蛋蛋狗

" i2 t  y$ D9 k/ Z8 U: r7 x$ G/ d& Z# k; s4 O/ C
如題：
* `. N' p0 p3 ?9 d9 u( N# P7 k" y! o         一套老房子' t  [7 d% I* H5 H3 r; d
         一家三口人
/ P& A0 O) q/ P3 z2 T         九月要上學9 c$ [6 y1 r( g: m: i
         裝修在眼前
- o0 f3 G& m3 W8 i) p# ^8 `         不期蝶變美
  q9 U, L/ u  K5 f         只求污染小
, `2 T( P$ x3 \( b3 x# c& M$ T         當然更實用6 p, q% T' B3 a3 H4 t8 S
& a/ y- \0 y+ B
         這個樓層我留用
1 x: o6 c& l& l) e0 g  l         建個電梯更好看
* _& A! ?' f6 }& D; u, V  A9 M- b9 G4 t
) J$ A6 q' c2 {
4 ]& T- {  `5 N  o5 @
電梯直達：! q" D# \, e, E  }
1：房子簡介) b  d% c4 I9 ]! ^3 z# F2 X
2：收房: ]- q+ y" p) e  D8 O
3：裝修前的準備工作' E& q( m" o# F, I% s$ S/ o9 ^3 g
4：裝修預算+ Z6 _5 J! j- S
5：原房圖片
# g0 _$ z2 D/ n! X6 _6：裝修效果圖
0 q6 B  \6 [  T6 A/ H) O7：塑鋼窗安裝, J6 X2 w' G& q
8：清理衛生后的樣子
4 H" f; `6 U4 M% P* A0 v  b9：電路改造方案的確定
& V0 B! Y; B5 {4 W9 e. P. e9 l8 c10：電路改造（一）3 j" @) A: l' V" H" U$ K# U4 z
11：電路改造（二）, X; g* m8 {+ H( O
12：瓦工進場，開始拆除$ S# [5 U- ?) F' G; I
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
8 V0 ^7 O# V/ V# h4 h14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
9 W1 T/ v# ?& Z! a$ x& o- e" T6 G: _15：土建施工-水泥找平、廁所防水
  `! b9 P8 c4 ^+ v% }16：地磚材料進場
& L. J( ~, U6 j1 Q17：瓷磚鋪貼
% Q$ Z$ S- ]* U/ J18：關于地磚的選擇
0 O- n/ X; l7 i3 f19：地磚已完工，室內現雛形1 L! m$ `& u: g! @' ?
20：墻面處理，比較省心省事* a: a' @3 u- R# I( X
21：土建師傅的收尾零碎活3 h0 m' Y" y( a6 W
22：廚衛吊頂
$ w; `+ m8 g- P7 }1 B+ X! m23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
" a4 R  w7 j, S1 p% R) f, j6 q24：廚房推拉門
8 o8 q5 O$ ?& T8 D. ~7 {* R25：衛生間折疊門! T6 B6 e: `1 Q
26：燈具
) i/ q+ E2 b  F0 K# o2 v, j- P) n27：水管的安裝
+ U" [( Q2 T! N0 E6 L28：餐桌和晾衣架
' e1 S2 M1 v& y8 v0 |0 W: g29：室內門安裝
+ k+ X4 d* N2 W30：客廳家具+ Z2 S, ^5 ?- ^# `5 L
31：主臥家具) g$ z) `6 l; ~& ^
32：次臥家具
* [9 a  Y' t& @4 @, V# J- b33：餐桌的退換貨
* l% D; A3 ]4 j3 m34：櫥柜、酒柜等
0 ~& S9 m5 u5 m- z/ `3 n0 i& O! h% h/ W35：完工后的對比照
9 _+ @  v) }1 K36：入住了: \7 M% L! M* G6 v
37：樓下小房+ B4 O$ f' X9 o, _
38：裝修失誤帶來的問題
) M: y; ?! o* u" |39：大結局：裝修費用篇
1 d% b( p; y4 W8 ]

蛋蛋狗

$ H1 t: A/ ^; {6 ^4 O% r6 B6 I! ?  R4 v( J( e
先說一下房子情況吧
( O( m# h( u' p" W" b: H建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
  b2 A/ W) @+ Y建筑面積：68㎡: X1 b) V, Y! i( }0 m! H8 J
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）5 y  w4 k% Z3 _
購買時間：2009年5月
; I; _/ {4 X/ L0 u5 a購買目的：學區房，為了孩子上學: D& Y! q8 k" @% n
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
8 S6 ~4 }" b4 D. t裝修預算：5.76萬元
  W5 B! I/ ^+ V* a! J, P

) w  B: g/ P/ L& N, t
% ?' B7 ]! f: O
' v' p7 P3 _3 C% g" P, M
; b3 u' p/ \2 \2 N

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
  ^. ?5 }* t: u4 z' A; M4 o如題：
4 p9 g3 \* y( T' K" q         一套老房子( V0 M7 @: J/ {# [
         一家三口人

2 X4 K% v2 ~6 y
親終于開帖寫裝修日記啦~* f2 W( t; F+ Z/ Z  P- T: O9 q
裝修很辛苦，先獻花7 u; ?2 O! C8 }
要持續更新哦
% S2 {$ i+ T$ C- s1 D

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 - x0 M5 q. K1 N* Y) t8 r
先說一下房子情況吧2 V. g$ v1 K' |! ^' n% j
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）) R0 P) I6 @; _# q" [7 Z1 a
建筑面積：68㎡

! ^$ z+ V, _, b* y# w
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
  Z* ^: H0 g( N" l2 |& ?4 ]$ W
  n+ D- }2 s* y- k+ |: ?+ E* S是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子3 F% O$ R, s5 K( k* L8 a

5 B+ ~, u7 q8 }( Z是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子: z5 z/ N3 j" Y: X: \5 W4 b

& H- c, n# {" {4 y" R哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子0 ~! R1 V3 z& I

0 }1 r; z$ f# @9 I+ |# D不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
: I+ H2 E6 S- ]& f! R! z5 M6 s2 {( U; D
謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
2 R( T& m9 w& S, c, d' q( @  k. @& L& U5 W, T$ T
嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
% @( _% x) f9 S4 z% y$ z9 D+ K
" A" o$ F# k  m# s下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 5 s; [: T6 ?9 I& H2 u  g& v7 q  A
回復 冬冬豆豆 的帖子: O" E0 `( \6 D/ C( M

1 g* l. h) r" W# [4 F下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

2 q: C2 c/ m. g4 E# {
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

6 h3 r7 A# ~4 |, E" N$ c
3 h/ I' v7 b' Z" v$ H  b* O
      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。. T7 n; r1 d' w% W
      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
- _+ T  w- ]& b  r      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。4 Q- B2 T' A9 u- @0 x& t
      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。( W0 ]" D- \& X% Z& \
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
) D5 ]! q& c' X      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
9 a) W6 o7 R6 X3 F1 `! I9 ]. w      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
5 ~- _  L) H: M! i& [) c5 a      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
( c! m. w. x+ t3 x1 \5 v0 U      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。- e8 |  |% \; e, b# O& V; v: C5 z2 Y

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
8 ^  t0 Y& l1 H' Y2 D
: I+ v3 ^: a$ A; I3 j$ [/ \是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下