶甜點

回復 王文娜 的帖子) h: t4 \. w* C. u3 w+ b

, L- \( r- ^) H在親的帖子里我回復了啊
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熊寶寶甜點

回復 小黑牛的娘 的帖子
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: W6 r3 k! Y4 L: f0 e. T9 z+ T/ H2 T如果首付夠，我建議燕東山莊，學校真不錯，如果想賭沒錢不介意環境那就淮海東城御景

熊寶寶甜點

回復 oceanling 的帖子  M/ m) P/ i3 i

  o: F$ P1 o. {) {) s謝謝，我們這種情況自己靠自己努力