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暖小夕

高 二

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發表于 2015-2-13 13:53 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-2-26 14:04 編輯 4 G8 |7 h) l& q0 Y- W5 u

' L* K5 \/ J+ ~    這個事過去有幾天了,但是在我心里卻非常堵得慌,越來越發酵,噩夢一樣,有時我看到中介再打電話,利索的按下拒接鍵,被中介傷過的人傷不起啊,傷不起& Q% y" `9 t+ @7 k. D  H
    本來想定個房子安心的回家過年,可是沒想到了遇到了圍攻堵截、困住逼定的中介,大過年的,中介你這是坑一個算一個的節奏嗎?尼瑪,中介你這是搶錢嗎?大過年的,這是搶錢的節奏嗎?* d. `3 V1 e; N+ p) }+ }5 z+ H
    從頭說起,周日招架不住中介的電話,招架不住中介說這房子昨晚差點賣了的說法,放下要去購物的心、要買回家東西的心思又去看房了。一套92平的兩居室,說好的三點看,房東3點40了才到,然后還有另外門店的中介帶了幾個人也一起去看的,于是一大群人,看了頂多5分鐘都不到然后各自離開。這個過程貌似也沒啥問題,好了,房子看完了,然后下樓。
: V. s! D) r, a( @6 s0 S: M- c       樓下中介問,姐,你覺得這房子咋樣,滿意的話可以和房主談談。怎么說呢,一打眼看過去房子說不上來特別滿意,但是呢,如何和之前看的房子比較的話也還可以接受 。介于房主住的比較遠,而且據說平常特別忙,我想談談也行
。于是我和老公就被中介帶到了離房子不遠的中介公司,接下來的噩夢就這么開始了……  V8 p' J9 h; Y9 F. `4 v
     我和老公坐在大廳一桌子上,一經理類的女的來問我倆情況,也介紹了房子情況了。我說這房子98萬我就買,房主該交的任何稅什么個稅啊之類的我都不想承擔。畢竟我總感覺這房子比同地段的價位要高。中介說這個價格不可能,昨晚房主少于100萬堅決不賣,別人給99.5萬都不賣。我說不是沒賣了嗎,說明價格太高唄。中介說,現在都是買房的交稅,叫凈拿價。
6 R' I' J, O2 l+ P* w       于是那女經理去了另外一個房間——房主在的房間,過了很大一會又出來了,問我首付多少,我說30%啊,中介說有個要付60%的,你這不占優勢啊,說另外小伙子手里還有個想一次性付款的客戶,我說30%就符合貸款條件啊,我又不是不能貸款……7 e2 z- l; M( z! q) s8 C+ Y" Z! a
     女經理說問這些好跟房主談,于是又進去了,我和老公坐在那喝了一杯又一杯的水,中介出來又問,首付款能年前先給嗎?我和老公問,年前很款就放假了,能把所有手續都辦完嗎?年前先給不符合程序吧,我說不都是貸款要下來,去房管局過戶的時候付首付款嗎?年前提前給首付給不符合程序啊……. K: x5 [9 W9 H% j7 W6 W
    首付款年前給被我拒絕,中介說這不好談啊,首付不高,年前又沒法給,你這沒啥優勢,我說那也得按程序來……9 K9 j6 x$ l4 q. o/ B
    女經理又進去,又出來,我們壓根不知道他和房主談的啥,至于和我談呢,無非是價格、首付還有讓我接受房主的價格,各種催促各種說房子好……3 ?  R5 {$ B' k( F$ C
     她進去談,我和老公外面讓帶我看房子的兩個小伙子給我算中介費多少、稅啥的多少,媽的,一算不知道,中介費2%,金融服務費貸款額的1%,評估費5%,這樣子,中介費20000+金融服務費6000+評估費5000,我帶我第二次看房子的中介都給我服務了些啥,居然要交給中介這么多錢,搶錢啊。' {% {: @9 Q6 x8 \0 }
     姐看房時間也不短了,于是和中介一條條捋,網上有中介花了幾千的也有1個點的,我就問中介費包括些啥,小伙子說這是看房的信息費以及帶我辦過戶手續等的費用,于是我這是你們帶我看的第二套房子,中介一個點行不?我問啥是金融服務費啊,說金融服務部給辦理貸款手續的提成,我說不都包含中介費里嗎?小伙子說,姐,你這個價還讓我們過年不……媽的,后來我琢磨這敢情是從我這搶錢回家過年啊?
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本帖最后由 暖小夕 于 2015-2-13 14:03 編輯
7 L6 p- h6 c, p# M& i! u1 O: S7 `3 A! j3 N2 E0 I+ J4 ?
    女經理又出來了,一次次周旋,這次我提出了中介費這個事。小伙子和女經理都說都是這個價格,不可能那么高折扣,多給我談下來點房價就啥都有了。避而不談中介費,左顧而言他,這是不是他們的伎倆呢?3 b/ e- A2 z% J( X. g' ^0 ]
