蛋蛋狗

  W6 ^# R4 _4 O% k% \# d
! R. S. ?6 G, ?& T) `
如題：$ x) a2 O( N4 c, J" b- o. p
         一套老房子$ R7 Y/ y. `% H5 l% a. D
         一家三口人" ]2 s5 ^# V& l8 u# S6 ]" X: ^, G/ D3 _
         九月要上學: O4 n. B; o% B- x$ k
         裝修在眼前9 j- _/ O8 t. o9 L% n5 D
         不期蝶變美+ H0 T9 r9 C3 V2 x( s' W* y' i) ?
         只求污染小2 i3 b8 Y2 c' ^; D3 B# C( A$ L! }5 w
         當然更實用
4 h/ e0 c, w8 C5 Y, I, E1 r/ ~& j5 C
         這個樓層我留用+ {) f% T/ _% |/ j8 Y
         建個電梯更好看
( v2 W) n4 B& ]+ t$ d* E" S. E$ L0 o7 y' j5 s) Q
& |4 B! |) N0 ^: j
0 J! n6 {, Z) u! ]/ E
電梯直達：/ q3 J; n- W; T' Z
1：房子簡介
: A" n7 f7 ^) j. G! M1 q2 ^. v# f9 F2：收房! I) E* U& P; h( x
3：裝修前的準備工作( `7 @. P  o' w, H4 j  c) q, |' c
4：裝修預算
: j) U! J7 S" h1 m7 f3 ?2 w5：原房圖片
6 y; A& Z8 ]4 S: @1 H6：裝修效果圖
4 P" V& ~! f8 I0 j* @+ N7 u7：塑鋼窗安裝& m- I4 s; W- o9 R
8：清理衛生后的樣子
% h4 U' ~# ^3 J9 i9 r8 r9：電路改造方案的確定/ D' J# X* T: K8 v
10：電路改造（一）
3 B3 g  w' t# @11：電路改造（二）2 t- Y6 q, ?. y& x3 T0 }
12：瓦工進場，開始拆除1 I( d' l  H& f6 S) k
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
, m; V9 V" G2 j$ ^14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
$ ]6 r' a# m) z. H* {; D+ @4 _- r15：土建施工-水泥找平、廁所防水3 `, P5 J3 @3 d; f
16：地磚材料進場
; [9 r* Q% j3 k! [4 ^17：瓷磚鋪貼
+ g; I$ E1 s5 ~; w8 G: D8 T3 V18：關于地磚的選擇
3 n9 G  J3 z8 Z/ K. a, F, |: j19：地磚已完工，室內現雛形$ o! l/ _& L+ A# C! ]0 P( u7 J
20：墻面處理，比較省心省事) e' H( G4 Q- N- D
21：土建師傅的收尾零碎活
9 @7 N# R. \5 S: T5 n* }22：廚衛吊頂  F6 u: i# }4 `0 z/ [
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
1 h$ r" q( O9 }% g( i24：廚房推拉門
# d- |* ]5 s2 p' |( @4 G25：衛生間折疊門
/ w# `7 F2 c9 l& f26：燈具  }; X' A' M4 A! q9 L
27：水管的安裝3 d+ }3 B+ V! l1 R
28：餐桌和晾衣架
+ R6 o' W# |' v6 c: D) t$ v; t29：室內門安裝: N) m4 z5 S4 r2 G: }
30：客廳家具
; F* q3 C3 U2 Z, s31：主臥家具
4 D0 Q! j5 s0 U7 Z! W0 W' w! r32：次臥家具8 O' D: @* |, y
33：餐桌的退換貨3 |/ a2 F$ |9 p' d9 e5 q0 ^
34：櫥柜、酒柜等7 }0 B8 m- E' r% ^
35：完工后的對比照
8 m; F0 Y# l/ z/ k" {36：入住了0 f2 f$ j1 P$ `
37：樓下小房
. ~- L% ~. @: q38：裝修失誤帶來的問題
4 \; h8 k; ^% Y4 E39：大結局：裝修費用篇% [. _; U" ]7 c% s: ]

蛋蛋狗

" f# A4 r( R: j4 e2 u9 |' u' {2 ]" q4 M' Q
先說一下房子情況吧: N) [+ v# _, q: w2 }% R9 Y( m
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）6 b& e, S+ W! W; D. z* z* w
建筑面積：68㎡
: i- t7 A( X- x$ R8 `所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
  c! V! D( {+ s0 r+ A購買時間：2009年5月
7 R3 Y  l5 U, J3 b/ m5 c購買目的：學區房，為了孩子上學
# Y) p0 O/ d" s1 S* A裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
5 S) Y2 P6 e4 \- c, |裝修預算：5.76萬元7 N$ }: N# X+ D$ Y& B

6 @5 c8 U( N; P3 m6 C" w8 X" _

- M3 d( q- r; t$ a, e$ Z* u
! B! }$ \( n9 t& l( E+ S
  A# z4 X% s3 Q. @+ m9 ^( I

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
0 y+ M" {0 k& b3 l! c9 {/ z. p7 y6 X) D如題：0 k, |5 A2 _+ P/ w
         一套老房子! a5 g" N7 u8 O8 |+ i* {& W
         一家三口人

9 ?' i* O; {# @4 |3 p親終于開帖寫裝修日記啦~
( ]% ?& G2 D& a9 {裝修很辛苦，先獻花
( b& |* }8 {3 i要持續更新哦
" f7 Z* U  r( R# s/ l0 ~' f/ o

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 0 V4 G6 u- p5 {+ g- Z: E) @: r
先說一下房子情況吧9 [) A7 n3 k- W, t
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）% ?, j! }/ ?9 \6 C& O" z. s8 z
建筑面積：68㎡

/ g/ T, ?$ v5 ]: B4 w; _( Z樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
4 W+ E$ [' T, w+ c- y
) c+ T/ @( K* Y" R; u是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
& \' E7 i1 f6 ]$ Y6 P5 C+ u
$ n# w! F, [/ g4 g1 N' j/ T5 N8 K是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
1 s6 m; J8 E9 N9 ~9 F8 T) n( w* F% B  r- ~. N
哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
  c6 b. v. Z, q) `- L! ?0 ^+ G) `6 X3 v* z
不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
1 A# R4 w. u" w) }/ H& J
5 q( i# K0 f/ k: ^  b( ^謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子- P0 d  Z. A0 a
. N1 r# z/ H4 D
嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
7 l  w* ~* |; }9 @6 X; o; B1 U0 q2 W( G$ W8 T
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 ( Z) _5 a5 e0 U
回復 冬冬豆豆 的帖子: j" E4 t% J: N
9 P8 ~7 ~% @4 n: n2 s$ d
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

% a" C0 ?# e; |/ u* {: o
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

9 r; |+ D# f4 s

5 Z0 o+ ~1 K7 t+ w      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
, |6 S6 h% p# R( l* O) h+ g9 [0 u  v      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
" @( I! ]- P% ~; ~, _5 c      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。8 N. Q9 \( s- c7 R# l  t' z2 s
      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。' l) T& ~; x; b9 p# B
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
7 c) a8 T- e. M4 h' ^      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
0 m" t: O! P, D% h* ^6 v      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
8 w! _6 ~: c6 H6 f) _      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。* v+ l. P! ~: Z
      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
' s4 g2 w. _7 N- G$ c" b

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
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是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下