蛋蛋狗

, J( l+ o* ]9 w3 `4 N$ P3 I" {
  G/ d% C' k7 k4 M* f如題：
- m! ?! ^- W( U# K! _8 k         一套老房子
. i5 i1 Y0 {) ]) f: _         一家三口人
5 f8 s. Q. ?! b1 o  r6 Y; @  l3 {         九月要上學; A1 M5 Q7 R* F: \
         裝修在眼前! U- w# j/ t( N0 i- n
         不期蝶變美4 e. ~: ~0 m, {* B: c7 z5 h" ^
         只求污染小# {9 ~6 J$ F4 n% n
         當然更實用4 p" h) V9 ~- l, ?9 I+ j# n4 s

0 R6 X2 {- i8 H# |& J: i         這個樓層我留用
3 |  Q! |: C: I3 b" ^         建個電梯更好看
2 X6 W$ i2 A9 V1 N- [) p  O0 c

$ T8 T  z. M/ N8 T3 h/ P5 y9 e1 Z2 k8 ?) N# U0 o: U
電梯直達：
! i  k+ b7 N/ \. w6 W1：房子簡介  D& O% l! \1 Y4 P: }2 D6 @
2：收房
! A. s5 V7 R6 A+ m3：裝修前的準備工作
3 t  {, g0 M: N2 l4：裝修預算. J* ?% M, M; E! H. p
5：原房圖片" |8 r2 |  u. Q! R, @$ P
6：裝修效果圖
, Z4 v( d+ _6 h, ?7：塑鋼窗安裝& b& C1 ~" Z7 i% o
8：清理衛生后的樣子1 b% k* |- p% Y4 V0 m
9：電路改造方案的確定- v! |; g- t/ d  z, [! L
10：電路改造（一）4 y4 f  |2 S0 x" p) w0 x
11：電路改造（二）9 d# G1 |& p% a' R1 B
12：瓦工進場，開始拆除: W8 `; w8 y9 h8 f. s# f- \* x& k
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
0 D9 X5 `- B3 S) F: N14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
& |' Q4 U6 s# x: q8 b15：土建施工-水泥找平、廁所防水
, G4 W7 W/ H+ J% }16：地磚材料進場1 G% I+ e% s0 p4 ~
17：瓷磚鋪貼
4 w0 W! {; ^' m18：關于地磚的選擇
% A4 d8 X4 Z9 c' @4 V: d' @# Y19：地磚已完工，室內現雛形5 w+ G  I# J. e$ ^( f0 y
20：墻面處理，比較省心省事
* T" q6 d2 t2 d' ]( Z. L21：土建師傅的收尾零碎活
( t( K$ V, L( c0 r5 f. m- s+ B22：廚衛吊頂
  R7 k; ?. k1 g+ r23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
/ M, E: N* R4 ]# e  Z4 {: A) Z4 U24：廚房推拉門
+ G( E! q' U. h; @, N1 y! R9 G25：衛生間折疊門
" x( g1 [2 W& f8 t26：燈具4 e8 o9 [) P- ?4 e
27：水管的安裝
7 m$ Z( H! y3 @: `28：餐桌和晾衣架
+ ^) |: x) A% G; L: D! Z' M, M0 j29：室內門安裝, n# Z9 J4 I. U: L! P# T7 ~
30：客廳家具
1 Y3 l# R" d7 \  M& N/ {; p* B31：主臥家具1 M: i2 M# R  F, C2 N4 _
32：次臥家具
9 O. p6 j9 C* z2 v6 `- h$ W5 N2 e33：餐桌的退換貨
! w1 i3 r( ?- i$ f; w9 z' w# ?& ^34：櫥柜、酒柜等  S1 X7 R( Q3 h$ I% M+ _
35：完工后的對比照
3 \3 e! }8 r5 }36：入住了; I4 b& h- S* {3 s
37：樓下小房
) r; n. y1 b* Q9 ~  Q38：裝修失誤帶來的問題- `* R2 y* k* X, k  w' O
39：大結局：裝修費用篇
; ?7 _8 [3 j& Y, j' @4 r( G

蛋蛋狗

% c( p* ?) {* A% F* J) e
. @0 F; P& F' o/ n9 W先說一下房子情況吧& k& Q% k+ p- T( I! V$ ?+ P$ P
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
' ]! W' ^" ?( ^4 S建筑面積：68㎡! s, f% Z: W8 j" L' {( ^8 M" x
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
$ ~! h+ p2 N( ~+ b' O' U9 g購買時間：2009年5月
) E: j% S7 p; @$ o& V0 D購買目的：學區房，為了孩子上學
: T9 o$ _; m" m5 f裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣# N& o% X8 D+ F/ A* E/ q
裝修預算：5.76萬元* l1 x  U" O) G3 b

9 v, J" f- \/ O5 P4 c- Z; I
$ Z. h9 A9 c) {, B8 r# h- C' R/ R2 f- F( t
: t% Z8 g, ^. u" \$ \& r2 t

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
& A# A9 k2 Q; k+ g如題：% U7 t: d& s& \8 V/ ~# _9 O
         一套老房子0 n2 W' }! E$ T1 c; H: e: L9 k
         一家三口人

1 z4 M+ [1 R. r+ |親終于開帖寫裝修日記啦~! r3 B5 a1 H/ j: S
裝修很辛苦，先獻花5 r) I( ]* ~( i0 i* C9 q. Y# {  O
要持續更新哦/ J& ]8 g: i+ G+ \) J# P. E

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37
! D% t) ~1 C6 }  p$ R2 h先說一下房子情況吧/ \0 |$ q7 p, T1 ^8 G. j4 [
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
9 S# f! H4 l: {6 B建筑面積：68㎡

, `+ A( c# Y" _* R: Q$ b" T
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子9 y, u" z' w! S; t* \4 P( [

8 W7 l; w1 F  c5 H# F' Q是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子! v0 a  Y5 o& f8 h$ G
' Q' @( v* ?) O2 v  u% f
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
; C3 {. }0 k9 y/ @5 {/ M8 A
7 I1 n4 i' k: L哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子8 G3 L! L0 k$ m1 z% @
" s/ c) Z% _6 q2 f! Q8 J: ?
不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
$ E" s. m; j/ w: x8 r8 S: X) v# U! _
謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子# e4 y, {1 n, x! j1 J7 h
' w. k; ?) c3 Y) C
嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子: p6 J) w6 R8 v4 Y0 `/ s5 D9 A
( B, ]% x8 z3 ^5 b% j: S
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 ; F4 U$ ~: n' e4 Y7 M  x
回復 冬冬豆豆 的帖子6 T8 z' @/ |- M7 c
/ X- h* ]9 e( D2 H% j8 t, C  d
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

7 _+ U: r/ j* Y/ i- `7 b恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

9 W; I6 x; @; W" @' U- X

$ m: D2 a$ v: @/ Z/ I1 l      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。8 H4 D" c1 E0 h3 J/ W. F
      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
4 C/ V( N5 O8 T      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
+ i9 |* O3 O' }2 a7 p* n3 @( `' o      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。
6 W# r. G$ _1 n4 W! u- w! x1 R6 A      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
9 Z- J. |8 `6 u5 b      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
1 U+ \! {$ @& m2 d: K      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。! @" k+ ]. i$ g
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
. |; Y# v7 O7 {( `# i( m      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。" F0 Z4 l+ ~6 e4 q9 c' e

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子$ R; q8 ]! s; F) E/ e7 d0 ?

1 M7 D+ o0 k; i* b! a5 _4 ?7 _( }是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下