       后來,旁邊有個人在打電話,帶我看房的小伙子說,經理,你和他說說,先別讓他們來……女經理就批評那小伙子了,說我們還在這坐著呢,總得有個先來后到吧,我們正在談著價格呢……小伙子一臉的不高興,小伙子說人家想全款買呢……
' K, H  C- L2 x; h& O! X
      突然,我和我老公覺得這房子還挺搶手了,加上女經理和小伙子等人的氣氛烘托,我感覺好像我不趕緊買,不在這馬上定下來房子就沒了,就被人搶去了……
4 y2 U$ X! E% R% ]9 d     于是他們又輪流的勸說,輪流的游說,我說98萬,你繼續去談吧,合適我就買,另外中介費的優惠……8 [8 q, [0 h$ a' m
      ……女經理很為難的樣子,說這個價格真不行,不行就算了吧……
4 ]+ ^9 P0 G! H* X1 \0 l% y     于是我和老公準備走,說回家考慮一下,中介說你們不趕緊定房子真就沒了,被他們逼了一下午,我說沒了就沒了唄,說明沒緣分……
5 \0 A. K2 ]" y- |  s* n( q     和老公拉開門走了沒兩步,結果他們三個居然都跟上了,還是不讓走,讓再考慮考慮,又讓我們進去了……- ^$ g9 B9 a% i' _2 _3 C* ?
     中介要求我當晚就必須簽合同,交定金,我說你先去談吧,談好價格我就簽……但是我說了,我沒帶現金……6 H5 s. n) y" W! C
     外面已經天黑了,還是沒啥結果,自始至終我們都沒和房主打正面,也沒和房主說一句話,也壓根不知道人家賣方的想法和打算,一輪輪,很累,我突然想起該給一做過中介的朋友打個電話,問一下評估費啥的,我記得網上說就幾百塊錢,于是朋友說最好別馬上下定,我說我不定房子就沒人搶了,他說上百萬的房子能搶那么快嗎,中介這是故意逼你們的,這些招當年他也用過……     
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     于是我倆又想走了,覺得這房子不可能馬上賣了,再說房子也不是一眼就相中了,非買不可。中介繼續說不買就沒了,不管了,先逃了再說,在中介那女的說要不算了的時候,我倆決定拉開門走人……
2 p7 R  i& ?* p7 S' q    沒想到他們跟上來了,不讓走,說再談談……+ P- Q) w3 Z3 \; {( t9 e
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本帖最后由 暖小夕 于 2015-2-13 14:02 編輯
- _" ^0 Q( J2 M/ G7 k6 x% K0 c6 J, U2 Z- v! [7 z
    后來女經理說99萬,房主就這個價了,比昨晚便宜了不少,要求我馬上簽合同,當晚交定金,我說沒帶錢,中介問,卡帶了嗎?我說沒帶,中介問有信用卡嗎,我說沒帶。中介說,那我們開車跟你回家拿錢不,或者拿pos機去刷卡吧。我說我今晚交不了,我得和家里說一聲,和家里商量一下……* q0 k) z8 G% K6 ~
    中介說那這樣行不?你們先簽合同,你給房主打個欠條,或者明天打他**里錢行嗎?我說我憑啥給他打欠條啊,我連認識都不認識他,我寫欠條那不平白無故欠他錢了……我說我簽不了合同,我得和家里商量一下……/ I6 y5 t( A- X" U
    中介變臉了,中介說你在這打電話商量不行嗎?現在就打電話不行嗎?( M$ i9 N" X* _" p& H3 M: Q( W0 s* Y% q6 B
    我和老公在那個氛圍里好像有點頭腦發燒了,好像腦子不好使了,被困在中介了,逃也逃不了,走也走不來的感覺,好像就是得把房子定下來……   
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    于是我說,不是談好98萬我就簽嗎,還有中介費,她說你也太不實誠了,你要這樣的話那就算了吧,于是我和老公又想走……( |2 F+ u! R" i- i
       結果他們又跟著出來了,夜晚的寒風里凍得瑟瑟的,讓我們給家里打電話,繼續勸說我們……總之圍追阻攔,怕我們跑了,我說這樣吧,你們讓我們冷靜一會,我和我老公商量一下,和家里打個電話……但是他們依然在一邊盯著,過來一會又圍過來了,說商量好了嗎,還是進去吧。, m, x& X7 j; @: Q3 c8 V: n
     和老公商量了一下,覺得房子買也行,但也不是那么特別滿意。老公也說看了5分鐘的房子被他們逼了幾個小時,沒有考慮的時間,還有中介費偏高。又進去,我說簽可以,價格和中介費,價格談好了,你中介費不便宜我也不會簽。他還是在強調獨家房源,就他自己家有,別人要搶了等等……中介費優惠還是避而不談,說我太狠了,我說你覺得中介費這個價格能接受,我們就再談,另外我今天簽不了,錢也交不了,要是合適就明天簽合同見面,最后她不同意,還是讓當天簽,然后很無語的讓我們走人。到這個地步了,

