蛋蛋狗

9 y" Q+ H. e( Z$ b1 Y6 y
8 K* z; R. N- O7 d1 G/ o
如題：
0 h, Q* R8 e& x& t         一套老房子3 a5 U% q( I5 N4 O
         一家三口人
% A5 ^, }- ^+ V# L5 i8 g         九月要上學
& C5 u( u5 ~: M& t% _         裝修在眼前) B; i! u) ~0 t
         不期蝶變美4 x3 h+ j4 {8 [/ ^
         只求污染小
" |: ~& _# g$ j& `* l  n         當然更實用
# _$ `1 p2 M( M) u1 N5 w; O
5 j* J- f( M" J8 b4 t' H" b         這個樓層我留用
9 o+ E, h) Z% l( v. H4 U         建個電梯更好看
! u0 K! b- j8 X' h0 Z% v) i1 b3 F$ u

* a4 _$ }4 f- V( q
0 y+ ^  S3 j  n電梯直達：
  C. _* m* `5 w1：房子簡介: l! d7 Y4 n* x! S2 v
2：收房
# |5 o& C7 J& |7 X- P3：裝修前的準備工作# U) f  J6 i* W6 J9 h. g
4：裝修預算
$ z" ~4 R  B- A6 Z$ k+ r  ?5：原房圖片
' [! C5 a+ }6 ^: R' O6 N6：裝修效果圖
& X" m. F! O! ^: g- L+ b7：塑鋼窗安裝
( K9 I8 x- y+ A8：清理衛生后的樣子
0 j( V$ }1 d& j) i4 c' J. M9：電路改造方案的確定
8 L, C! q/ p* Y& z: D0 j10：電路改造（一）. Q" }+ j( o3 g( K3 b: n( W  H4 j4 y
11：電路改造（二）
+ C7 D0 T7 h6 K4 q6 |; p1 z+ ~* v12：瓦工進場，開始拆除
/ E1 s. i0 g* g4 s13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
& A3 h7 K0 G  E0 _& C, p14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料! q8 c; }$ U) K
15：土建施工-水泥找平、廁所防水
* g4 c6 n" h* V3 f+ e16：地磚材料進場: R/ K7 Q' x, w8 w
17：瓷磚鋪貼& A% w3 q1 {& [. ?2 w" ~
18：關于地磚的選擇
, b% f( L. n! x3 R( R19：地磚已完工，室內現雛形
  _5 ~! @1 ~/ t; S/ M20：墻面處理，比較省心省事" A7 N: K# d6 a8 O1 {
21：土建師傅的收尾零碎活& e- {% M1 P& c
22：廚衛吊頂5 p* g8 q) h) c
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
8 y/ H1 R! k; T, \24：廚房推拉門
. |( M! r0 q6 z2 ~6 Y0 \  h& a+ B25：衛生間折疊門( y- D. X+ r/ E! `
26：燈具
0 b$ C) |) \  z) `; ~27：水管的安裝
5 K% R3 l5 m, |& |, J28：餐桌和晾衣架7 n/ a$ I  w6 ]! T  e" d/ x" l8 Z
29：室內門安裝4 e& o/ S* p* Y, k9 e3 i' B. D! T
30：客廳家具( N9 B8 T4 p, P% p! j0 ?
31：主臥家具
  V& F! J' W/ H/ V32：次臥家具$ N8 M  s0 L7 \; [
33：餐桌的退換貨0 x9 ?, }" T& D3 u# ?/ m
34：櫥柜、酒柜等4 x$ `8 f; _9 M4 A. s4 l" ?7 Y. t
35：完工后的對比照4 `7 q0 x( [- h! Z+ [  r
36：入住了/ H& J. U) E! Z, `$ ^" H1 S6 o
37：樓下小房- V$ W2 T, y( }6 a  w
38：裝修失誤帶來的問題
6 F% y' J/ j1 n! [/ g* o: Q0 u39：大結局：裝修費用篇  b1 w5 I/ b, a2 q7 z5 T3 ]

蛋蛋狗

; S6 g3 [/ L/ @+ p, y1 z+ [, c' ?( q" T$ x: e3 u
先說一下房子情況吧
7 x5 S3 t$ V: I, X建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
$ d8 d5 F' f9 _+ I& }建筑面積：68㎡( W" E; z, k% H
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
7 o! R) w  G+ J6 Z. \購買時間：2009年5月
' G  m6 R, n1 _) G8 V1 A購買目的：學區房，為了孩子上學- a3 ~$ f$ I2 k  P+ D- p
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
) Y1 s  o% O7 y- ?) V; c裝修預算：5.76萬元
/ D- g5 C' G( y7 F0 X7 s

8 a+ Z# q0 p; D! Z

: R) z! Y: T$ k6 c
3 k+ A6 t3 R; c2 D
  S4 U$ m8 T9 w; v) v4 F. M

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
+ J* X7 |$ o! Y) g如題：3 y/ F/ ]+ ]* t5 X# C5 @
         一套老房子7 a' |* ^( N3 z' P. I! A
         一家三口人

/ G  e9 U9 f# i) t親終于開帖寫裝修日記啦~6 V  ~2 |& U6 s! n5 t
裝修很辛苦，先獻花
% P# f, |4 h/ j2 j3 P) z2 ]要持續更新哦7 g) m8 W8 c4 ~, R' w! r5 i* _$ v

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 4 Z9 w% w1 H! n  `% m, M7 L5 z
先說一下房子情況吧+ p* j2 m  s' v" ^  K) |
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
9 j6 `  d" y3 s& U2 [, P* R建筑面積：68㎡

% p" g  `, @9 R& D8 e. ~8 V5 q
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
: s2 [) A+ Q* s$ h2 j- i! D4 k- _. n* {1 p- o+ n
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子+ v, G7 K! A; q$ f: m  q: q

- r0 g; _/ }. C1 E4 U6 G4 _" v是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
9 S3 U9 S5 [7 G0 v
6 Y8 u: T& W! n6 g2 S# B1 {哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
7 K6 ?1 G# @7 D% @% u6 W; i8 y6 P0 u, X# Z. \
不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子6 ]6 J; t9 [; [; i# K- M) ]5 m

) `1 }( L: e2 p8 Y: }- }- d( A謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子4 G/ K8 I  B, O/ v

0 [6 [  p6 C1 \* V( e3 Q) M1 i嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
& z2 S+ @! `/ H  F9 }. C, w
0 J  n* |7 j6 R( w; x1 n下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40
9 `5 c+ i0 h  J  E# U回復 冬冬豆豆 的帖子
! C( G( G$ u; r; n% C& S2 @, ?; o
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

5 P% E/ z# `/ d
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

5 L6 ]+ U! T' ?0 l6 o
& |. C% F3 V9 n$ F( A4 q      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
6 T  Y% U- u( I: X6 `- S: s6 m. y      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。0 `' j, Y, W1 B, I4 v
      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
$ N+ P7 m0 O' n# u; g      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。, z7 K* h' q* i' _2 y1 _. d
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。# k( k0 N0 s* v
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。( O! X/ ?$ m  @0 P' K! E0 L
      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
9 `& I" @) l. h+ e$ w      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
+ A* |  a9 B: I' h      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。; F, y; T  e5 @

蛋蛋狗

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3 \& b7 V# t* l5 ]. H
, n/ \/ s; f4 {3 P, u$ w# O是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下