吾家有女名果果

這兩年貸款利率不斷提高，房貸越還越多，再加上家里老人非常不習(xí)慣欠錢，哪怕欠的是銀行的，提前還貸便一次又一次被提出討論，經(jīng)過一番計算，我認為提前還貸不合適（公積金貸款）。大家?guī)臀铱纯矗业挠嬎阏_嗎？9 m) Z. c' k5 F  X- C4 _

: m$ C+ g" v4 C  ~4 D3 ]  o' ?% n: x我認為提前還貸不合適的理由如下：
, Y# g9 i+ A; }1 o" V1. 錢放在自己手里比還給銀行保險。萬一需要用錢的話，還給銀行可就拿不出來了。我們這樣的小老百姓，從銀行貸點錢不容易。7 F) a' E# X/ f; T7 S# D2 j/ V
2. 有貸款可以每年支取公積金。
/ \; O6 w& }* g( a9 y  H! [3. 雖然近兩年貸款利率提高，但同時存款利率也在提高，相比公積金貸款利率，存款利率還要高一些。
" A# v! w, q4 a4 B5 E以我家的貸款情況為例. y% }1 P8 w7 i/ b8 W
我是使用公積金貸款，等額本金，遞減的那種，25萬，20年，第一個月還款1848，現(xiàn)在約1950，不僅沒少反而多了。
6 n% l9 ^4 [2 o, T: z  A$ k還款3年，累計還本金3萬5多一點，利息2萬6多一點
2 p3 @* Q# W! }! m5 v如果我有10萬元，提前還款，從第四年第一個月開始按新的金額計算，第一個月還900多4 V  d" H4 M5 C' L1 i
總計可以節(jié)省利息3萬36 T$ F, \) c/ T: U$ z- B5 Z" ~
我不懂理財投資，但假如我把這10萬元存入銀行收取利息2 i) x) f/ x2 u5 n6 d$ c) c# R
按目前三年定期利率5.0， 10萬元17年的利息有8.5萬
1 J# I2 K# I# P2 E3 s! p0 n按目前五年定期利率5.5， 10萬元17年利息有9.35萬
  K6 n# W5 f8 O5 N  {3 g1 {( [當(dāng)然，存款利率會變化，但貸款利率也會變。至少從目前來看，公積金貸款提前還貸是不合算的。
: r- t# T; J. V1 G8 u5 E( z; E0 _
# m; h' H# E* T! q6 n$ r7 h9 L不知道我的算法對嗎？
; M* }8 \3 D" R7 b' E' l

愛麥子

俺不懂 也來看看

lanna218

公積金貸款5年以上利率是4.9%，銀行存款利率3年以上是5%，肯定是存銀行劃算。
5 ~( t* S) b5 Z" w7 {) F- @/ s商貸就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打個8折，也有5.6%呢。. ]! I/ j: I& p) g4 t  F
有投資渠道的最好了，或者懂理財?shù)模悼臻g更大。

善雅媽

親，俺也不懂，曾經(jīng)有過這樣的想法，怎奈錢老是存不夠，呵呵。慢慢還了。

加油棋棋

我也面臨這個問題，感興趣

6qian

回復(fù) loveme5421 的帖子6 J! z7 c3 Z8 r
7 V, `/ l+ s3 A
是劃算還是不劃算？你說額沒看懂啊

聽雨聆風(fēng)2009

現(xiàn)在很多銀行都有一種業(yè)務(wù) 工行的叫“存貸通”，你將錢存進貸款銀行開通這個業(yè)務(wù)之后可以抵貸款利息，最高可以抵掉80%。錢還是自己的用著方便。我家辦了，就沒有提前還。再說本身我們這個貸款當(dāng)初就是打7折，所以不會提前還。

吾家有女名果果

+ {/ k0 J; d6 K& w3 Q4 i! r& F  p& `
回復(fù) 聽雨聆風(fēng)2009 的帖子
3 k( V9 J, F+ `; Z
( E" }7 a& F& e- y6 [4 k9 C, L公積金還是商貸啊？我是2009年11月辦下來的房貸，7折就享受了1個月。從第二個月就取消了，執(zhí)行基準利率了呀。親是哪家銀行啊？一直到現(xiàn)在都是利率7折嗎？

聽雨聆風(fēng)2009

吾家有女名果果 發(fā)表于 2012-3-26 08:02 . ^' l( k9 d0 z: n  a6 [
回復(fù) 聽雨聆風(fēng)2009 的帖子1 A  L* D4 O. v+ ?! L
) \9 B5 _- R7 m7 b* W: k; k3 I
公積金還是商貸啊？我是2009年11月辦下來的房貸，7折就享受了1個月。從第二個月 ...

9 Y2 R/ P7 ?4 j/ V: ?
商貸，工行。應(yīng)該是一直7折，一直就還那些錢，只有基準利率上浮或者下降時才有變化。

布裙子

回復(fù) 吾家有女名果果 的帖子4 b! D4 F- c$ [% |6 O8 ]" B

: Q. C! g: f- p8 R9 C% J1 z' C" I! Q1 }我覺得親可以去銀行咨詢下存款利息情況吧。
0 p$ y5 d4 O' K好像沒有這么高吧，銀行存款肯定沒有貸款利率高啊。不光這樣，差的非常遠呢。

baobao198321001

回復(fù) 吾家有女名果果 的帖子
. q6 @8 ?1 i* m4 u
% Z9 f: k6 s  W% e4 ~% b我們也是公積金的等額本金，等額本金提前還合適吧？畢竟一開始還的本金比等額本息多一些。現(xiàn)在利率漲得成了越還越多了。我打算明年上半年提前還點。每月還3000多，其中只有1300多還了本金，看著心疼。工資的一大半給了銀行，成了給銀行打工的了。

baobao198321001

回復(fù) loveme5421 的帖子
5 I7 m9 x" Y( {) g( L
! o( k2 Q" C8 y! U4 |4 v  c1 K正打算辦理提前還貸，怎么不合算親，幫忙分析分析，不知道濟南能不能辦理縮短貸款期限

奕君媽媽

我覺得還是提前還款合適，我們是公積金貸款，但以后我們肯定要換房子，肯定要提前還款，如果我們現(xiàn)在不還，過了3，4年后，利息基本就還完了（我們還的是遞減的），這幾年我把錢存銀行也不可能得到5W左右的利息，還不如現(xiàn)在還了合適，但如果不打算換房子的可以不用提前還，還有就是手里有錢，就花錢比較大手大腳，如果沒錢了，也就省下來了，所以我打算提前還款

baobao198321001

回復(fù) loveme5421 的帖子
( B6 s# M7 N6 L$ z# R
9 @5 m* l/ S& [. D6 u  D唉，其實算一算一年利息七千多點，我還想將來買學(xué)區(qū)房，再貸肯定貸不出來了，所以越想提前還越不合適。

哲一朵媽

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回復(fù) 吾家有女名果果 的帖子3 w0 T# @0 p5 G: h0 b( R5 o

* S. A8 ^3 ]/ _我覺得親算的很對 現(xiàn)在隨便銀行買個一年以上的定期理財利息都有百分之五了，而且20年之內(nèi)肯定能遇到至少兩次的股市牛市，到時候手里有錢去投資賺回來的比還款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不過感覺肯定行

zhangccnu

要不是光給銀行打工