- ~1 v6 j' ^1 o7 `    突然感覺這房子買不買得唄,這中介太他媽窩心了。% F3 G0 O7 I0 ]5 V1 E3 G  e5 b4 M
    我和中介說房子我不買了,拉門往外走,女經理突然很失落,很抓狂,攔住了我的路,女經理說這談了半下午,怎么去和房主說啊,人家不得罵我啊。女經理說你得去幫我個忙,去和房東說你沒拿錢。我說不去,女經理說你太過分了吧,這個忙都不忙。我突然心軟就答應了,沒想到媽的我又被黑了。
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炅炅

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既然沒一眼看中,那就不要買。而且中介又不讓步,買房子也需要緣分的
謝謝

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有時候中介就是挺氣人的,抓著你不放。
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找個**,頂多兩千塊錢就全辦完。省心又省力。關鍵是啥都自己做主,不用聽他們忽悠。
三宅一生

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媽豆
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太嚇人了。買個二手房這么多道道啊。
微藍記憶

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我勒個去,這個中介,真的不是一般的坑。嚇人啊,

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媽豆
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2012-3-16 
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461 
我朋友是專門做房產手續代*辦的。你自己看房子談價錢,談好后,他幫你們簽合同,走全套手續包括貸款評估。整個流程下來,他只收代*辦費最少伍佰,最高兩千元封頂,這主要看你貸款的手續難易程度。如果需要我可以幫你聯系。
倚依

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中介整個一騙加忽悠啊,最討厭這種強迫的買房子了,本來想買,一這樣偏不買了。去年想買二手房呢,就因為中介這些麻煩事,遲遲下不了手。聽說有人就花兩三千就能幫你把房子辦下來。

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媽豆
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我也是通過21世紀買的,花了2.3萬
倚依

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回復 安寧譽兒 的帖子% r" G' O6 L' m2 Y9 F2 h0 A" a

* k! C( f, T" z' W+ l& R3 X% o問個弱弱的問題,看好房子,還是得和中介談價錢啊,怎么再找房產手續**人呢。

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媽豆
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181 
也想買二手房呢,看了親的經歷,心里都害怕了。哎!中介這是宰人呀!
洋洋媽媽

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8257 
人家就是靠這個掙錢
來自[移動wap版]

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回復 芹菜10 的帖子
# O# \0 J& I- V! E& U5 b3 j. U' t) b# N6 b' ]
你可以直接從房產手續代*辦那里看房子,他直接給你房主的電話,你和房主見面自己談,你們談好讓他幫你走手續,你們談不好就啥事沒有,繼續找房子。如果從中介看好的房子,再找代*辦就有點難辦,中介會認為你跑單,會糾纏你的。當然如果你保密工作做得好,或者和房主溝通一致,把省出來的中介費適當補償房主一點,你們共同要求轉到代*辦那里,中介脾氣會小一點啊中介看見不得殺*了我?

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如此說明二手房市場的確不是很好啊,中介都抓狂了

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安寧譽兒 發表于 2015-2-27 09:24* W4 ]4 Z( v) V% O* }
回復 芹菜10 的帖子
4 r2 ~- {! f7 S8 L5 s
4 h* v) \& ]" V6 Z% K你可以直接從房產手續代*辦那里看房子,他直接給你房主的電話,你和房主見面自己談, ...

. L2 l5 n6 S3 U親,從哪里找房產**看房子在。

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中介費應該有個標準吧 不過我覺得像21世紀的那種 中介費有點坑太多了
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